Hotell till salu i Centro Histórico, Cádiz stad, Cádiz

Byggnad med uthyrningslägenheter i drift med pool på taket i historiska centrum i Cádiz

Investeringsmöjlighet inom turism mitt i historiska centrum i Cádiz: ett komplex med lägenheter i drift på kort avstånd från hamnen, tågstationen, Palacio de Congresos och stadens viktigaste monumentala och kommersiella besöksmål.

Objektet upptar byggnadens första, andra, tredje våning samt vindsvåning, med en registrerad byggd yta på cirka 683 m². Den nuvarande operativa utformningen omfattar 19 uthyrningsenheter, vilket gör det möjligt att kombinera vissa utrymmen för att anpassa kapacitet och typologi för boendet efter profilen för varje bokning. Denna flexibilitet underlättar marknadsföring både av studior riktade till par eller enskilda resenärer och av enheter med större kapacitet avsedda för familjer och grupper.

Boendena erbjuder olika typologier och planlösningar, med kapacitet som i vissa konfigurationer kan rymma upp till fem gäster. De är utrustade med luftkonditionering, kök eller kokvrå med kylskåp, mikrovågsugn och spishäll, eget badrum, platt-TV och wifi-anslutning. Variation i format gör det möjligt att optimera beläggningen och anpassa utbudet till semesterperioder, stadsweekends och affärsresor.

Byggnaden har hiss, reception, serviceutrymmen, tvättstuga, säkerhetssystem och en attraktiv takyta med utomhuspool och solarium, en av anläggningens särskiljande faktorer. Läget gör det möjligt att till fots nå det kulturella, gastronomiska och kommersiella utbudet i stadskärnan, medan järnvägsstationen ligger mindre än en kilometer bort och Palacio de Congresos cirka 500 meter bort.

Produkten är särskilt lämplig för investerare och operatörer som vill lägga till en fungerande urban turistfastighet i sin portfölj, där alla enheter är samlade i en och samma byggnad, med centraliserad förvaltning och en flexibel utformning som gör det möjligt att anpassa den kommersialiserade kapaciteten efter efterfrågan.

Driften erbjuder möjligheten att fortsätta med den befintliga verksamheten och utveckla en enhetlig strategi för boende, distribution och marknadsföring, genom att dra nytta av de olika enheternas funktionella oberoende och de operativa effektiviseringar som följer av deras koncentration i samma fastighet.