Villa till salu i Benalmádena, Málaga

Villa Veracruz, Benalmádena

Friliggande bostad uppförd på en tomt om 660 m² med panoramautsikt över havet, skyddad av ett intilliggande grönområde. Två plan med planlösning i form av dubbel enhet. Fastigheten kommer ut på marknaden för första gången sedan byggnationen, belägen längst ned i en lugn återvändsgränd, med privat, stängd entré, färdigställd med glaserat porslin och parkering för 3–4 fordon, samt ett stängt garage för 2 ytterligare fordon.

I Veracruz Alta kommer tomter på 660 m² inte ofta ut på marknaden, särskilt inte de som bevarar två attribut samtidigt: fri frontal havsorientering och gräns mot ett grönområde som inte får bebyggas, vilket permanent skyddar dessa vyer. Den nuvarande utsikten från vardagsrummet, sovrummen och terrasserna är permanent skyddad.

Fastigheten har en mycket intressant planlösning: den är utformad som två oberoende enheter, var och en på ett plan, med eget kök, vardagsrum och sovrum.

Denna konfiguration ger flera möjligheter: som huvudbostad med gästutrymme, som separat hemmakontor utanför huvudbostaden, eller för boende i flera generationer, och den breddar avsevärt profilen på potentiella köpare vid en framtida försäljning.

Dessutom har fastigheten en turistlicens, vilket gör att man kan hyra ut ett plan samtidigt som man använder det andra, eller hyra ut hela bostaden. Bottenvåningen har konsekvent genererat höga, påvisbara turistintäkter medan ägarna bodde i huvudplanet. Uthyrning av hela fastigheten skulle ytterligare öka denna avkastning.

Värderingsmodellen är rak: tomt + läge + skyddade vyer + renovering = en marknadsfastighet i hög standard. Villa Veracruz står för de tre första variablerna; den fjärde bidrar köparen.

Denna affär passar särskilt dig som prioriterar den strukturella potentialen. Villan är fullt i drift i sitt nuvarande skick (bobar som den är), men skulle öka avsevärt i värde genom en uppdatering till samtida standard.

Planlösning

Huvudplan (gatunivå):
Vardagsrum-matsal i L-form med panoramautsikt över havet.
Separat kök med angränsande tvätt-/tvättrum.
3 sovrum (1 med badrum en suite).
1 separat badrum.
Inglasad terrass, inredd som en extra vistelseyta, med utsikt över havet och bergen.
Båda badrummen är nyligen uppdaterade.

Bottenplan (konfigurerat som en separat lägenhet):
Rymlig vardagsrum-matsal med bar.
Separat kök.
2 sovrum.
1 komplett badrum.
Inbyggd/inglasad terrass-veranda med utsikt över havet.
Stängt garage för 2 fordon med extra förvaringsutrymme.
Servicebad med dusch.

Utvändigt:
Privat pool: 34 m².
Trädgård.

Ytor
Tomt: 660 m².
Källarnivå (nivå 0): 134 m² + 24 m² garage.
Bottenplan och första plan (nivå 1): 130 m² + 32 m² veranda.
Första våningen (nivå 2): 16 m².
Pool: 34 m².

Läge
Avstånd med bil:
Mercadona, Lidl och kommersiellt område på Avenida Arroyo Hondo: < 1 km.
Stränderna vid Arroyo de la Miel och Benalmádena Costa: 5 minuter.
Historiska centrum i Benalmádena Pueblo: 5 minuter.
Motorvägsanslutning AP-7 / A-7: 3 minuter.
Málaga flygplats: 20 minuter.
Marbella: 30 minuter.

Utbildningscenter:
Kommunala skolor (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) och internationella skolor (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): alla inom 10 minuters radie.