Lägenhet till salu i San Diego, Madrid stad, Madrid

Investeringsmöjlighet i ett av de områden i Madrid med störst efterfrågan på uthyrning och snabbast omsättning. Lägenhet på 28 m² för 115.000 på Calle Peña Ubiña, 20, i stadsdelen San Diego (Puente de Vallecas). Fastighetsprodukt för investerare som söker avkastning och kassaflöde från första minuten, eftersom bostaden överlåts med hyresgäst (för närvarande uthyrd).

Bostaden ligger i källarplan i en fastighet uppförd 1958. Den utmärker sig genom direkt tillgång till en inre ljusgård av typen corrala, vilket ger privat yttre avlastning och säkerställer god ventilation. Den har en följande planlösning: vardagsrum med kök integrerat i öppen planlösning, ett separat sovrum och ett komplett badrum. Eftersom det rör sig om en lägenhet på 28 m² är de fasta månadskostnaderna för samfällighet och IBI låga, vilket optimerar den nettoavkastning som investeringen ger.

Fastigheten är i behov av renovering, vilket innebär en möjlighet att uppdatera kvaliteter, höja tillgångens värde på marknaden (Equity Add) och öka hyran när det nuvarande avtalet löper ut.

Strategiskt läge tack vare närheten till centrum. 3 minuters promenad (250 meter) till Avenida de la Albufera, med omedelbar tillgång till tunnelbanestationerna Metro de Nueva Numancia och Puente de Vallecas (Línea 1), som kopplar till Estación de Atocha på bara 7 minuter och till Puerta del Sol på 12 minuter. Med anslutning till M-30 och goda bussförbindelser. Området erbjuder ett kommersiellt liv på gatuplan, med Mercado de Puente de Vallecas alldeles intill, stormarknader, 24-timmars apotek, bankkontor, Centro de Salud Peña Gorbea och grönområden som Parque del Cerro del Tío Pío.