Tomt till salu i Pego, Alicante

Hur många fastigheter har du sett där marken är fantastisk, men huset inte fungerar, tillträdet är komplicerat eller man inte kan bygga det du verkligen behöver?

Här är det tvärtom.

Du köper inte ett litet lantligt hus på 69 m². Du köper möjligheten att skapa ett boende på upp till cirka 280 m² fördelat på två plan, anpassat efter ditt sätt att leva, på en tomt på nästan 14.000 m² med utsikter som knappast kommer att förändras med tiden.

Det är det verkliga värdet med den här fastigheten.

Den befintliga bostaden kan renoveras och byggas ut, eller ersättas med ett nytt boende, samtidigt som gårdens jordbruksanvändning bibehålls.

De flesta rustika tomter har kraftiga lutningar som gör varje projekt dyrare. Här är marken plan, vilket innebär en betydande besparing i markarbeten, gör tillträdet enklare och möjliggör att skapa trädgårdar, pool, odlingsytor eller vilken utomhusmiljö du vill—med stor bekvämlighet.

Dessutom får du vidöppna utsikter på 360° mot bergen, dalen, fälten med apelsinlundar, Marjal och Monte Pego, utan byggnader som skymmer dem. Utsikterna är ett av få inslag som behåller och till och med ökar värdet på en fastighet med tiden.

Letar du efter lugn utan att känna dig isolerad?

Här får du avskildhet, tystnad och natur, men med alla tjänster mycket nära.

Inom bara några minuter når du:
• Pego: 10 minuter.
• Stränderna i Costa Blanca: 10 minuter.
• Naturparken La Marjal: 5 minuter.
• Cykelväg mycket nära.
• Flygplatserna i Valencia och Alicante: 1 timme.

Sydostläge ger rikligt med naturligt ljus året runt, behagliga temperaturer på vintern och en mindre känsla av fukt.

Allt fler köpare söker energioberoende. På den här gården kan du installera solcellsfotovoltaiska paneler, batterier, en trekammarbrunn/septiktank, en vattentank samt bevattningsvatten, vilket skapar ett betydligt mer självförsörjande boende med lägre underhållskostnader.

En annan detalj som man faller för redan från första stund är den stora befintliga palmen, de traditionella sten­terasserna och den generösa ytan—inslag som idag skulle vara mycket dyra att återskapa.

Den verkliga fienden för den här typen av fastigheter brukar vara att köpa en gård där man sedan upptäcker att man knappt kan bygga något, eller där byggkostnaderna skenar på grund av terrängens beskaffenhet. Här försvinner de problemen.

Är det en intressant investering?

Försäljningspris: 160.000 €
Tomtyta: cirka 13.900 m².

Ungefärligt markpris: 11,5 €/m², ett konkurrenskraftigt pris för en byggbar gård med dessa egenskaper, det här läget och utvecklingspotentialen i området.

Som en investering med fokus på bevarande av tillgångar är den särskilt intressant eftersom det blir allt färre tomter i storlek där det fortfarande är möjligt att bygga en friliggande bostad på laglig väg. Utbudet minskar medan efterfrågan på den här typen av fastigheter fortsätter att växa bland både nationella och internationella köpare.

Det är inte en investering som är inriktad på omedelbar uthyrning, eftersom man behöver utveckla bostaden. Däremot kan värdet, när ett kvalitetsboende på cirka 250–280 m² är uppfört, hamna betydligt över den totala investering som gjorts—förutsatt att projektet genomförs med kontrollerade kostnader.

Innan du bokar ett besök rekommenderar jag att du först tittar på området på egen hand. Om den livsstil som den här gården erbjuder passar dig, kommer besöket att ha mycket mer mening.

Om du behöver finansiering, ta först kontakt med din bank och stäm av vilken budget du har.

För en bostad går att renovera. Utsikterna, avskildheten och möjligheten att bygga huset i dina drömmar … när de väl försvinner kommer de inte tillbaka.