Villa till salu i Roda de Barà, Tarragona

Tillgänglig virtuell rundtur

Fristående villa i Roda de Barà på 752 m² tomt: 5 dubbelrum (2 på bottenvåningen) + 3 badrum + garage för 4 bilar + tomt på 752 m² + havsutsikt + stor terrass + mångsidigt rum + inflyttningsklar

Belägen i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa Daurada tack vare lugnet, avskildheten och den utmärkta omgivningen, erbjuder denna fristående villa väster och norr/söder/öster (fyra väderstreck) den perfekta balansen mellan rymd, komfort och en hög livskvalitet. Omgiven av fristående villor ligger den 5 minuter från centrum i Roda de Barà, med alla nödvändiga tjänster för vardagen, och på mindre än 10 minuter från stränderna i Roda de Barà samt från den ikoniska Roc de Sant Gaietà. Dessutom har den utmärkt anslutning till N-340, AP-7 och C-32, vilket gör att man kan nå Tarragona på cirka 20 minuter och Barcelona på ungefär 55 minuter. Detta är ett idealiskt alternativ både som stadigvarande bostad och som andra bostad.

Exteriör
På en tomt om 752 m² erbjuder bostaden generösa utomhusytor med många möjligheter:
- Yta för att bygga en pool och skapa en egen utformad trädgård.
- Utomhusområde som är idealiskt för att skapa en chill out-yta, sommar­matsal eller fritidsutrymme.
- Täckt veranda med direkt tillgång från vardagsrum-matsal och köket.
- Utomhusdusch i byggmaterial, ett praktiskt komplement för sommaren.
- Direkt utvändig tillgång till garageområdet.
- Villa med fritt läge i fyra väderstreck, mycket ljus och med utmärkt ventilation.
- Fri utsikt och utsikt mot havet.

Bostad
Med 348 m² byggd yta, 228 m² boyta och uppförd 2009 utmärker sig denna bostad genom sitt utmärkta skick, och den är redo att flytta in utan att man behöver göra invändiga renoveringar. Planlösningen är mycket bekväm, eftersom huvudplanet samlar alla utrymmen som behövs för vardagen. Det gör den till ett idealiskt alternativ för familjer eller personer med nedsatt rörlighet.

Bottenvåning (huvudplan)
- Rymlig entré/avhängningsdel.
- Stort vardagsrum-matsal på cirka 27 m², mycket ljust, med direkt utgång till verandan.
- Kök med matplats (office) i generösa dimensioner, cirka 14 m², fullt utrustat, med plats för bord och stolar samt direkt tillgång till utsidan.
- Separat gallerie/utrymme avsett för tvätt.
- Rymlig huvudsvit med mycket ljus, eget badrum med duschfat och två inbyggda garderober.
- Andra dubbelrummet på bottenvåningen.
- Komplett badrum med badkar.

En mycket praktisk planlösning som gör att man kan leva helt på ett och samma plan.

Första våningen
- Tre dubbelrum, alla mot utsidan och med gott om naturligt ljus.
- Stor terrass med fri utsikt och havsutsikt.
- Komplett badrum med duschfat som betjänar detta plan.

Ett perfekt utrymme för att inreda barnrum, gästrum, kontor eller arbets-/studieområde.

Halvkällarplan
- Imponerande, slutet garage på cirka 120 m², med plats för upp till fem fordon.
- Rymligt mångsidigt rum med flera användningsmöjligheter: förråd, gym, lekrum, kontor, verkstad eller fritids-/hobbyutrymme.
- Fördelningshall som binder samman garaget med det mångsidiga rummet.

Ytterligare egenskaper
- Reversibel luftkonditionering via kanaler i hela bostaden.
- Inbyggda garderober i sovrummen på bottenvåningen samt i korridoren.
- Elvärme.
- Elvattenberedare.
- Ytterfönster i aluminium med tvåglas.
- Myggnät på fönstren.
- Persienner i hela bostaden.
- Säkerhetsgaller vid fönstren på bottenvåningen.
- Utmärkt väderstrecksorientering som ger mycket ljus under hela dagen.
- Mycket välventilerad bostad med en funktionell och bekväm planlösning.
- Impeccabelt underhållet skick.

Denna fastighet är en magnifik möjlighet för dem som söker en rymlig, modern och inflyttningsklar bostad i ett av Roda de Baràs bästa bostadsområden. Planlösningen, den stora ytan, det stora garaget, havsutsikten samt möjligheten att helt utforma exteriören med pool, trädgård eller ett eget fritidsutrymme gör det möjligt att skapa en bostad helt anpassad efter varje familjs behov.

Giltigt bebods-/boendecertifikat: giltigt till den 26/05/2041, CHTxxxxx6001; maximal beläggning 10 personer.
Energiklass: E/D (energikonsumtion 174 kWh/m² per år, utsläpp 31 kg CO/m² per år).
Katasteruppmätt byggd yta: 348 m². Byggår: 2009.