Erhverv til salg i León by, León

En enestående investeringsmulighed midt i Leóns historiske centrum.

Hele bygningen fra 1900 sælges. Den ligger på den emblematiske Calle Azabachería, kun få meter fra Plaza del Conde Luna, Barrio Húmedo og Catedral de León. En enestående ejendom med karakter og en privilegeret beliggenhed, ideel for investorer eller developere, der ønsker at udvikle et eksklusivt projekt i et af byens mest turistede og eftertragtede områder.

Ejendommen har et grundareal på 188 m² og 535 m² bebygget areal, fordelt på stueetage og to øvre etager. Den sælges samlet og uden horisontal opdeling, hvilket giver interessante muligheder for omdisponering og renovering.

Stueetagen rummer i øjeblikket to aktive erhvervslokaler. Det ene anvendes som tripicallería og har kundeområde, baglokale og toilet. Det andet er indrettet til salg af isenkram og traditionel keramik og har salgsområde, baglokale, toilet samt adgang til en stor kælder, der anvendes som lager. Begge lokaler er delvist renoverede.

Første sal har et samlet areal på cirka 160 m² og er i øjeblikket opdelt i to separate boliger, som begge trænger til renovering. Anden sal, ligeledes på cirka 160 m², er også opdelt i to boliger og kræver en gennemgribende renovering, samtidig med at bygningens tidstypiske arkitektoniske elementer kan bevares.

Bygningen har i øjeblikket hverken elevator eller varmeinstallation, hvilket giver mulighed for at planlægge en omfattende renovering tilpasset behovene i det fremtidige projekt.

Beliggenheden er enestående: cirka 50 meter fra Plaza del Conde Luna, 100 meter fra Plaza de San Martín og Barrio Húmedo samt cirka 250 meter fra Catedral de León og Calle Ancha. Derudover ligger Casa Botines, Palacio de los Guzmanes og Plaza de San Marcelo kun få minutters gang derfra.

På grund af ejendommens størrelse, indretning og ekstraordinære beliggenhed har den et stort potentiale for udvikling af eksklusive boliger, turistlejligheder, boutiquehotel eller andre investeringsprojekter.

En sjælden mulighed: en hel bygning med historie, god plads og enorme muligheder midt i hjertet af León.