Lägenhet till salu i Gaztambide, Madrid stad, Madrid

Spektakulär bostad, även lämplig som kontor. Med en terrass på 80 m² intill ICADE och Metro Argüelles. Stor potential för renovering.

Unik möjlighet i Chamberí-Argüelles, ett av huvudstadens bästa stadsdelar. Belägen på den ikoniska Calle de Alberto Aguilera, mitt emot det prestigefyllda universitetet ICADE och bara några steg från Metro de Argüelles, säljs denna magnifika lägenhet med utomordentlig potential.

Fastigheten används för närvarande som utbildningscenter. Bostadsrättsföreningens medlemmar godkänner alla efterföljande användningar som bostad eller kontor, förutom verksamhet som akademi. Den ligger på första våningen i en herrgårdsliknande fastighet som har hiss och fysisk portvakt.

Ditt drömprojekt: planlösning och potential

Fastigheten kräver en renovering, vilket gör att du kan utforma ytan exakt efter dina behov och optimera dess utmärkta arkitektoniska egenskaper:

- Stor social del utomhus: har två rymliga öppningar mot Calle Alberto Aguilera, perfekt för att placera ett elegant vardagsrum-matsal, ljust och med fri utsikt.
- Avdelning för vila eller kontor: idealiskt utrymme för att skapa 3 eller 4 stora dubbelrum (eller separata professionella kontor).
- Kronjuvelen: en enorm och angenäm inre terrass på 75 m², en äkta oas av lugn mitt i centrala Madrid, perfekt för att njuta av sommarens middagar utomhus, skapa en urban trädgård eller en unik avkopplingsyta.
- Extra förvaring: från terrassen nås ett stort privat förråd.

Läge, kommunikation och service

Läget är helt enkelt oslagbart, i gränslandet mellan stadsdelarna Chamberí och Moncloa-Argüelles.

Total anslutning (transport)

- Metro: mindre än 2 minuters promenad från stationen Argüelles (linjerna 3, 4 och 6) och mycket nära San Bernardo (linjerna 2 och 4).
- Bussar: direktförbindelse med flera linjer från EMT precis vid dörren (linjerna 21, C03, 002, 138 osv.).
- Utbytespunkt: en kort promenad från Intercambiador de Moncloa.

Service nära till hands

- Utbildning och kultur: mittemot ICADE (universidad Pontificia Comillas) och mycket nära Ciudad Universitaria.
- Affärer och nöjen: ett stenkast från Calle Princesa (El Corte Inglés, modebutiker, biografer) och omgivet av ett enastående matutbud.
- Gröna områden: perfekt för promenader eller träning tack vare närheten till Parque del Oeste och Templo de Debod.
- Vardagen: alla typer av stormarknader, apotek, vårdcentraler och allmänna parkeringsanläggningar i området.

Grundläggande egenskaper

- Planlösningen är följande: 217,65 m² bostad + 22,46 m² förråd + 80,02 m² terrass eller uteplats + 33 m² gemensamma utrymmen = 353 m² byggd yta.
- Exteriör våning 1 (första våningen) med hiss.
- Fysisk portvakt i fastigheten.
- För renovering (kräver en totalrenovering).
- Terrass eller uteplats på 80 m² för privat bruk.
- Stort förråd på 22,46 m² med tillgång från terrassen.
- Lämplig för bostadsändamål (bostad) eller kommersiellt ändamål (kontor). Obs: begränsning för akademi; bostadsrättsföreningens stadgar tillåter inte användning som akademi.