Lägenhet till salu i Gaztambide, Madrid stad, Madrid

Referens: 954160

Spektakulär bostad, även lämplig som kontor. Med en terrass på 80 m² intill ICADE och tunnelbanestationen Argüelles. Stor potential för renovering!

Unikt tillfälle i Chamberí-Argüelles, ett av huvudstadens bästa områden! Denna fantastiska lägenhet ligger på den ikoniska gatan Alberto Aguilera, mittemot det prestigefyllda universitetet ICADE och ett stenkast från tunnelbanestationen Argüelles. Nu är den till salu med enastående potential.

Fastigheten används för närvarande som utbildningscentrum (bostadsrättsföreningen godkänner all framtida användning som bostad eller kontor, med undantag för verksamhet som akademi). Den ligger på första våningen i en ståndsmässig fastighet med hiss och bemannad port, vilket garanterar komfort och trygghet.

Ditt drömprojekt: planlösning och potential
Fastigheten behöver renoveras, vilket ger dig möjlighet att utforma ytorna helt efter dina önskemål och ta vara på de utmärkta arkitektoniska förutsättningarna:

Stor social yta mot gatan: Två rymliga fönsteröppningar vetter mot gatan Alberto Aguilera – perfekta för ett elegant, ljust vardagsrum med matplats och fri utsikt.

Sovrums-/kontorsdel: Perfekt yta för att inreda 3 eller 4 stora dubbelrum (eller separata professionella kontor).

Och kronjuvelen: En enorm och trivsam innergårdsterrass på 75 m², en verklig oas av lugn mitt i centrala Madrid. Perfekt för middagar utomhus på sommaren, en stadsträdgård eller en unik avkopplingsplats.

Extra förvaring: Från själva terrassen kommer man till ett stort privat förråd, en idealisk förvaringslösning för såväl familjer som kontorsarkiv.

Läge, kommunikationer och service:
Läget är helt enkelt oslagbart, på gränsen mellan de eftertraktade stadsdelarna Chamberí och Moncloa-Argüelles.

Utmärkta kommunikationer:

Tunnelbana: Mindre än 2 minuters promenad till stationen Argüelles (linje 3, 4 och 6) och nära San Bernardo (linje 2 och 4).

Bussar: Direkt anslutning till flera EMT-linjer precis utanför dörren (linje 21, C03, 002, 138 med flera).

Trafikknutpunkt: En kort promenad från Moncloas trafikknutpunkt.

Service inom räckhåll:

Utbildning och kultur: Mittemot ICADE (Universidad Pontificia Comillas) och nära universitetsområdet Ciudad Universitaria.

Shopping och nöjen: Ett stenkast från gatan Princesa (El Corte Inglés, modebutiker, biografer) och omgivet av ett enastående utbud av restauranger.

Grönområden: Perfekt för promenader och träning tack vare närheten till Parque del Oeste och Templo de Debod.

Vardagsservice: Alla typer av livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler och offentliga parkeringshus i närområdet.

Grundläggande egenskaper:

Planlösningen är följande: 217,65 m² bostad + 22,46 m² förråd + 80,02 m² terrass/uteplats + 33 m² gemensamma utrymmen = 353 m² byggd yta
Första våningen mot gatan, med hiss.

Bemannad port i fastigheten.

Renoveringsobjekt (kräver totalrenovering).

Privat terrass/uteplats på 80 m² byggd yta.

Stort förråd på 22,46 m² med tillgång från terrassen.

Lämplig för bostadsbruk eller kommersiellt bruk (kontor). Obs: Akademiverksamhet är inte tillåten enligt bostadsrättsföreningens stadgar.

Missa inte denna investeringsmöjlighet i ett av Madrids mest eftertraktade områden!