Grunde uden byggetilladelser til salg i Pinoso, Alicante

# Stor grund med eksisterende landejendom og byggemuligheder i Pinoso

Leder du efter en stor grund i Spanien med fremragende muligheder for renovering, nybyggeri eller et landligt projekt? Så kan denne unikke ejendom i det velkendte Ruta-område i Pinoso være præcis det, du søger. Ejendommen ligger på en grund på hele 34.693 m² og tilbyder ro, natur, privatliv og et stort potentiale på den smukke Costa Blanca Sur.

## At bo i det autentiske Pinoso

Pinoso er kendt for sine naturlandskaber, vinmarker, mandeltræer og sin autentiske spanske atmosfære. Her kan du nyde fred og plads, samtidig med at restauranter, supermarkeder, butikker og lægehuse ligger inden for kort afstand.

Ejendommen ligger i det rolige Ruta-område og har en imponerende udsigt over landskabet. Den er ideel for naturelskere, hestehold, landbrugsprojekter eller dem, der drømmer om at skabe en unik bolig i Spanien.

## Grunden og den eksisterende landejendom

Ejendommen består af en stor landbrugsgrund på over 34.000 m² med en eksisterende landejendom, udendørsarealer og yderligere bygninger.

Den registrerede bolig har:

- Cirka 94 m² bebygget areal
- Overdækket terrasse / carport
- Traditionel spansk charme
- Rolig beliggenhed på landet
- Adgang til vand til vanding
- Privatliv og uhindret udsigt over landskabet
- God plads til haver, dyr eller landbrugsaktiviteter

Derudover har grunden flere lagerbygninger og sekundære bygninger.

## Fremragende muligheder for nybyggeri

En af ejendommens største attraktioner er grundens størrelse. I henhold til de gældende byplanbestemmelser er det muligt at opføre en ny bolig på den del af grunden, der ikke er berørt, forudsat at de lokale landbrugs- og byplanbestemmelser overholdes.

De vigtigste byggekrav:

- Mindste grundareal på 10.000 m²
- Maksimal bebyggelsesprocent på 2 %
- Maksimal højde på 2 etager
- Mindste afstand på 4 meter til skel

Det gør ejendommen til en fremragende mulighed for købere, der søger en investering, et renoveringsprojekt eller ønsker at opføre en ny villa på landet i Spanien.

## Vigtige oplysninger om den juridiske status

Den eksisterende bolig er registreret både i Catastro og i Ejendomsregistret og har eksisteret siden før bestemmelserne vedrørende den såkaldte «vía pecuaria». Det giver ejendommen en konsolideret status, som har været gældende i mange år.

En mindre del af grunden er berørt af denne historiske, beskyttede vandrerute for husdyr. Som følge heraf kan visse sekundære bygninger, der ligger i dette konkrete område, i øjeblikket ikke registreres yderligere. Størstedelen af grunden er dog ikke berørt og kan fortsat anvendes fuldt ud.

Ifølge de tilgængelige regionale byplanoplysninger kan der også være fremtidige muligheder for begrænsning af konsekvenserne eller lovliggørelse, afhængigt af bestemmelserne og den fremtidige byudvikling.

## Derfor er denne ejendom en unik mulighed

- Grund på næsten 35.000 m²
- Autentisk beliggenhed i Pinoso
- Eksisterende registreret landejendom
- Mulighed for at bygge på den lovlige del af grunden
- Ideel for naturelskere, hesteejere eller investorer
- Masser af privatliv og ro
- Spansk ejendom med stort potentiale
- God forbindelse til Alicante og kysten