Finca/Landehus til salg i Béjar, Salamanca

Areal: 370 m² bebygget areal (308 m² boligareal) | Grund: 3.000 m²
Fordeling: 5 soveværelser (4 i hovedhuset + 1 i hytten) | 4 badeværelser | Garage (2 biler) + overdækning til varevogn/autocamper
Status: Dokumentation i orden og fri for hæftelser.

Det bedste ved ejendommen
· 0 kr. i eludgift: 8 solcellepaneler med litiumbatterier (5,12 kWh) og termiske solfangere med 300 L varmtvandsbeholder.
· Udsigt over dalen: Stor opholdsstue på 50 m² i to forskudte plan med pejs, bibliotek og store panoramavinduer.
· Selvstændig gæstehytte (20 m²): Ved siden af poolen, med værelse og privat badeværelse med spabad.
· Privilegerede omgivelser: Pool (10x5 m), grillområde med stenovn, grund på 3.000 m² med frugttræer, økologisk køkkenhave (200 m²), drivhus og havedambassin.

Rumfordeling
· Stueplan (135 m²): Opholdsstue på 50 m², spisekøkken med spisekammer (23 m²), master suite med spabadeværelse, gæstetoilet, glasklædt udestue/fitnessrum (20 m²) og veranda.
· Overetage (59 m²): 3 soveværelser med skråvægge, stort badeværelse og repos med bibliotek over stuen.
· Underetage / Kælder (114 m²): Lukket garage (45 m²), vinkælder/bodega med stenovn (23 m²) og depotrum (til skiudstyr eller anden brug)
· Udendørs: Pool, gæstehytte, overdækket grillområde, drivhus, selvstændigt udhus på 30 m² og parkering til 5 biler (2 overdækkede, højt halvtag til varevogn/autocamper, 2 åbne parkeringspladser).

Beliggenhed
7 min. fra Béjar | 5 min. fra motorvejen | 20 min. fra skisportsstedet La Covatilla | 30 min. fra Salamanca (by erklæret for verdensarv af UNESCO) | 2 timer fra Madrid.