Tomt till salu i Benahavís, Málaga

Enastående tillfälle att förvärva en premiumtomt med godkänt projekt och bygglov för uppförandet av en modern villa med en total byggyta på 671 m², fördelad på tre nivåer: två plan ovan mark samt en åtkomstkonstruktion till takterrassen. Enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser tillåter tomten endast en fristående enbostadsvilla på en minsta yta om 1.000 m², med en maximal höjd om PB+1 och 7 meter, en nettoexploateringsgrad på 0,25% (385,46 m² ovan mark) och en tillåten byggnadsandel i bottenplan på 25% (385,46 m²). De obligatoriska indragningarna om 3 meter från både offentliga och privata gränser uppfylls, och den dominerande användningen är bostäder. Kravet på minst två parkeringsplatser överträffas med en täckt parkeringsyta med pergola för tre fordon.

Åtkomsten till villan enligt detta projekt sker både till fots och med bil från gatan, där man kör till den täckta parkeringsytan med pergola för tre bilar. Härifrån nås entrén på takterrassnivån, som består av en entréhall och kärnan för vertikal kommunikation (trappor och hiss).

När man går ner från denna åtkomstnivå kommer man till övervåningen, som inkluderar kärnan för vertikal kommunikation, en fördelningshall, en gästtoalett, ett tekniskt rum, ett elrum samt ett gym med bastu som öppnar sig mot en terrass som skuggas av en pergola, vilket skapar en privat välmåendeyta med rikligt dagsljus och komfort.

Halvkällare/bottenvåning är uppdelad i två funktionella områden. Det första motsvarar källaren—definierad av sitt läge mer än 1,5 m under den ursprungliga marknivån—och det andra området, som betraktas som bottenvåning på grund av sitt läge över marken på två sidor, erbjuder en rymlig och bekväm planlösning. Den omfattar skafferi, sovrum med badrum en suite, ytterligare ett sovrum med badrum en suite och walk-in-garderob, fördelningshall, en receptionsyta, kök, ett stort vardagsrum–matrum, en gästtoalett samt en täckt veranda som sträcker sig från vardagsrummet. Resterande del av denna nivå består av en öppen terrass, en landskapsanlagd trädgård samt en pool med solbäddsområde, vilket skapar en miljö för uteliv och avkoppling.

Tomten är redo att börja byggas omedelbart, med en beräknad färdigställandetid på 20 månader. För byggherrar finns även möjlighet att köpa den intilliggande tomten, som erbjuds till samma pris och är utrustad med projekt och bygglov, vilket gör det till ett investeringsalternativ.

Villan drar nytta av den naturliga lugnheten och privatheten i La Quinta, ett område som är känt för sina skyddade grönområden—varav några ingår i en biosfärreservat som är en del av UNESCO. Den stillsamma atmosfären, den mogna vegetationen och vyerna skapar en oas. Trots sin fridfulla omgivning ligger läget ändå nära allt: Golf och Country Club de La Quinta ligger i närheten, med banor som Los Naranjos och Las Brisas bara några minuter bort. Stränderna längs Costa del Sol samt lyxbutikerna och restaurangerna i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara ligger på bekvämt avstånd.

Matälskare kommer att uppskatta närheten till välrenommerade restauranger som Breathe, Magna Café och La Sala by the Sea, medan service och dagliga bekvämligheter enkelt finns tillgängliga i Nueva Andalucía och Guadalmina. Familjer har förmånen av utmärkta internationella skolor som Aloha College och Laude San Pedro International College. Den smidiga tillgången till motorvägen AP-7 och den lokala kollektivtrafiken säkerställer smidig uppkoppling i alla riktningar.