Kommersiell till salu i Cervelló, Barcelona

Referens: 168025

Industrikomplex till salu i Cervelló. 1 128 m² byggd yta. Höjd 8,20 m. Privat gårdsplan på 660 m². Klart att tas i drift.

Exklusivt industrikomplex bestående av två hallar med intern förbindelse, utformat för företag som söker logistisk kapacitet, operativ effektivitet och ett strategiskt läge inom Barcelonas storstadsområde.

Beläget på Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló) erbjuder denna fastighet en komplett lösning för industri-, logistik-, distributions- eller produktionsföretag som behöver flexibla och rymliga lokaler, färdiga att tas i bruk från första dagen.

Ytor.
Två industr hallar på vardera 408,76 m², med intern förbindelse.
Två kontorsplan på vardera 123,24 m², fullt integrerade.
Privat främre gårdsplan på 660 m², idealisk för manövrering, lastning och lossning, parkering av industrifordon samt logistisk verksamhet.
Bakre slänt på 262,71 m², med en bärförmåga på 2 000 kg/m², lämplig för att bygga ett entresolplan och öka lagringskapaciteten.

Tekniska egenskaper
Fri höjd under takstol: 8,20 meter.
Fri höjd under kontoren: 5,60 meter.
Ungefärlig kapacitet för 800 pallar om båda hallarna används för lagring.
Fristående SAT-yta på 40 m², idealisk för underhåll, teknisk service eller kvalitetskontroll.
Fullständigt legaliserade och driftsatta installationer.
Vatten-, el- och gasförsörjning.
Brandskyddssystem.
Säkerhets- och övervakningssystem.
Fastighet förberedd för framtida utbyggnader och teknisk anpassning.

Nuvarande planlösning
Den nuvarande konfigurationen möjliggör en tydlig separation mellan produktions- och logistikområdena:

Hall 1: lager för färdigvaror, SAT och teknisk lagring.
Hall 2: råvarulager och tillverkningsområde.

En särskilt effektiv planlösning för industriföretag, tillverkare, logistikoperatörer eller företag med integrerade produktions- och distributionsprocesser.

Strategiskt läge
Fastigheten ligger i ett av de industriområden i Baix Llobregat med störst utvecklingspotential och har utmärkta förbindelser till de viktigaste logistikinfrastrukturerna:
Barcelonas hamn: 22 km.
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat-flygplatsen: 22 km.
Zona Franca: 20 km.
Barcelonas centrum: 25 km.
Snabba förbindelser till Sant Boi, Cornellà, Martorell och de viktigaste trafiklederna.

Läget underlättar en smidig distribution både nationellt och internationellt.

En fastighet redo att växa.
Tack vare sina dimensioner, sin planlösning, fria höjd, logistiska kapacitet och utbyggnadsmöjligheter utgör detta industrikomplex ett utmärkt tillfälle för företag som vill konsolidera eller utöka sin verksamhet i ett av Barcelonas industriområden med störst efterfrågan.

Industrikomplex till salu i Cervelló | 1 128 m² byggd yta | Höjd 8,20 m | Privat gårdsplan på 660 m² | Klart att tas i drift

Exklusivt industrikomplex bestående av två hallar med intern förbindelse, utformat för företag som söker logistisk kapacitet, operativ effektivitet och ett strategiskt läge inom Barcelonas storstadsområde.

Beläget på Joan Torruella i Urpina (Cervelló) erbjuder denna fastighet en komplett lösning för industri-, logistik-, distributions- eller produktionsföretag som behöver flexibla och rymliga lokaler, färdiga att tas i bruk från första dagen.

Ytor

Två industr hallar på vardera 408,76 m², med intern förbindelse.

Två kontorsplan på vardera 123,24 m², fullt integrerade.

Privat främre gårdsplan på 660 m², idealisk för manövrering, lastning och lossning, parkering av industrifordon samt logistisk verksamhet.

Bakre slänt på 262,71 m², med en bärförmåga på 2 000 kg/m², lämplig för att bygga ett entresolplan och öka lagringskapaciteten.

Tekniska egenskaper

Fri höjd under takstol: 8,20 m.

Fri höjd under kontoren: 5,60 m.

Ungefärlig kapacitet för 800 pallar om båda hallarna används för lagring.

Fristående SAT-område på 40 m², idealiskt för underhåll, teknisk service eller kvalitetskontroll.

Fullständigt legaliserade och driftsatta installationer.

Vatten-, el- och gasförsörjning.

Brandskyddssystem.

Säkerhets- och övervakningssystem.

Fastighet förberedd för framtida utbyggnader och teknisk anpassning.

Nuvarande planlösning
Den nuvarande konfigurationen möjliggör en tydlig separation mellan produktions- och logistikområdena:

Hall 1: lager för färdigvaror, SAT och teknisk lagring.

Hall 2: råvarulager och tillverkningsområde.

En särskilt effektiv planlösning för industriföretag, tillverkare, logistikoperatörer eller företag med integrerade produktions- och distributionsprocesser.

Strategiskt läge
Fastigheten ligger i ett av de industriområden i Baix Llobregat med störst utvecklingspotential och har utmärkta förbindelser till de viktigaste logistikinfrastrukturerna:

Barcelonas hamn: 22 km.

Josep Tarradellas Barcelona-El Prat-flygplatsen: 22 km.

Zona Franca: 20 km.

Barcelonas centrum: 25 km.

Snabba förbindelser till Sant Boi, Cornellà, Martorell och de viktigaste trafiklederna.

Läget underlättar en smidig distribution både nationellt och internationellt.

En fastighet redo att växa
Tack vare sina dimensioner, sin planlösning, fria höjd, logistiska kapacitet och utbyggnadsmöjligheter utgör detta industrikomplex ett utmärkt tillfälle för företag som vill konsolidera eller utöka sin verksamhet i ett av Barcelonas industriområden med störst efterfrågan.

Missa inte möjligheten att förvärva en industrifastighet med stor operativ potential och goda tillväxtmöjligheter.