Kommersiell till salu i Oviedo, Asturien

Hela byggnaden eller en strategisk tomt på det bästa kommersiella läget i San Claudio.
En enda tillgång. Två stora investeringsstrategier: renovera hela anläggningen eller utveckla tomten.
Ett tillfälle riktat till investerare, fastighetsutvecklare, byggföretag och specialiserade yrkespersoner inom omvandling och värdeökning av fastigheter.

Byggnaden säljs i sin helhet och ligger på bästa kommersiella position i San Claudio, med en enastående synlighet och ett strategiskt läge för ett bostads-, kommersiellt eller blandat projekt.
Anläggningen består av två bostäder, två kommersiella lokaler i markplan, tre angränsande lokaler med högt kommersiellt värde och ett tak i gott skick.

Första bostaden: har tre rum, kök, badrum och en balkong utomhus.
Andra bostaden: har fyra rum, vardagsrum, kök, badrum, ett litet förråd, en tillbyggd inhägnad intill köket och en balkong utomhus.

Två lokaler i markplan: den nedre våningen rymmer två separata lokaler med möjligheter.
Tre angränsande lokaler med högt kommersiellt värde.

Två investeringsalternativ:
Fastigheten möjliggör en totalrenovering eller renovering i etapper, där bostäderna, lokalerna i markplan och de angränsande lokalerna kan utnyttjas separat för att diversifiera intäkterna.
Som alternativ kan rivning av byggnaden och ett heltäckande utnyttjande av tomten utredas. Dess exceptionella kommersiella läge ger ett attraktivt alternativ för att utveckla ett nytt bostads-, kommersiellt eller blandat projekt.

Dessutom har en förfrågan redan inletts hos Ayuntamiento för att ta reda på den maximala höjden och den exploateringsgrad som tillåts i området. Det finns möjlighet att man kan införliva en eller till och med två ytterligare våningar jämfört med de nuvarande, vilket avsevärt skulle öka byggpotentialen, den utnyttjbara ytan och fastighetens slutliga värde. Denna möjlighet är föremål för kommunal bekräftelse.

Skick och försörjningar:
Fastigheten har för närvarande ingen tillgång till vatten eller el.
Takets skick är gott, vilket minskar en av de största ekonomiska riskerna kopplade till förvärv och renovering av en hel byggnad.

Pris: 300.000€
ITP: 24.000€