Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Detaljplanefastighet för exploatering och anläggning av 7 tomter om 500 m² och 2 tomter om 759 m²; totalt 9 tomter efter överlåtelser för vägar och allmänna anläggningar i centrum av Riba tejada, Madrid.

Bussar 251 och 256. Kommun med 900 invånare, lugnt landsbygdsområde i Madrid, endast 40 km från huvudstaden.

Exploateringsenhet: Paseo del Pinar-este. Bruttoarea: 7.344 m².
Mål: avgränsning av den urbana strukturen och erhållande av anläggningar.
Maximalt antal bostäder: 9.

Nycklar och användningar:
- Nyckel 04: grad 1, småskalig bostadsbebyggelse för en- och tvåfamiljshus på liten tomt.
- Nyckel 05: allmän anläggning.
- Nyckel 08: vägnät.

Obligatoriska och kostnadsfria överlåtelser: områden för anläggningar.
Vägnät: exploateringssystem genom gottgörelse (kompensation).

För uppförande av bostäder tillämpas det som anges i nyckel 04, bostadsområde för en- och tvåfamiljshus. Det är området som omfattar de nya, planerade bostadsutvidgningarna i den urbana kärnan. Det utvecklas med friliggande och sammanbyggda bebyggelsetyper med högst två våningar. Huvudanvändningen är bostäder, och enstaka gånger kan handel eller lokaler för affärsverksamhet placeras i bottenvåningarna.

Bebyggelsetyp: friliggande och sammanbyggd.

Tomtindelningsvillkor:
- Minsta tomtyta: 500 m².
- Minsta tomtbredd: 10,00 meter.
- En cirkel med 10 meters diameter ska kunna inrymmas i tomten.

Volymvillkor:
- Maximal exploateringsgrad på nettoyta: 0,35 m²/m².
- Maximal byggnadshöjd: 6,50 meter (till den nedre ytan av bjälklaget som bildar taket på den sista våningen mot den angivna fasaden).
- Maximalt antal våningar: 2 (bottenvåning plus första våningen).