Byggegrund til salg i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed i et af de mest etablerede og eftertragtede boligområder i San Pedro de Alcántara, inden for Marbella kommune. Det drejer sig om en urban grund på 1.285 m², der kombinerer rummelighed, byggetilladelse og en strategisk beliggenhed, ideel til både selvpromovering og ejendomsudvikling.

Grunden har 27 meter lineær facade og 48 meter dybde, med front mod en 8 meter bred gade, hvilket sikrer god tilgængelighed og en komfortabel arkitektonisk placering. Bygningsreglementet tillader en byggetilladelse på 0,35 m²t/m²s og en maksimal belægning på 30%, med maksimalt 2 etager over terræn. Afstanden til nabogrunde er 3 meter, hvilket sikrer privatliv og korrekt volumetrisk integration.

Dette oversættes til muligheden for at udvikle cirka 450 m² byggeri over terræn, fordelt på en eller to etager, plus mulige supplerende arealer som kælder (ifølge gældende regulativer), terrasser og udendørs haveområder. Den tilladte anvendelse er enfamiliebolig uden tilknytning, på en minimumsgrund på 500 m². Da grunden har 1.285 m², kan den opdeles, hvilket muliggør opførelsen af to uafhængige villaer, hver med sin egen grund, hvilket åbner et interessant scenarie for både udvikler og investor, der ønsker at optimere afkastet.

Området er kendetegnet ved sit kvalitetsboligmiljø, nærhed til internationale skoler, supermarkeder, sportsfaciliteter og alle former for serviceydelser, samt sin fremragende forbindelse til centrum af Marbella, Puerto Banús og motorvejen. Det er et etableret, roligt og familievenligt sted, hvor efterspørgslen efter moderne enfamiliehuse er vedholdende og stigende.

Kort sagt, en alsidig grund med klare bygningsparametre og højt udviklingspotentiale i en premium beliggenhed på Costa del Sol.