Radhus till salu i Tarragona stad, Tarragona

Unik tillgång för ompositionering på strategiskt läge Coma-ruga centrum
Exceptionellt köptillfälle för en historisk fastighet uppförd 1915, belägen mitt i Coma-ruga, 100 meter från stranden och från tillfarten till småbåtshamnen, i en av de mest attraktiva turist- och bostadsområdena i El Vendrell.

Fastigheten omfattar 248 m² boyta på en tomt om 323 m², fördelat på två plan, och har för närvarande 9 utrymmen (4 sovrum och 2 badrum), en privat trädgård och en terrass. Den kräver en totalrenovering, vilket möjliggör en fullständig omstrukturering av tillgången enligt den föreslagna exploateringsstrategin.

Läget utgör ett av dess viktigaste differentierande värden:
100 m från stranden
100 m till Coma-rugas hamn
50 m till apotek
150 m till Tabaris Museu
Omedelbar omgivning med etablerad restaurang, butiker och service
Område med stadig efterfrågan både för andrabostad och för turist- samt tertiärprodukt kopplad till kusten.

Konfiguration med potential för dubbel enhet
På det nedre planet har bostaden tre separata utrymmen oberoende av huvudkärnan, med egen ingång mot Av. Palfuriana (söderläge).
Denna konfiguration möjliggör olika strategier:
Total integration i det huvudsakliga bostadsprojektet
Skapande av en autonom enhet (fristående lägenhet, professionellt kontor, ateljé/studio eller uthyrningsenhet)
Hybbridmodell bostad + professionell yta
Optimering av avkastning genom funktionell uppdelning (beroende av stadsplanerings- och teknisk genomförbarhet)
Denna punkt tillför en särskilt intressant strategisk komponent för investerare som söker diversifiering av användning eller kompletterande inkomstgenerering.

Differentierande arkitektoniskt element
Bostaden innehåller ett centralt tornparti med originalfönster i glas och ett övre takfönster (lucernario), vilket bidrar med takljus och en unik arkitektonisk identitet. Detta element gör det möjligt att utforma ett renoveringsprojekt med stark estetisk karaktär, idealiskt för boutique-koncept eller ett bostadsobjekt med mervärde.

Möjliga utvecklingsstrategier (beroende på tillämpliga bestämmelser)
Renovering som enfamiljsbostad med högt värde
Omvandling till ett litet boende med charm
Utveckling av bostadsenhet med separat yta
Patrimonial tillgång för säsongsuthyrning
Ompositionering som fastighet med blandad användning bostad–tertiär

Investeringsnycklar
Väl etablerat prime-läge
Verkliga, promenadavstånd till havet
Historisk tillgång (1915) med arkitektonisk identitet
Tomt med utomhusutrymme
Anpassningsbar konfiguration för dubbelt bruk
Sällsynt produkt i den direkta närmiljön
Potential för värdeökning efter totalrenovering
En fastighet med stark strategisk komponent för en investerare som vill skapa värde genom renovering i ett etablerat kustnära område, med möjlighet till flexibel exploatering.