Villa till salu i Santanyí, Mallorca

Denna välskötta villa i Santanyí byggdes ursprungligen 1984 och genomgick en totalrenovering 2025. För närvarande är fastigheten i mycket gott skick och kombinerar modern utrustning, generösa utomhusytor och ett bekvämt bostadskoncept.

På en tomt på ca 706 m² erbjuder bostaden ca 183 m² boyta/byggyta. Villan har totalt 4 rum: 3 dubbelrum och 2 badrum. Den har även ett stort vardagsrum, ett separat matrum, ett separat kök, ett tvättrum samt ytterligare hjälputrymmen.

Läget i sydost ger en ljus och behaglig atmosfär. Särskilt utmärker sig den privata utomhuszonen med en pool på ca 54 m², flera terrasser, en täckt utomhusyta, utomhusdusch, grillplats och en fristående komplementbyggnad som för närvarande används som kontor och bar.

Under totalrenoveringen infördes högkvalitativa detaljer, bland annat designradiatorer, moderna luftkonditioneringsenheter från Mitsubishi, fönster i PVC med tvåglas, utvändiga aluminiumjalusier, sanitetsinredning från Geberit, keramiska plattor samt modern Smart Home- och säkerhetsteknik.

En särskild egenskap hos fastigheten är dess omfattande Smart Home-system, som gör det möjligt att styra eller övervaka olika funktioner från mobiltelefonen. Bland annat fem luftkonditioneringsenheter, uppvärmning och alla radiatorer, samt ljusströmbrytare och vägguttag både i och utanför bostaden. Larmet Verisure och ett ytterligare eget videosäkerhetssystem, både inomhus och utomhus, ger en extra nivå av komfort och säkerhet. All belysning kan användas i vitt eller ställas in individuellt i olika färger beroende på tillfälle.

Den tekniska utrustningen omfattar även internet via fiberoptik, centralvärme med dieselolja via radiatorer, varmvatten via en ny elektrisk varmvattenberedare, luftkonditionering kyla/värme samt en stor cistern för regnvatten. Ett garage för ett fordon och två separata infarter från två olika gator kompletterar denna attraktiva fastighet.

Disposition

Entréplan
På entréplanet finns ett stort vardagsrum, ett separat matrum, ett separat kök, ett tvättrum, ett dubbelrum och ett separat badrum. Från detta plan nås den täckta terrassen och utomhuszonen med poolen direkt.

Övre plan
På övre plan finns ytterligare två dubbelrum, ett separat badrum och en walk-in-closet. Från master bedroom nås en privat terrass. Planlösningen erbjuder en behaglig avskildhet för familjen, gäster eller olika användningsmöjligheter.

Vind
På vinden finns ett förvaringsutrymme under taket som ger extra yta för användning och förvaring.

Utomhusområde
Utomhusområdet har tre terrassytor, en privat pool på ca 54 m², utomhusdusch, grillplats och en fristående komplementbyggnad som för närvarande används som kontor och bar. Två separata infarter från två olika gator ökar dessutom fastighetens funktionalitet.

GOIBE468739/2024

Byggår: 1984
Totalrenovering 2025
Mycket gott skick
Läge i sydost
4 rum
3 dubbelrum
2 badrum
Separat walk-in-closet
Förvaringsutrymme på vinden
Stort vardagsrum
Separat matrum
Separat kök
Tvättrum
3 terrasser
Täckta terrass
Privat pool på ca 54 m²
Utedusch
Utegrill
Fristående komplementbyggnad, för närvarande använd som kontor och bar
Garage för ett fordon
Två separata infarter från två olika gator
Centralvärme med dieselolja via radiatorer
Varmvatten via en ny elektrisk varmvattenberedare
Luftkonditionering kyla/värme
5 Mitsubishi luftkonditioneringsenheter
Smart Home-kontroll via mobiltelefon
Uppvärmning och radiatorer som kan styras via mobiltelefon
Ljuströmbrytare och vägguttag inomhus och utomhus som kan styras via mobiltelefon
Belysning som kan konfigureras i vitt eller individuellt i olika färger
Verisure larmsystem
Ytterligare eget videosäkerhetssystem inomhus och utomhus
Designradiatorer
Fönster i PVC med tvåglas
Utvändiga aluminiumjalusier
Keramiska plattor
Sanitetsinredning från Geberit
Internet via fiberoptik
Stor cistern för regnvatten

Plats
Villan ligger i Santanyí, en av de mest efterfrågade orterna i sydöstra Mallorca.

I omgivningen kring Santanyí erbjuds en attraktiv kombination av lugn, medelhavsinspirerad livsstil och närhet till några av Mallorcas vackraste vikar. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera och naturparken Mondragó nås beroende på exakt läge.

Tack vare totalrenoveringen, den privata poolen, den generösa tomten, den moderna tekniken och läget i Santanyí är denna fastighet idealisk som permanentbostad, semesterbostad eller högkvalitativ fastighet i sydöstra Mallorca.

IBI: ca 568 € per år
Sophämtning: ca 158 € per år
Samfällighetsavgift: ingen