Finca/Landehus til salg i Villanueva de la Vera, Cáceres

Landejendom, værksted, idylliske omgivelser
Et lyst landhus omgivet af vidtstrakte enge og århundredgamle egetræer med et alsidigt værkstedsrum og uforstyrret udsigt over Sierra de Gredos.

Ejendommen ligger blandt vidtstrakte enge med spredte, prægtige århundredgamle egetræer, asketræer og korkege. Det attraktive landhus omfatter godt 3,5 hektar og ligger højt nær Villanueva de la Vera på den sydlige skråning af Sierra de Gredos. Det er landskabet, der straks får ejendommen til at skille sig ud. Grunden er overvejende åben og forholdsvis plan, opdelt og afgrænset af traditionelle stenmure uden mørtel. Modne træer står spredt enkeltvis og i små grupper på græsarealerne. Huset ligger på en blid forhøjning i den øverste del af grunden, omgivet af en lille, veletableret have og placeret, så en stor del af terrænet strækker sig nedenfor mod syd. Ejendommen har et bebygget areal på cirka 195 m² fordelt på to etager og kombinerer komfortabel, rustik indkvartering med et usædvanligt stort og alsidigt ekstra rum, der i øjeblikket bruges som værksted.

Huset
Boligen er fordelt på to etager. Udvendigt er den beklædt med granit af høj kvalitet fra lokalområdet, hvilket giver den udseende og soliditet som et traditionelt landhus, mens den omfattende brug af træ indvendigt skaber en varmere og mere moderne rustik stil. En særlig attraktiv detalje er den store veranda med højt til loftet, som løber langs husets sydvendte facade. Med sin trækonstruktion og uhindrede udsigt over grunden og det omgivende naturlandskab er den et pragtfuldt sted at sidde og spise udendørs. Der er også to mindre, overdækkede verandaer på husets sider.

Stueetage
Boligens hjerte er en stor stue og spisestue med loft til kip. Rummet har synlige træbjælker i loftet og får rigeligt med naturligt lys gennem tre store vinduer mod syd og vest samt et rundt vindue øverst. En stor britisk brændeovn i støbejern er stuens naturlige midtpunkt. Den er tilsluttet et kedelanlæg, som forsyner radiatorerne i husets vigtigste rum. Stuen åbner ud mod en central entré, hvorfra der er adgang til resten af stueetagens rum og trappen. Køkkenet har et traditionelt rustikt præg og er fuldt møbleret og udstyret. Det har synlige træbjælker i loftet, rustikke gulve og direkte udgang til den overdækkede veranda, så det er nemt at spise udendørs. På samme etage findes også to soveværelser, et familiebadeværelse med badekar og et stort multifunktionelt rum. Soveværelserne har synlige loftsbjælker og trægulve. Det multifunktionelle rum er rummeligt og meget lyst. Det bruges i øjeblikket som værksted, men kan indrettes til mange formål, eksempelvis som arbejdsværelse, ekstra soveværelse, spisestue eller aktivitetsrum.

Første sal
En trætrappe fører fra den centrale entré op til en stor, åben overetage under taget. Det er et imponerende, lyst rum med synlige træbjælker og fire store vinduer. To af vinduerne giver direkte adgang til en stor terrasse på øverste etage med uhindret udsigt over Sierra de Gredos. Overetagen er delvist åben ned til stuen med loft til kip og har et smukt udskåret trægelænder med udsigt til opholdsområdet nedenunder. Rummet bruges i øjeblikket som et stort åbent areal, men kan indrettes på mange måder. De nødvendige tilslutninger og afløb til et ekstra badeværelse er allerede installeret. Overetagen kan derfor indrettes som et tredje soveværelse, arbejdsværelse, arbejdsområde eller ekstra opholdsstue, alt efter den kommende ejers behov.

Samlet set
Huset giver stor fleksibilitet i indretningen. Ud over de to almindelige soveværelser i stueetagen rummer den rummelige overetage en oplagt tredje soveafdeling, og de nødvendige installationer til et ekstra badeværelse er allerede på plads. Det store værksted i stueetagen kan også indrettes til forskellige boligformål, kreative aktiviteter eller praktiske formål. Den store sydvendte veranda og terrassen på øverste etage udvider boligens opholdsarealer betydeligt og gør det muligt at få fuldt udbytte af både klimaet og de usædvanligt åbne omgivelser. Med strøm fra elnettet, egen vandforsyning, central træfyring og gode adgangsforhold forener ejendommen ægte landlige omgivelser med stor praktisk anvendelighed i hverdagen.

Udendørsarealer
Grunden har et areal på 35.677 m², svarende til cirka 3,56 hektar. En af ejendommens største fordele er terrænets beskaffenhed. Store dele af grunden er forholdsvis plane og består af enge og åbne græsarealer. Landskabet er præget af imponerende, modne hjemmehørende træer, heriblandt egetræer, asketræer og korkege. Ejendommen er afgrænset af traditionelle stenmure uden mørtel og har adgang gennem en bred indkørselsport af smedejern. Omkring huset ligger en mere formel og velholdt have med nerier, grantræer, jordbærtræer, prydplanter og en imponerende, fuldvoksen pinje. Huset ligger på en blid, beplantet forhøjning i den øverste del af grunden, så der er vid udsigt over både egen grund og det omkringliggende landskab. Der er også et lille landbrugsudhus på cirka 5 m², velegnet til redskaber, opbevaring eller ly til dyr.

Udsigt
Udsigten er et af ejendommens mest fremtrædende kendetegn. Mod nord rejser Sierra de Gredos sig med de øvre dale omkring kløfterne Gualtaminos, Minchones og Alardos samt det centrale bjergmassiv omkring Pico Almanzor. I modsat retning åbner landskabet sig mod de brede dale ved Tiétar og Tajo. De forholdsvis åbne enge omkring huset giver en vid horisont uden tætte skove eller stejle bjergsider, der begrænser udsynet. Terrassen på den hævede overetage har en enestående beliggenhed med udsigt over bjergene.

Byggeri og materialer
Boligen kombinerer traditionelle materialer med moderne og praktiske installationer. Blandt boligens kendetegn er: udvendige facader beklædt med granit, indvendigt træværk, udvendige trævinduer med Climalit-termoruder, udvendige skodder, synlige træbjælker i lofterne, trægulve i soveværelserne, rustikke gulve i køkkenet, stor brændeovn i støbejern, centralvarme med kedel og radiatorer, klimaanlæg og alarmsystem. Den omfattende brug af træ og granit passer særligt godt til de landlige omgivelser og bidrager i høj grad til husets særpræg.

Forsyning
Ejendommen har strøm fra elnettet via nedgravet stikledning, artesisk brønd, system til opsamling af regnvand, vandtank tilsluttet brønden/cisternen, septiktank, central træfyring, klimaanlæg og alarmsystem.

Beliggenhed
Ejendommen ligger i La Vera-regionen nord for provinsen Cáceres, cirka 4,3 km fra Villanueva de la Vera, en af områdets historiske kommuner med alle nødvendige daglige tilbud. Der findes flere butikker, restauranter og serviceydelser i de øvrige landsbyer i La Vera og i den nærliggende Tiétar-dal. Madrid ligger under to timers kørsel væk.

Adgang
Adgangsforholdene er fremragende. Af de 4,5 km til Villanueva de la Vera går to tredjedele ad asfalteret vej og den sidste tredjedel ad en god grusvej.