Lägenhet till salu i Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Denna fastighet till salu på Mallorca är en komplett byggnad belägen i första linjen till havet i Puerto Pollensa, på en tomt om 959 m² och med ett privilegierat läge med utsikt över viken. Byggd 2017 och med horisontell ägodelning, omfattar fastigheten sju bostäder, en butikslokal som genererar intäkter och ett komplett urval av gemensamma servicefunktioner.

Byggnaden befinner sig för närvarande i en process för total invändig renovering för att uppdatera ytskikt, installationer och planlösningar i enlighet med samtida kriterier för komfort, energieffektivitet och design. Samtidigt förbättras fasaderna för att förstärka hela anläggningens arkitektoniska uttryck, dess hållbarhet samt dess termiska och akustiska egenskaper i den marina miljön.

De sju bostäderna har luftkonditionering, inbyggda garderober, vardagsrum-matsal med fullt utrustat kök och balkong. Fyra lägenheter på cirka 70 m² vardera erbjuder två sovrum, två badrum och utsikt mot bergen och poolen. Två frontlägenheter på cirka 77 m² vardera har havsutsikt, tre sovrum och två badrum. Erbjudandet kompletteras med en vind på cirka 121 m², fördelad på fyra sovrum och två badrum, som inkluderar en terrass på samma plan med ett förstukvistområde och en privat översta terrass på cirka 130 m².

Gemensamma ytor ger ett extra mervärde: utomhuspool omgiven av trädgård, spel- och tv-rum, en social lounge, ett fullt utrustat gym och en hiss. Varje bostad har sitt eget förråd och byggnaden har tio täckta parkeringsplatser.

På gatuplan finns en butikslokal på cirka 250 m², belägen i första linjen, med en stor privat terrass och rökrör/ventilationsutgång. Nyligen renoverad, hyrs lokalen ut till en operatör genom ett kontrakt på 20 år. Hyresintäkten betalas i en enda årlig inbetalning om 75.000 €, vilket motsvarar 6.250 € per månad, och indexeras enligt KPI (IPC) med ett årligt maxtak på 2 %.

En unik fastighet i första linjen till havet i Puerto Pollensa som kombinerar bostäder, gemensamma servicefunktioner och ett kommersiellt inslag med intäktsmöjlighet inom en och samma tillgång.