Tomt till salu i Pedanias de Granada, Granada stad, Granada

Säljs exklusivt denna fastighet i Polígono Industrial Fatinafar I (PP‑I5), som har totalt 7612 m2 mark med följande klassificering: område för kvartersmark med övergripande användning industri och service. Detta gör att tillgången är särskilt attraktiv för utvecklare som söker blandade industri–logistik- och serviceprojekt, anpassningsbara efter marknadens framtida efterfrågan i Granada.

I fastigheten finns totalt 1393 m2 byggyta, som tidigare var ett herrgårdshus. Den har flera externa utrymmen som vaktmästarbostad, flera lager, tre garageplatser och i huvudbostaden totalt 7 mycket stora sovrum, 4 badrum, ett stort vardagsrum med flera zoner, ett kök och en inre uteplats. Utomhus finns mycket mark, anlagda trädgårdsytor och en pool.

Det finns el och vatten från nätet samt anslutning. Avloppsanläggningar är installerade enligt delplanen, och det finns bevattningsvatten från acequia för bevattning.

Sammansatt av 10 registrerade fastigheter och 10 katastralreferenser.

Utvecklingspotential
Med mer än 7.000 m2 yta och angiven byggrätt gör tomtuppsättningen det möjligt att utveckla allt från logistiska plattformar eller industrilokaler till handelsparker, kontorsbyggnader, studentbostäder eller hotellkomplex, med möjlighet att kombinera flera kompatibla användningar i samma genomförande.

Tillåtna övergripande användningar: industri, service, gemensamma utrustningsändamål, fria ytor samt transporter/basic infrastruktur.
- Detaljreglerade industriändamål:
- Liten och medelstor industri (produktionslokaler, verkstäder).
- Underhålls- och reparationsverkstäder för fordon.
- Lager och speciallager (logistik och grossistdistribution).

- Detaljreglerade serviceändamål:
- Detaljhandel och tjänster.
- Kontor och professionella lokaler.
- Föreställnings- och fritidssalar (biografer, pubar, restaurang, nattklubbar).
- Garage och parkeringsplatser.
- Särskilt bostadsändamål: studentbostäder, kollektiva bostäder, internat, hotell- och turistboendeanläggningar i gemenskapsform. Serviceanvändningen är kompatibel med hotellanvändningen i alla dess kategorier.

- Maximal byggrätt för serviceanvändning: 1,30 m2/m2
- Maximal höjd: upp till 3 våningar och 11,20 m över marknivå.
- Våningar under marknivå: upp till 4 källarplan (eller 3 plus ett halvkällarplan) avsedda uteslutande för parkering och byggnadens service, och man får använda 100% av den belagda ytan på den upptagna tomtens yta.
- Maximal markutnyttjandegrad: resultatet av byggbarhetsvillkoren och indragningar som fastställts i delplanen, med möjlighet till justeringar genom detaljstudie.

Huvudsakliga byggparametrar (industriändamål)
- Maximal byggrätt: 0,90 m2/m2 för industriell klassificering i kvarter.
- Vanlig höjd: upp till 2 våningar (8 m), med tillåtelse för industrilokaler i enplansutförande som når denna höjd samt mellanvåningar kopplade till den industriella verksamheten.
- Under marknivå: samma källarregim som för service för parkering och byggnadens service.

Fasaderna ska utföras med kontinuerlig puts eller beklädnad (utom specifika material för synliga fasadpartier), och man ska ta hänsyn till hanteringen av brandväggar/delade gränsmurar och integreringen av taken.

Vi tillhandahåller delplanen.