Villa till salu i La Torre Golf Resort, Torre-Pacheco, Murcia

Rymlig privat trädgård, idealisk för utomhusliv
Stor takterrass med bubbelpool, perfekt för avkoppling och umgänge
Uteplats utformad för måltider utomhus
Ljust vardagsrum med högt i tak och stora fönster som skapar en luftig känsla
Två dubbelrum, båda med inbyggda garderober
Huvudsovrum med eget badrum och dusch med öppet duschutrymme
Fullt utrustat kök med separat tvättstuga
Carport
Beläget i ett inhägnat bostadsområde med bevakning dygnet runt
Tillgång till välskötta gemensamma pooler

1. Köpeskilling och betalningsvillkor
Den totala köpeskillingen för förvärvet av fastigheten och den tillhörande ”nyckelfärdiga uthyrningsverksamheten” (inklusive förstaplatsen på Airbnb, befintliga bokningar för 2026–2028 och kunddatabasen) är 250 000,00 €, fördelad enligt följande:
Inledande köpeskilling: 200 000,00 € betalas i sin helhet vid undertecknandet av köpehandlingen (Escritura) inför notarie.
Uppskjutet verksamhetsvärde: 50 000,00 € (”det uppskjutna beloppet”) regleras uteslutande genom överlåtelse av framtida hyresintäkter enligt definitionen i det obligatoriska förvaltningsavtalet (punkt 2).

2. Obligatorisk förvaltning och överlåtelse av rättigheter
Som villkor för försäljningen till det förmånliga priset 200 000,00 € förbinder sig köparen att ingå ett exklusivt hyresförvaltningsavtal.
Säljaren (privatpersonen) överlåter härmed till förvaltaren rätten att inkassera det uppskjutna beloppet på 50 000,00 €.
Köparen godkänner att betalningar till förvaltaren genom innehållna hyresintäkter juridiskt sett reglerar köparens skuld till säljaren.

3. Intäktsfördelning och skuldreglering
Av fastighetens bruttohyresintäkter ska förvaltaren göra följande avdrag i angiven ordning:
Förvaltningsavgift: 30 % + IVA av bruttointäkterna.
Återbetalning av skuld: 100 % av återstående belopp (”ägarens andel”) behålls av förvaltaren och används för att minska det uppskjutna beloppet på 50 000,00 €.
Slutförande: När det uppskjutna beloppet når €