Takvåning till salu i Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragona

Renoverad takvåning med havsutsikt i Coma-ruga

Upptäck denna vackert renoverade takvåning med öppen havsutsikt, rikligt med naturligt ljus och ett enastående läge bara en kort promenad från stranden. Med två privata terrasser, generösa sällskapsytor och en stilren, modern renovering är detta ett hem redo att njutas av från dag ett—oavsett om det är som permanentbostad, fritidshus eller som en investering.

Bostaden

Lägenheten erbjuder 91 m2 boyta (enligt det spanska fastighetsregistret), planerad med omtanke för att maximera komfort och naturligt ljus.

Den består av:

- Tre ljusa sovrum mot utsidan.
- Ett fullt utrustat badrum.
- En gäst-WC.
- Rymligt och ljust vardagsrum och matplats med direkt tillgång till en av terrasserna.
- Modernt, fullt renoverat och utrustat kök.

Bostaden har även:

- Två privata terrasser på totalt cirka 13 m2.
- Luftkonditionering.
- Nyligen omfattande renovering.
- Lägenhet på fjärde våningen med oavbruten utsikt och mycket bra naturligt ljus under hela dagen.

Läge & livsstil

Belägen endast fem minuters promenad från stranden, ligger bostaden i en upphöjd och lugn miljö som ger avskildhet samtidigt som den erbjuder panoramisk havsutsikt.

Coma-ruga är en idealisk destination för dig som söker solsken, kustnära boende och en utmärkt livskvalitet året runt.

Framtida värdepotential

Även om byggnaden för närvarande inte har hiss, finns det tillräckligt med utrymme i samfälligheten för att installera en utan att det kräver komplicerade byggnadsarbeten eller externa förändringar.

Detta är en utmärkt möjlighet till framtida värdeökning, eftersom en hissinstallation skulle förbättra både bostadens värde och dess långsiktiga attraktivitet avsevärt.

Utmärkt investeringsmöjlighet

El Vendrells kommunfullmäktige tillåter att turistlicenser kan erhållas i detta område, vilket möjliggör lagliga uthyrningar av semesterbostäder, med förbehåll för relevanta administrativa krav.

Beräknade hyresintäkter ligger mellan cirka €12 000 per år under högsäsong för semestrar och upp till €20 000 årligen när man inkluderar långhelger och ytterligare semesterrperioder.

Dessa siffror ger en attraktiv avkastning, vilket gör bostaden särskilt intressant för både nationella och internationella investerare.

Perfekt som andra hem

Området är tryggt, familjevänligt och har utmärkta kommunikationer med både Barcelona och Tarragona, vilket gör det lika lämpligt för distansarbete, helgresor eller längre vistelser.

Den extra förmånen att kunna njuta av havsutsikt från ditt eget hem gör detta till en verkligt speciell bostad.

Överblick

- Renoverad takvåning.
- Öppen havsutsikt.
- Två privata terrasser.
- Tre sovrum.
- Ljusa och rymliga interiörer.
- Luftkonditionering.
- Möjlighet att erhålla turistlicens.
- Potential för framtida hissinstallation.
- Bara fem minuters promenad till stranden.
- Utmärkt investerings- och livsstilsmöjlighet.

En unik bostad som kombinerar medelhavsliv, stark investeringspotential och utmärkta möjligheter till framtida värdeökning.