Lägenhet till salu i Garrucha, Almería

Lägenhet i första linjen vid Paseo del Malecón, mitt i hjärtat av Garrucha. Bostaden intar ett av de mest fördelaktiga lägena i Levante Almeriense: direkt tillgång från strandpromenaden, hamnen precis nedanför och stranden bara några meter bort. Att bo här innebär att ha fiskauktionen, restaurangerna med färsk fisk, butikerna och stadskärnans service inom bekvämt gångavstånd, utan att behöva ta bilen.

Fastigheten ingår i en byggnad med modern utformning som uppfördes 2009, med hiss och tillgång utan trappsteg. Även om avsatsen tar upp en nivåskillnad på cirka sex trappsteg, finns en installerad lyftplattform, vilket gör att bostaden är fullt tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet. Dessutom har byggnaden elektronisk portvakt och säkerhetsdörr, två detaljer som ger trygghet för både den som bor här året runt och den som använder bostaden som andra hem.

Bostaden, belägen på tredje våningen, har 97,24 m² boyta fördelade på en planlösning samt en privat terrass. Dess östliga läge ger naturligt ljus från tidig morgon och ger spektakulär utsikt över hamnen, strandpromenaden, den kommunala fiskauktionen och stranden på höger sida. Vardagsrum-matsalen är rymlig och har en stor skjutbar fönsterlösning som ger direkt anslutning till terrassen, vilket skapar en sammanhängande yta som är idealisk för att äta utomhus eller njuta av hamnens liv och rörelse. Köket är separat och har en angränsande tvättavdelning.

Den är fördelad på tre sovrum och två badrum. Huvudsovrummet är dubbelrum, med egen balkong vänd mot hamnen och stranden, inbyggd garderob och eget badrum med dusch. De två andra sovrummen — det ena enkelrum och det andra med plats för dubbelsäng eller två separata sängar — har fönster mot byggnadens ljusgård, vilket säkerställer naturligt ljus och naturlig ventilation. Det andra badrummet, också med dusch, betjänar denna del av bostaden.

Skicket är utmärkt. Inredningen följer en aktuell och modern stil som förmedlar känslan av att flytta in i ett nytt hem. Bostaden levereras fullt möblerad och med köket utrustat, så att köparen kan flytta in direkt från första dagen utan att göra någon ytterligare investering. Den har centraliserad luftkonditionering för kyla och värme samt fönster i aluminium med tvåglas, vilket förbättrar både värmeisolering och ljudisolering.

Garrucha har etablerats som en av de mest efterfrågade destinationerna längs Almerías kust, med en hamn i ständig verksamhet, ett brett gastronomiskt utbud och en stadsstrand med sand vid promenadstråket. Lägenheter i första linjen vid Paseo del Malecón är en sällsynt produkt: den marina fasaden är helt etablerad och köpchanserna uppstår i små antal, vilket stärker dess beteende som investering och dess potential för uthyrning under semestertid. En bostad med dessa egenskaper, redo att flytta in i och utan arkitektoniska hinder, uppfyller kraven för den som söker permanent boende, ett andra hem eller avkastning.