Hus till salu i León stad, León

Exklusiv villa i en privilegierad omgivning, endast 10 min från León.

Vi presenterar en spektakulär friliggande bostad belägen i Villanueva del Carnero, tillhörande kommunen Santovenia de la Valdoncina (León). Detta är ett privilegierat läge som förenar lugn, privatliv och utmärkta kommunikationer. Endast 5 minuter från La Virgen del Camino och 15 minuter från centrum av León erbjuder denna fastighet bekvämligheten att bo i naturen utan att ge avkall på alla tjänster.

Uppförd 1991 och noggrant underhållen och uppdaterad, utmärker sig denna imponerande villa genom byggkvalitet, rymlighet och ett extraordinärt skick. Bostaden har en byggd yta på 327 m², varav 272 m² är boyta, belägen på en magnifik tomt med matplats (merendero) och kök. Hela anläggningen är fullt iordningställd och inhägnad med cirka 1.500 m². Inuti finns en rymlig och ljus entré, vardagsrum-spisestue, ett imponerande kök, 4 sovrum, 3 badrum, 4 terrasser samt garage för två bilar. Dessutom finns ett perfekt installerat musikanläggningssystem (hilo musical), vilket är ett extra plus för att göra vistelserna ännu mer angenäma.

Huset har väderstreck väster, söder och norr, vilket säkerställer naturligt ljus under hela dagen. Dess utmärkta värme- och ljudisolering, tillsammans med fönster med termisk brytning (rotura de puente térmico) och en solid konstruktion med bärande väggar utan pelare, gör denna bostad till ett effektivt, bekvämt och högkvalitativt hem.

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum-spisestue på cirka 40 m², elegant uppdelat med en vacker inbyggd pladurställning (pladur) och dubbel takhöjd, så att två områden skapas i samma rum, med inbyggda garderober av bibliotekstyp som ger extra förvaring i vardagsrum-spisestuen. Dessutom finns en otrolig eldstad i travertinmarmor, en verklig lyx för kalla vinterdagar.

Köket, nyligen renoverat, har en modern och tidstypisk design och är utrustat med hushållsapparater av senaste generation. Det har även ett separat skafferi för förvaring av mat och direkt utgång till en yttre terrass.

På samma plan finns även ett rum, idealiskt som gästrum eller kontor, ett komplett badrum med duschkabin, invändig åtkomst till garaget med plats för två fordon samt flera extra förvaringsytor.

En av bostadens mest imponerande detaljer är dess spektakulära centrala trappa tillverkad i jatoba-trä, ett verkligt blickfång som ger hela huset personlighet och elegans.

Övervåningen rymmer de huvudsakliga sovrummen, samtliga med direkt tillgång till privata terrasser. Huvudsuiten har terrass, ett privat badrum med dubbla tvättställ samt utgång utomhus. De andra rummen har också utmärkt läge och individuella terrasser, och dessutom ett andra komplett badrum som ger service åt övriga sovrum.

Uppvärmningssystemet med golvvärme är redan helt installerat och förberett för att även kunna installera aerotermi (aerotermia), vilket ger hög energieffektivitet och maximal komfort. Taket är anpassat för att installera solpaneler, tack vare dess orientering och konstruktion.

Utomhus fortsätter fastigheten att överraska med flera ytor avsedda för att kunna njuta av livet året runt. Den har en stor upphöjd terrass med utsikt över trädgården, ett sportområde med en basketplan som redan är förberedd, samt ett spektakulärt fristående matplatsområde (merendero) på cirka 40–50 m², utrustat med eget kök. Detta är perfekt för familjesammankomster och firanden.

Hela tomten är helt inhägnad och avgränsad, med tillträde via automatisk grind och ett videosäkerhetssystem, vilket ger både avskildhet och trygghet.

Läget är en annan av dess stora fördelar: utmärkta förbindelser via motorväg (autovía), motorväg (autopista), nationell väg och landsväg gör att du smidigt kan nå vilken plats som helst. Dessutom finns alla nödvändiga tjänster i området: vårdcentral (consultorio médico), kollektivtrafik, en närliggande barnomsorg/förskola, en närliggande skola samt alla tjänster i La Virgen del Camino, inklusive restauranger, stormarknader, skolor och butiker, gym, simbassäng osv.

En unik fastighet, elegant och svår att hitta, idealisk för dig som söker rymlighet, byggkvalitet, privatliv och ett strategiskt läge i anslutning till León. Det är ett stort tillfälle att bli ditt nya hem.