Kommersiell till salu i Oviedo, Asturien

San Claudio: Byggnaden som kan bli din nästa stora investering
Prissänkning: 250 000 €. Två strategier. Ett läge som är svårt att hitta motsvarighet till.

Priset har ändrats. Potentialen är densamma.
I hjärtat av San Claudios handelsområde kommer en fastighetsaffär ut på marknaden som förtjänar en noggrann bedömning: en hel byggnad med flera enheter och möjlighet att utforma en skräddarsydd värdestrategi.
Du köper inte bara väggar och kvadratmeter. Du får tillgång till en tillgång med två olika investeringsvägar: att återställa det befintliga eller att utreda ett nytt projekt på tomten.

Första alternativet: renovera och skapa hyresintäkter.
Fastigheten omfattar två bostäder på de övre våningarna, båda med balkong mot gatan. Den ena har tre sovrum, kök och badrum; den andra har fyra sovrum, vardagsrum, kök, badrum och ett extra utrymme.
I gatuplan finns två butikslokaler och ytterligare tre mindre anslutande lokaler. En planlösning som gör det möjligt att undersöka separat uthyrning eller användning, beroende på vad som är tillåtet.

Andra alternativet: tänka om kring tomten.
Rivning och efterföljande nybyggnation är ett annat alternativ för en byggherre som vill utveckla ett bostadsprojekt eller ett blandat projekt. Omfattningen beror på gällande bestämmelser och tillstånd. En stadsplaneringsförfrågan har redan inletts för att fastställa byggrätten och kontrollera om en högre byggnad än den nuvarande är möjlig.

Den avgörande faktorn: läget.
Den kommersiella synligheten och placeringen i San Claudio tillför värde både vid en eventuell renovering och vid en framtida utveckling. Alla fastigheter ger inte möjlighet att utreda så olika alternativ på samma adress.
Taket är i gott skick. Fastigheten saknar för närvarande vatten- och elförsörjning, något som bör beaktas i renoveringsbudgeten.

Tidigare 300 000 €. Nu 250 000 €.
En sänkning av det annonserade priset med 16,7 % som förändrar tröskeln för investeringen. Den slutliga avkastningen beror på projektet, dess kostnader och tillämpliga tillstånd.
Här säljs ingen inbillad avkastning: här erbjuds ett konkret läge, en hel fastighet och möjlighet att utvärdera två affärsmodeller med professionell bedömning och teknisk noggrannhet.