Lägenhet till salu i Torrevieja, Alicante

Unik investeringsmöjlighet: XXL-lägenhet 50 m från stranden Playa del Acequión

141 m² byggd yta | 4 sovrum | hiss | potential för 2 turistvåningar

Vi presenterar denna bostad i Torrevieja, där storleken spelar roll och affärsmöjligheterna är många.

Med en direkt prissänkning på 6.000 € står denna fastighet ut som ett attraktivt alternativ vid Alicantes kust för investerare och köpare.

1. Orsak till prissänkningen: din ekonomiska fördel
Ägaren har tillämpat en rabatt på 6.000 € på det ursprungliga priset för att kompensera köparen för de estetiska renoveringar som bostaden behöver (främst i kök och golv). Rabatten dras direkt av från priset så att du kan utforma ytorna efter dina behov och därmed öka fastighetens värde.

2. Fastighets- och ekonomifakta
• Byggd yta: 141 m²
• Boarea: 130 m² användbar yta
• Planlösning: 4 rymliga dubbelrumssovrum – 2 kompletta badrum
• Våning och tillgänglighet: första våningen med hiss
• Avstånd till stranden: endast 20 meter till Playa del Acequión
• Ljusinsläpp: allt utvändigt, med naturligt ljus (mot fasad och innergård)
• Juridisk status i samfälligheten: inga hinder eller förbud för turistuthyrning per dagens datum
• Samfällighetsavgift: ca 55 € / månad
• IBI-skatt: ca 420 € / år
• Direkt tillämpad rabatt: - 6.000 € redan avdraget

3. Affärsmodellen: dubbel lönsamhet
• Omvandling till 2 turistvåningar: dess 141 m² gör det möjligt att göra en avstyckning eller en arkitektonisk omstrukturering för att skapa två separata turistlägenheter.
• För närvarande finns inga problem eller legala begränsningar från bostadsrättsföreningen för dess uthyrning under semesterperioder.
• Hybriduthyrningsmodell: långtidsuthyrning till universitetsstudenter och lärare, samt möjlighet till semester-/turistuthyrning på grund av närheten till stranden.

4. Plats
• Strand och vattenaktiviteter: mindre än en minuts promenad bort.
• Internationell flygplats: anslutning till Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), belägen bara 40 minuter bort med direkt motorväg.
• Tågstationer och AVE: snabb förbindelse med höghastighetsstationerna (AVE) i Alicante och Orihuela (35–40 minuter).
• Golfbanor: 15 minuter med bil till banor som Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas och Campoamor.
• Köpcentrum: några minuter till Zenia Boulevard och C.C. Habaneras.
• Mat och nöje: omgiven av restauranger och underhållningsalternativ i området.

5. Visningar
Fastigheter på 141 m² byggd yta, 20 meter från stranden, med denna prissänkning och utan restriktioner för turistuthyrning, har hög efterfrågan på marknaden.