Finca/Hus på landet till salu i Ogíjares, Granada

Vi saluför en enastående fastighet i ett av de mest expansiva och eftertraktade områdena i storstadsområdet kring Granada: Ogíjares.

Detta är ett tillfälle både för den som söker ett boende med stora ytor, avskildhet och natur, och för byggherrar och investerare som vill dra nytta av den enorma planpotentialen i en gård om cirka 30.000 m2 kvartersmark.

Fastigheten kombinerar på ett perfekt sätt livskvalitet och investering. Gården har stora, lummiga trädgårdsytor, fruktträd, pool och en privilegierad omgivning där man kan njuta av lugnet utan att avstå från närheten till Granada.

På tomtens insida finns ett gediget bostadshus på 324 m2 boyta, fördelat på tre våningar samt ett ljust vindsvåning, vilket ger flera möjligheter både för familjebruk och för andra projekt.

Ditt hem:
- Bottenvåning: 2 sovrum, vardagsrum med öppen spis, ett komplett badrum, ett rymligt kök, pannrum för uppvärmning med gasolja.
- Första våningen: 5 sovrum och ett komplett badrum.
- Översta våningen: vacker vindsvåning med stora fönsterpartier som fyller ytan med naturligt ljus och låter dig njuta av fantastiska panoramautsikter över omgivningen.

En enastående planpotential
Utöver sina utmärkta egenskaper som bostad utmärker sig denna fastighet genom det betydande utnyttjandet av tomtens byggrätt. Enligt den stadsplaneringscertifikat som har utfärdats av Ayuntamiento de Ogíjares är gården klassad som urban mark, inom planbestämmelserna för Suelo Consolidado – Casco Urbano, vilket möjliggör olika byggnadstyper, däribland fristående enbostadshus, radhus, öppet kvarter eller tät kvartersbebyggelse (manzana cerrada densa). Byggrätten och antalet våningar varierar dessutom beroende på gatans bredd, och kan i vissa förhållanden nå upp till tre våningar, vilket avsevärt ökar dess attraktionskraft för framtida bostadsutveckling (5.726 m2 bostäder, cirka 60 lägenheter och 60 parkeringsplatser).

Stadsplaneringsrapporten bekräftar också att tomten ligger utanför området för Entornos de BIC, vilket eliminerar en viktig begränsning ur stadsplaneringssynpunkt.

Vi står inför en verkligt unik fastighet tack vare dess storlek, strategiska läge och stora utvecklingskapacitet. En gård som ger möjlighet att från första dagen njuta av ett magnifikt boende omgivet av natur, samtidigt som det utgör en utmärkt investering för framtiden tack vare tomtens värde och möjligheterna för bostadsutveckling.

Ett tillfälle som är svårt att hitta på marknaden i Granada. Idealisk för privatpersoner, byggherrar och investerare som söker en fastighetstillgång med nuvarande värde och en enastående framtid.

Denna bostad säljs utan möbler.