Kommersiell till salu i Cervelló, Barcelona

Industriellt komplex till salu i Cervelló. 1.128 m² byggyta. Fri höjd 8,20 m. Privat gård på 660 m². Klar att tas i drift.

Industriellt komplex bestående av två sammanlänkade hallar invändigt, utformat för företag som söker logistisk kapacitet, driftseffektivitet och ett strategiskt läge inom Barcelonas storstadsområde.

Beläget på Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), erbjuder denna anläggning en lösning för industriföretag, logistik-, distributions- eller produktionsbolag som behöver flexibla lokaler, stora ytor och som kan börja fungera från första dagen.

Ytor:
- Två industrihallar om 408,76 m² vardera, sammanlänkade mellan sig.
- Två kontorsplan om 123,24 m² vardera, fullt integrerade.
- Främre privat gård på 660 m², idealisk för manövrering, lastning och lossning, parkering av industrifordon samt logistisk drift.
- Bakre slänt på 262,71 m², med bärighet på 2.000 kg/m², lämplig för att uppföra ett loft och öka lagringskapaciteten.

Tekniska egenskaper:
- Fri höjd under takstol: 8,20 meter.
- Fri höjd under kontor: 5,60 meter.
- Ungefärlig kapacitet för 800 pallar, med båda hallarna avsedda för lagring.
- Oberoende SAT på 40 m², idealisk för underhåll, teknisk service eller kvalitetskontroll.
- Fullt legaliserade installationer och i drift.
- Vatten-, el- och gassystem.
- Brandskyddssystem.
- Säkerhets- och övervakningssystem.
- Anläggningen förberedd för framtida utbyggnader och teknisk anpassning.

Nuvarande planlösning:
Den nuvarande konfigurationen möjliggör att separera produktions- och logistikområden:
- Hall 1: lager för färdig produkt, SAT och teknisk lagring.
- Hall 2: lager för råvaror och tillverkningsyta.

En planlösning för industriföretag, tillverkare, logistiska operatörer eller bolag med integrerade produktions- och distributionsprocesser.

Strategiskt läge:
Beläget i en av Baix Llobregats mest expansiva industriområden erbjuder fastigheten utmärkta kommunikationer med de viktigaste logistikinfrastrukturerna:
- Barcelonas hamn: 22 km
- Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km
- Zona Franca: 20 km
- Centrala Barcelona: 25 km
Snabb förbindelse med Sant Boi, Cornellà, Martorell och de viktigaste kommunikationslederna.

Läget underlättar en smidig distribution både nationellt och internationellt.

En anläggning för att växa:
Genom sina dimensioner, sin konfiguration, sin fria höjd, sin logistiska kapacitet och sina möjligheter till utbyggnad representerar detta industriella komplex en möjlighet för företag som vill konsolidera eller utöka sin verksamhet i ett industriområde med efterfrågan i Barcelona.