Lägenhet till salu i Palma de Mallorca, Mallorca

Här säljs en unik fastighet på 152 m2 boyta belägen mitt i Palmas historiska centrum, i det ikoniska området Sa Gerreria.

Denna särpräglade bostad bevarar industrikänslan som kännetecknade området i dess ursprung, och erbjuder en exceptionell möjlighet för dig som söker ett projekt med personlighet och många möjligheter till omvandling.

Fastigheten kräver en totalrenovering, men den utmärker sig genom sin stora potential. Den har 152 m2 boyta, fördelat på cirka 98 m2 i markplan och 54 m2 i ett vindsutrymme eller mezzanin, samt en liten inre uteplats som ger naturlig ventilation och ett utmärkt ljusinsläpp till hela enheten.

En av dess största fördelar är den imponerande fria takhöjden på 4,20 meter, som möjliggör olika planlösningar och gör att utrymmet kan utnyttjas maximalt. Bland dess originaldetaljer utmärker sig höga tak, synliga trätakbjälkar, murverk av maréssten och pelare i gjutjärn — detaljer som ger en äkta karaktär och som är svåra att hitta.

Fastigheten ingår i en byggnad uppförd 1887, där endast mycket få förändringar har gjorts genom åren, vilket gör att stora delar av dess ursprungliga arkitektur bevaras.

Tack vare sin utformning erbjuder den många möjligheter för användning: ett duplexboende, ett boende med garage med direkt tillgång, en lokal med bostad i vindsutrymme, en kommersiell yta med parkering eller vilket annat projekt som helst som passar den framtida ägarens behov.

På registrerings- och taxeringsnivå är fastigheten upptagen som bostad. Ändå erhölls vid ett tillfälle ett intyg för kommersiell lokal på ägarens begäran, vilket ytterligare utökar dess möjligheter till nyttjande.

Läget är oslagbart, bara några meter från Plaza del Cuadrado och Plaza de Sant Francesc, och endast fem minuters promenad från Plaza del Ayuntamiento.

Även om den behöver en fullständig uppfräschning är det en mycket speciell fastighet, med en ovanlig stil på den lokala fastighetsmarknaden i Palma och med en enorm potential att skapa en verkligen exklusiv plats.