Radhus till salu i El Vendrell, Tarragona

Referens: 834044

Unik tillgång för ompositionering i strategiskt läge i centrala Coma-ruga
Möjlighet att förvärva en historisk fastighet uppförd 1915, mitt i centrala Coma-ruga, 100 meter från stranden och tillfarten till småbåtshamnen, i ett av El Vendrells mest attraktiva områden för turism och boende.
Fastigheten har 248 m² byggd yta på en tomt om 323 m², fördelade på två våningar. Den består för närvarande av 9 rum (4 sovrum och 2 badrum), en privat trädgård och en terrass. Fastigheten behöver totalrenoveras, vilket möjliggör en fullständig omgestaltning utifrån den planerade exploateringsstrategin.
Läget är en av fastighetens främsta konkurrensfördelar:
100 m till stranden
100 m till hamnen i Coma-ruga
50 m till apotek
150 m till Tabaris Museu
Omedelbar närhet till etablerade restauranger, butiker och service
Område med stabil efterfrågan på såväl fritidsboenden som turistboenden och kommersiella verksamheter med koppling till kusten.

Planlösning med potential för två separata enheter
På nedre våningen finns tre rum som är avskilda från bostadens huvuddel och har en egen ingång mot Av. Palfuriana (söderläge).
Denna planlösning möjliggör olika strategier:
Fullständig integrering i det huvudsakliga bostadsprojektet
Skapande av en fristående enhet (separat lägenhet, professionellt kontor, studio eller uthyrningsenhet)
Kombinerad modell med bostad och arbetsutrymme
Ökad lönsamhet genom funktionell uppdelning (beroende på planmässiga och tekniska förutsättningar)
Detta tillför en särskilt intressant strategisk dimension för investerare som söker användningsmässig diversifiering eller kompletterande intäkter.

Utmärkande arkitektoniskt inslag
Bostaden har ett centralt torn med ursprungliga blyinfattade glasfönster och takljus som släpper in dagsljus uppifrån och ger byggnaden en särpräglad arkitektonisk identitet. Detta inslag möjliggör ett renoveringsprojekt med stark estetisk prägel, idealiskt för ett boutiquehotell eller en bostad med högt förädlingsvärde.

Möjliga utvecklingsstrategier (enligt gällande regler)
Renovering till en exklusiv friliggande villa
Omvandling till ett mindre charmigt boende
Utveckling av en bostadsenhet med ett fristående utrymme
Tillgång för säsongsuthyrning
Ompositionering som blandad bostads- och kommersiell fastighet

Investeringsnycklar
Etablerat förstklassigt läge
Faktiska gångavstånd till havet
Historisk fastighet (1915) med arkitektonisk identitet
Tomt med utomhusyta
Planlösning som kan anpassas för två användningsområden
Sällsynt objekt i närområdet
Potential för värdestegring efter totalrenovering
En fastighet med stor strategisk potential för investerare som vill skapa värde genom renovering i ett etablerat kustområde, med möjlighet till flexibel exploatering.