Erhverv til salg i Pego, Alicante

Fantastisk investeringsmulighed midt i centrum af Pego (Alicante). Der er tale om en rummelig erhvervsejendom beliggende på en bygrund på 991 m², på et hjørne ud til to gader, hvilket giver ejendommen fremragende synlighed og flere adgangsmuligheder.

Grunden er fuldt byggemodnet, har alle bymæssige forsyninger og ligger inden for et etableret byområde.

Hovedbygning

Hovedbygningen har et bebygget areal på 2.504,60 m² fordelt på stueetage, mezzanin og tre øvre etager. Den er i øjeblikket indrettet og i drift som møbelforretning og har alle de nødvendige tilladelser og faciliteter til sin virksomhed.

Blandt ejendommens vigtigste kendetegn er:

Robust konstruktion i armeret beton.
Store, åbne etager takket være en enkelt central række søjler.
Stor vareelevator, der forbinder de forskellige etager.
Fremragende indretning til butik, udstilling, kontorer, lager eller ombygning.

Arealfordeling:

Stueetage: 523,00 m²
Første sal: 328,60 m²
Anden sal: 551,00 m²
Tredje sal: 551,00 m²
Fjerde sal: 551,00 m²

Samlet bebygget areal: 2.504,60 m²

Fritliggende bygning

Ejendommen omfatter også en anden bygning med direkte adgang fra gaden, bestående af en industribygning og en indre gårdhave.

Kendetegn:

Hovedhal på 433 m², helt uden indvendige søjler og overdækket med fagværksspær med stort spænd.
Bagbygning med metaltag.
Uoverdækket gårdhave på 34 m².

Samlet areal for denne bygning: 467 m²

Samlet bebygget areal for ejendommen

2.937 m² bebygget areal fordelt på de to bygninger.

Stort byudviklingspotentiale

En af ejendommens største fordele er dens fremragende udviklingspotentiale. Da den ligger på byzonegrund i et etableret byområde, giver den mulighed for at udvikle et boligprojekt i overensstemmelse med gældende byplanbestemmelser.

Det er muligt at omdanne ejendommen til en lejlighedsbygning med parkeringspladser og fælles swimmingpool, hvilket gør den til en fremragende mulighed for både projektudviklere og investorer, der søger et projekt med et højt afkast i en attraktiv beliggenhed.

En enestående ejendom takket være størrelsen, den strategiske beliggenhed og de mange anvendelsesmuligheder, både erhvervsmæssigt og til boliger.