Byggegrund til salg i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed i et af de mest velkonsoliderede og eftertragtede boligområder i San Pedro de Alcántara, i kommunen Marbella. Det drejer sig om et byudviklingsgrundareal på 1.285 m², som tilbyder rummelige dimensioner, solide byggeparametre og en strategisk beliggenhed, ideelt til privat udvikling eller som et investeringsprojekt med stort potentiale.

Grunden har 27 meter facadebredde og 48 meter i dybden, med facade mod en gade på 8 meters bredde, hvilket sikrer en bekvem adgang og optimale muligheder for arkitektonisk planløsning. Bygningsreglementet muliggør en bebyggelsesprocent på 0,35 m² (opførte) pr. m² (grund), med en maksimal bebyggelsesgrad på 30% og op til 2 etager over terræn. Tilbagetrækninger fra skel er fastsat til 3 meter, hvilket giver privatliv og en passende volumetrisk integration.

Dette muliggør opførelsen af cirka 450 m² bebygget areal over terræn, fordelt på én eller to etager, samt eventuelle supplerende arealer som en kælder (underlagt det lokale bygningsreglement), terrasser og udendørs arealer med anlagte haver. Den tilladte anvendelse er fritliggende enfamiliehuse, med et minimumsgrundareal på 500 m². På grund af den samlede størrelse på 1.285 m² kan grunden udstykkes, hvilket ville gøre det muligt at opføre to uafhængige villaer, hver på sin egen grund, et meget attraktivt scenarie for developere eller investorer, der ønsker at maksimere afkastet.

Området kendetegnes af et boligmiljø i høj kvalitet, nærhed til internationale skoler, supermarkeder, sportsfaciliteter og alle essentielle serviceydelser samt fremragende forbindelser til centrum af Marbella, Puerto Banús og den vigtigste motorvej. Der er tale om et veletableret, roligt og familieorienteret område med en vedvarende efterspørgsel efter moderne fritliggende villaer.

Kort sagt: En alsidig grund med klare bygningsmæssige parametre og et stort udviklingspotentiale i en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol.