Lägenhet till salu i Roses, Girona

Takvåning med stor terrass, enastående havsutsikt över 180°, sydläge. En mycket sällsynt exceptionell bostad på marknaden.

Belägen bara 450 meter till fots från den underbara stranden Canyelles Petites och dess butiker, erbjuder denna högklassiga takvåning en spektakulär vy över 180° över Medelhavet. Tack vare sitt idylliska fulla sydläge, sin separata lägenhet, sitt slutna garage och sina exklusiva ytskikt, utgör den det perfekta kompromissen mellan villa och lägenhet.

Huvudtakvåningen: rymliga ytor och panoramautsikt över havet

Med en byggd yta på ca 114 m² erbjuder bostaden förstklassiga bekvämligheter och en planlösning utformad för maximal komfort:

Entrén: en elegant hall som fördelar alla rum på ett harmoniskt sätt.
Dagdelen: ett stort vardagsrum-matsal badat i naturligt ljus, öppet mot Medelhavet med en drömlik havsutsikt.
Köket: ett modernt amerikanskt kök, perfekt integrerat och mycket trevligt.
Nattdelen: 1 exceptionellt master-svit med eget duschbad, WC och havsutsikt. 2 rymliga dubbelrum med inbyggda garderober.
Toaletter och service: ett andra badrum med WC, samt en mycket praktisk tvätt-/skörrumsyta (tvättstuga/förråd) för vardagen.

Den exceptionella utomhusytan: en stor terrass med panoramautsikt över havet på ca 30 m², utrustad med grill, idealisk för att ta emot gäster och njuta av utomhusmiljön året runt.

Den separata lägenheten: idealisk för gäster

Ett verkligt mervärde för denna magnifika bostad. Försäljningen inkluderar en andra bostad helt oberoende på ca 41 m² bestående av:
Entréhall med garderober.
Bekväm vardagsdel med öppet kök.
1 bekvämt sovrum.
Badrum med dusch och WC.
Privat terrass med havsutsikt.

Slutna, intima uteplatser och privata parkeringsplatser

Det gemensamma utomhusområdet: tillgång till en trevlig gemensam trädgård med havsutsikt och grillplats, delad med endast 1 granne för att garantera maximal avskildhet och lugn.

Parkeringen: ett privat, slutet garage på ca 20 m², till vilket kommer en privat utomhus parkeringsplats inom fastigheten.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: E 237 kWh/m² per år
Utsläpp: E 40 kg CO2/m² per år