Finca/Hus på landet till salu i Moratalla, Murcia

Jordbruks- och boskapsfastighet på 294 hektar med historiska lantar och PAC-rättigheter i Moratalla (Murcia)

Enastående territoriell tillgång i en av de mest framåtblickande regionerna i nordvästra Murcia.

Få fastigheter lyckas samla på en och samma gård kombinationen av areal, jordbruksproduktion, arkitektoniskt kulturarv, tillgänglighet och utvecklingspotential som erbjuds av denna extraordinära fastighet på 294 hektar, belägen i Moratallas kommunområde, mitt i det naturliga och jordbrukspräglade landskapet i nordvästra delen av Murcia.

Belägen endast 4,5 km från Moratalla, 9 km från Caravaca de la Cruz och 80 km från Murcias huvudstad, med tillgång till motorväg på bara 9 km. Fastigheten har utmärkta kommunikationer utan att ge avkall på områdets avskildhet och landskapsvärde.

En produktiv gård i stor skala

Jordbruksexploateringen har en betydande och väl etablerad jordbruksbas:
- 115 hektar regnberoende mandel (almendro de secano)
- 143 hektar odlingsbar åkermark
- 2,12 hektar olivlund

Kompletterande ytor med buskmark, maderabel tallskog, aleppotall (pino carrasco) och betesmarker.

Gården har interna vägar, terrasserade odlingsytor (bancales), bearbetade parceller samt flera tillfarter från väg, vilket underlättar både jordbruksdrift och framtida investeringsprojekt.

PAC-rättigheter ingår

Överlåtelsen omfattar 210,45 PAC-rättigheter, vilket tillför ett betydande mervärde för jordbruksaktörer och professionella exploateringar.

Landsbygdsmiljö med enorm potential

En av fastighetens stora fördelar är närvaron av två traditionella lantar med lantlig murciansk arkitektur, inbäddade i en omgivning med stor naturskönhet och med ett påtagligt kulturhistoriskt intresse.

Dessutom kan man, med hänsyn till storleken, uppföra:
- Jordbruksbyggnader
- Hjälpbyggnader knutna till exploateringen

Dessa inslag gör att fastigheten blir en möjlighet att utveckla projekt som kombinerar jordbruksverksamhet, bevarande av kulturarv och skapande av fastighetsvärde.

Många investeringsmöjligheter

På grund av sina egenskaper är fastigheten särskilt intressant för:
- Jordbruks- och livsmedelsinvesteringar: expansion av befintliga exploateringar, extensivt jordbruk, fleråriga odlingar, vertikal integration inom livsmedelssektorn samt projekt för professionell markförvaltning.
- Kulturarvsinvestering: förvärv av en storskalig territoriell tillgång, med potential att bevara värde och generera inkomster kopplade till markens bruk.
- Lantlig turism och naturupplevelser: projekt kopplade till lantligt boende, upplevelseturism, ridaktiviteter, agroturism eller naturretreater.
- Jordbruks- och boskapsprojekt: stora möjligheter för blandade jordbruks- och djurexploateringar, med utnyttjande av den variation av ytor och resurser som finns på gården.

En sällsynt tillgång på marknaden

Stora jordbruksfastigheter med arealer i närheten av 300 hektar, traditionella byggnader, PAC-rättigheter och goda kommunikationer utgör allt mer sällsynta och eftertraktade tillgångar för investerare, jordbruksaktörer och kulturarvsinriktade grupper.

Denna fastighet representerar en unik möjlighet att förvärva en storskalig exploatering med produktionskapacitet, kulturvärde och ett betydande potential för framtida utveckling.