Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Tomt för bostadsutveckling med godkänt projekt för bebyggelse av 4 bostäder i centrala San Martín de Valdeiglesias

Detta erbjuds en utmärkt tomt för bostadsändamål belägen på Calle Boteros, 12, mitt i centrala San Martín de Valdeiglesias. Läge gör det möjligt att ta del av alla tjänster på bara några minuters promenad: butiker, stormarknader, restauranger, skolor, vårdcentral, bankinrättningar, fritidsområden och kollektivtrafik.

Detta är en magnifik möjlighet för fastighetsutvecklare, byggföretag och investerare som vill ta fram ett mindre bostadsprojekt i en marknad där utbudet av nybyggda lägenheter i praktiken är obefintligt.

Tomten har 183 m² i yta och 17 meter fasad, vilket ger förutsättningar för en mycket god planmässig användning i enlighet med gällande bestämmelser.

Ett av de stora värdena i denna affär är att den överlåts med ett redan upprättat och godkänt arkitektprojekt, vilket innebär en betydande ekonomisk och tidsmässig besparing för framtida byggherre. Detta undviker stor del av det tidigare tekniska arbetet och gör att utvecklingen av projektet kan påskyndas.

Förslaget omfattar en samtida bostadsbyggnad bestående av fyra separata bostäder, fördelade enligt följande:

- Två bostäder i markplan med privat uteplats.
- Två bostäder av duplex-typ fördelade mellan plan 1 och vindsvåningen.
- Två sovrum i varje bostad.
- Två kompletta badrum i varje duplex (ett på varje plan).
- Generösa terrasser och privata utomhusytor.
- Moderna, ljusa och mycket funktionella planlösningar.

Den tillgängliga stadsplaneringsinformationen möjliggör uppförande av Byggnadsvolym med Markplan + Plan 1 + Vindsvåning, med en ungefärlig exploateringsgrad på 300 m² och en beläggning på nära 138 m² per plan, vilket optimerar i princip all byggbar yta.

Dessutom har projektet en mycket viktig fördel ur ett ekonomiskt perspektiv: det kräver varken hiss eller parkeringsplatser, vilket minskar byggkostnaderna avsevärt och ökar den användbara ytan som avsätts för bostäderna.

San Martín de Valdeiglesias har en växande efterfrågan både på permanentbostad och som andrabostad tack vare sin naturmiljö, närheten till Pantano de San Juan och goda kommunikationer med Madrid. Samtidigt är utbudet av nybyggda lägenheter mycket begränsat, vilket gör att detta projekt är en utmärkt möjlighet att ta fram en produkt med i praktiken ingen direkt konkurrens.

Nybyggda bostäder erbjuder ett betydande mervärde jämfört med begagnade bostäder: högre energieffektivitet, bättre isoleringar, moderna installationer, lägre underhållskostnader, större komfort och planlösningar anpassade efter dagens behov på marknaden.

All tillgänglig dokumentation kommer att överlämnas, inklusive det godkända arkitektprojektet, samt motsvarande stadsplaneringsinformation, så att köparen kan bedöma projektets stora potential.

En utmärkt möjlighet att utveckla en exklusiv bostadsbebyggelse på en av kommunens bästa lägen.