Villa till salu i L'Escala, Girona

Du kommer att vilja veta:
· Hus till salu i L'Escala, Girona, med 5 sovrum och trädgård.
· Beläget på Carrer Marc Antoni (Ruïnes d'Empúries, L'Escala), 2 minuter från stranden.
· Det rör sig om en unik och rymlig bostad, ett fristående medelhavshus i 2 plan på en tomt om 566 m², med 160 m² byggyta, ett resultat av sammanslagningen av två ursprungliga hus (dubbel veranda och dubbel uteplats på baksidan), samt en tillagd tomt som idag utgör en trädgård.
· Här finns 5 sovrum, 4 badrum, vardagsrum med öppen spis och ett rymligt kök.
· Trädgården har ett gällande stadsbyggnadsintyg för att uppföra ett eller två annex — beroende på projekt — som inte kan avskiljas, inom cirka 2 år, när urbaniseringen är klar.
· Ytskikten har en vintagestil från 1970-talet och den invändiga konstruktionsmässiga planeringen är mycket väl genomtänkt.
· Golven är av gammal keramik, fönster- och dörrsnickerier i trä, det finns korsventilation och rikligt med naturligt ljus (öst-västlig orientering).
· Här finns verandor och förråd.
· En sidofasad behöver återplanteras med träd i höjd för att behålla den isolerad på ett naturligt sätt.

Särskilt för:
· Medelhavshus med mycket charm, ljust och hemtrevligt, idealiskt för en stor familj eller för ett upplägg tänkt för en framtida fastighetslösning liknande ett coliving, på en enda registrerad fastighet.
· Det ligger i ett område som gör att det både ligger mycket nära och samtidigt är avskilt och skyddat från buller, trafik, stora och små butiker, turistström och stadskärnan, vilket ger enastående lugn och integritet.
· En privilegierad omgivning där små bostadshus med endast två sovrum dominerar, så nära stränderna.
· Kombinationen av form, läge, avskildhet, tystnad och omgivning gör den till en unik detalj som är omöjlig att återskapa.

· Registreringsnummer för CEE: H778RBVNR
· Boendecertifikat: CHB: CHG00481020001
· Ägaren är inte en stor hyresvärd.