Företag till salu i Ciudad Universitaria, Madrid stad, Madrid

Exceptionell investeringsmöjlighet i ett av de områden i Madrid med högst bostads-, logistiskt- och kommersiellt värde.

Fastigheten består av en lokal i källarplan med en generös yta på 244 kvadratmeter byggd enligt handlingar, som för närvarande är optimerad, inredd och fullt ut sektionsindelad som ett självlager (self-storage)-center i full drift. Tillgången överlåts som en komplett nyckelfärdig verksamhet (nyckeln till verksamheten) med en beläggningsgrad på 100 %, vilket omedelbart genererar cirka 1.950 euro per månad, motsvarande 23.400 euro per år i garanterad omsättning.

Eftersom lokalen tidigare var ett garage har fastigheten extraordinära logistiska och arkitektoniska egenskaper som är svåra att återskapa på marknaden i Madrid Centro. Särskilt utmärker sig den egna tillhörande entrégården: en privat utomhusyta belägen mellan staketet till den offentliga trottoaren och skjutporten som ger tillträde till fastigheten. Denna yta är helt utöver de 244 kvadratmeter som lokalen omfattar och är idealisk för säkra och bekväma uppgifter vid lastning och lossning av varor och tillhörigheter, samtidigt som det gör det möjligt för användarna att stanna fordon precis vid fastigheten. Inuti är ytan effektivt uppdelad i 8 stora separata förråd med professionella ytbehandlingar, utrustade med säkerhetsdörrar i metall och ventilationsgaller. Dessutom har fastigheten avancerad teknisk infrastruktur, som omfattar full förberedelse för övervakningskameror och ett från början förinstallerat frånluftssystem som säkerställer en optimal och ständig förnyelse av inomhusluften.

Det är viktigt att påpeka att lokalen har en servitutsrätt för tillträde till ytterligare 5 separata förråd som är belägna på gatunivå. Dessa tillhör en annan fastighet och är helt integrerade i fastighetens drift utan att störa nyttjandet av de huvudsakliga enheterna.

Läget är helt strategiskt för self-storage-sektorn, med en omgivning som präglas av en av huvudstadens högsta befolkningstätheter. Området består till största delen av herrgårdsmässiga fastigheter med stort kulturhistoriskt värde, där bostäderna vanligtvis saknar utrymmen ...