Lägenhet till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Bekvämt studio med sydvästläge. Ett färdigt tillfälle att njuta i marinan. Perfekt beläget endast 150 meter promenad från den stora stranden och från affärerna. Denna bekväma studio på cirka 31 m² byggyta erbjuder en fin utsikt över havet och kanalen. Utrustad med officiell turistuthyrningslicens (HUTG) och med ett idealiskt sydvästläge är det den perfekta bostaden för dina sommar- eller semesterboenden, eller en hyresinvestering med hög avkastning.

Optimerad inomhusmiljö, badad i ljus
En smart planlösning som kombinerar en ombonad vardagsdel med en bevarad sovdel:
Dagområdet: ett mycket varmt vardagsrum-matsal som badar i naturligt ljus och är öppet direkt mot utsidan.
Köket: ett funktionellt öppet kök, perfekt integrerat och fullt utrustat.
Nattområdet: 1 sovrum i sängkammartyp (alkov), som erbjuder en verklig, avskild och bekväm viloyta.
Badrummet: ett modernt badrum med dusch och WC.

Privat terrass och optimal solning
Exteriören: en trevlig terrass som erbjuder en fin, fri utsikt över havet och kanalen.
Läget: tack vare sitt sydvästläge har lägenheten en enastående dagsljusinsläpp under hela dagen och fantastiska solnedgångar.

Idealiskt läge och uthyrningspotential
Allt inom räckhåll: direkt tillgång till stranden med fin sand och till serviceutbudet på endast 150 meters avstånd.
Licens HUTG: eftersom fastigheten redan har sin licens för turistuthyrning kan den generera semesterintäkter omedelbart, helt lagligt.

Energiklassningscertifikat
Förbrukning: E 174 kWh/m² per år
Utsläpp: E 32 kg CO2/m² per år