Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villa, der er opført i 2021 og er i fremragende stand, vender mod syd og ligger i Cumbre del Sol. Den har infinitypool og havudsigt og sælges møbleret, så du blot skal flytte ind. Den ligger mellem Jávea og Moraira på en grund på 830 m2 i et veletableret boligområde.

Ejendomsoversigt og analyse af udsigten
Denne villa ligger på sin egen grund på 830 m2 i Magnolias, i Cumbre del Sol i Benitachell, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Den er et oplagt valg for dig, der ønsker at købe en bolig til helårsbeboelse eller som fritidsbolig. Det er en brugt bolig, der stod færdig i 2021, og som fortsat er i fremragende stand.
Boligen vender mod syd og har udsigt over havet. Magnolias er et boligområde med fritliggende villaer, hvor udsigten varierer fra grund til grund. Fra området kan man blandt andet se det åbne hav, Moraira, Peñón de Ifach og bjergene.
Ejendommens officielt registrerede bebyggede areal er 245,1 m2. Det indvendige brugsareal er 135 m2, med en terrasse på 77,6 m2 og en overdækket terrasse på 1,35 m2. Grunden er på 830 m2.

Indretning og boligkomfort
Dette hus er indrettet med henblik på komfortabel beboelse, uanset om du nyder det hele året eller kun en del af året. Opholdsområdet består af en lys og åben stue og spisestue med store vinduespartier, som åbner ud mod et åbent køkken med køkkenø. Beklædningen i naturlig egetræsfinér og de hvide hylder giver stuen en varm og velplejet atmosfære.
Boligen er indrettet således:
Opholdsafdeling: åben stue og spisestue samt åbent køkken med køkkenø
Soveafdeling: tre dobbeltværelser og to komplette badeværelser
Forældresuite: specialindrettet walk-in-closet og eget badeværelse med dobbelt håndvask og integreret bruser
Yderligere to dobbeltværelser, hver med indbyggede skabe
Andet komplet badeværelse med dobbelt håndvask og bruser
Entré med et ekstra indbygget garderobeskab og separat bryggers
Køkkenet omfatter Bosch-hvidevarer: induktionskogeplade, dekorativ emhætte til køkkenø, multifunktionsovn, mikrobølgeovn med grill, integreret opvaskemaskine og integreret køle-/fryseskab. Bordpladen er af Silestone-kvarts, og køkkenelementerne kombinerer skifergrå og hvid. Boligen sælges møbleret.
Udendørs har villaen en privat infinitypool med blå mosaikfliser, og der er forberedt installation til en varmepumpe, som kan temperere vandet. Omkring poolen er terrassen på 77,6 m2 belagt med skridsikre porcelænsfliser, mens den overdækkede terrasse på 1,35 m2 opgøres separat.
Det er nemt at komme hjem. Villaen har en garage på 28 m2, en motoriseret port til biler og en separat ganglåge ved siden af. Ejendommen har desuden et opbevaringsrum og et teknikrum på 3,15 m2.

Udstyr og teknisk energieffektivitet
Villaens energimærke viser energiforbrugsklasse B og emissionsklasse A. Den sydvendte orientering giver naturligt lys i de primære opholdsrum, og varme- og kølesystemet er designet til komfort året rundt.
Opvarmningen sker med vandbåren gulvvarme, der forsynes af en luft-til-vand-varmepumpe, dækker hele boligen og reguleres med Siemens-termostater. Airconditionanlægget (køl og varme) fungerer via kanaler i alle rum. Et ventilationssystem med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric og en individuel varmtvandsbeholder på 200 liter fuldender installationen.
Boligen er fra 2021 og er i fremragende stand. Ydervæggene har varme- og lydisolering samt en vandafvisende hvid mørtelfinish, kombineret med natursten fra Bateig Azul og tørstensmurværk. Vinduer og døre er af lakeret aluminium med kuldebroafbrydelse og lavemissionsruder med termoruder, og soveværelsernes persienner er motoriserede. Hele boligen har indvendige porcelænsfliser i stort format på 100 x 100 cm, og der er Fermax-videodørtelefon.

Beliggenhed og omgivelser
Magnolias er et veletableret boligområde med fritliggende villaer i den sydlige ende af Cumbre del Sol i Benitachell, med hurtig adgang til bebyggelsens sydlige indgang. Hver villa ligger på sin egen grund, og det meste af området er relativt fladt eller let skrånende.
Hverdagsbehovene ligger en kort køretur væk:
CC Lirios, 1 km, og CC Adelfas, 4 km, til dagligvareindkøb
Supermarkedet Mercadona, 3 km, og Benitachells bymidte, 5,6 km
Den internationale skole Lady Elizabeth, 3,2 km, ligger i Cumbre del Sol
Cala Llebeig, 1,3 km, og Cala del Moraig, 5 km
Padel- og tennisbaner, 4 km, yachtklub, 7,1 km, og Jáveas golfbane, 7,4 km
Moraira, 7 km, Jávea, 13,5 km, nærmeste større hospital, 23,2 km, og Alicante Lufthavn, 97,3 km
Alle afstande er målt ad vej, og bilen er en del af hverdagen her. Der er rigeligt med parkeringspladser i hele Cumbre del Sol.

Ofte stillede spørgsmål
Hvad indgår i det officielt registrerede bebyggede areal på 245,1 m2?
Villaens officielt registrerede bebyggede areal er summen af alle registrerede arealer, bortset fra grunden: 135 m2 indvendigt brugsareal, 77,6 m2 terrasse, 1,35 m2 overdækket terrasse, 3,15 m2 opbevaringsrum og teknikrum samt 28 m2 garage. Den overdækkede terrasse opgøres separat fra terrassen, så de to arealer lægges sammen.