Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

På en grund på 858 m2 i Cumbre del Sol byder denne sydvendte villa på vidstrakt havudsigt, opvarmet privat pool, et totalrenoveret interiør og en uafhængig gæstesuite. Lange måltider på terrassen og afslappede sommeraftener kommer helt naturligt her, mellem Jávea og Moraira.

Ejendomsoversigt og analyse af udsigten. Villaen ligger på sin egen grund i Magnolias, i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Den er et godt valg for dem, der ønsker at købe en ejendom med havudsigt, hvad enten det er som helårsbolig eller fritidsbolig. Villaen blev opført i 2001 og totalrenoveret i 2018 og har 4 soveværelser og 3 badeværelser.
Grunden er på 858 m2 og indhegnet med en middelhavshave, som man kan gå rundt i hele vejen omkring huset. Villaen vender mod syd og har uhindret udsigt over havet.
Det officielle registrerede bebyggede areal for boligen er 266 m2. Det omfatter 135 m2 indendørs boligareal, 59 m2 terrasse, 27 m2 overdækket terrasse og 45 m2 garage. Grunden er ikke medregnet i dette tal.
Magnolias er et etableret boligområde med fritliggende villaer i den sydlige ende af bebyggelsen og tæt på den sydlige indkørsel. Havudsigten varierer fra grund til grund i området.

Indretning og komfort. Villaen er behagelig at bo i hele året og fungerer lige godt som helårsbolig eller fritidsbolig. Fra den runde stue flyder rummene videre til en lys spisestue og ud til terrasserne, med poolen og haven lige bagved.
Boligen er indrettet i to niveauer:
Hovedetage: tre dobbeltværelser med indbyggede skabe og hvidlakeret snedkerarbejde, to moderne, renoverede badeværelser, stue, spisestue, køkken med bryggers samt en indglasset, overdækket veranda.
Nederste etage (halvkælder): en uafhængig gæstesuite med eget badeværelse og separat udvendig adgang fra haven.
Stuen er indrettet i et udvendigt tårn af natursten med dæmpbar belysning og loftshøjttalere tilsluttet et Sonos-lydsystem. Spisestuen åbner ud gennem store panoramavinduer. Det åbne køkken er fuldt udstyret med induktionskogeplade og apparater i højskab. Ved siden af ligger et bryggers med vask og udgang til det fri.
Det primære soveværelse er indrettet som en åben suite med en rummelig bruseniche i niveau med gulvet og et udvidet skydedørsvindue, der åbner ud mod det fri. Det andet badeværelse har et væghængt møbel med dobbelt håndvask og en matteret brusevæg med mønster. Soveværelsernes persienner er motoriserede og kan styres fra mobilen, og alle soveværelser har insektnet.
Den overdækkede veranda er på 27 m2 og lukket med Lumon-glasgardiner, der kan foldes til side, så den bliver til en udendørs stue-spisestue, der kan bruges året rundt. Længere ude ligger den 59 m2 store solterrasse, belagt med skridsikre porcelænsfliser og med panoramisk glasværn i ét ubrudt forløb, udendørsbruser og muret grill.
Den opvarmede private pool måler 8 x 4 m (32 m2) og har et elektrisk, oprulleligt solcover. Man kan gå hele vejen rundt om haven.
Den 45 m2 store dobbeltgarage har en 4 m bred, motoriseret sektionsport. Ved siden af er der plads på tilkørselsrampen til parkering af flere biler.
Gæstesuiten er uafhængig og har hvidmalede loftsbjælker, gulvvarme, et klimaanlæg med varme- og kølefunktion samt eget badeværelse med brusekar og porcelænsfliser med trælook. Ved siden af ligger et stort kryberum med gode muligheder for udnyttelse.
Boligen sælges møbleret.

Udstyr og teknisk energieffektivitet. Denne brugte ejendom er i fremragende stand efter en totalrenovering i 2018. El-tavlen er blevet fuldstændig udskiftet, og boligen har et centralt vandblødgøringsanlæg.
Klimaanlægget er enkelt. Kanalbaseret aircondition betjener hele hovedetagen, og gæstesuiten har sit eget klimaanlæg med varme- og kølefunktion. Aerotermisk gulvvarme er kun installeret på nederste etage (halvkælderen), og en aerotermisk varmtvandsbeholder leverer brugsvandet.
Energimærkningen giver boligen karakteren E for energiforbrug (133 kWh/m2 om året) og D for udledning (23 kg CO2/m2 om året). Med sydvendt orientering og kanalbaseret aircondition på hele hovedetagen er de primære opholdsrum behagelige året rundt.

Beliggenhed og omgivelser. At bo i Magnolias betyder, at man kan nyde et roligt boligområde med fritliggende villaer ved den sydlige kant af Cumbre del Sol, med bugterne, Moraira og Jávea inden for rækkevidde. Der er rigeligt med parkeringspladser i hele Cumbre del Sol, og på vejene omkring bebyggelsen er der gratis parkering uden tidsbegrænsning.
Afstandene er angivet ad vej:
Dagligvareindkøb: CC Lirios 1 km, Mercadona-supermarked 3 km, CC Adelfas 4 km, Benitachells bymidte 5,6 km.
Skole: Den internationale skole Lady Elizabeth ligger 3,2 km væk i Cumbre del Sol.
Hav og fritid: Cala Llebeig 1,3 km, Cala del Moraig 5 km, padel- og tennisbaner 4 km, yachtklub 7,1 km, Jávea-golfbane 7,4 km.
Byer og transport: Moraira 7 km, Jávea 13,5 km, nærmeste større hospital 23,2 km, Alicante lufthavn 97,3 km.
På grund af de ovennævnte afstande er bil nødvendig i hverdagen.

Ofte stillede spørgsmål
Hvad indgår i villaens bebyggede areal?
Villaens officielle bebyggede areal i Cumbre del Sol er 266 m2. Det er summen af 135 m2 indendørs boligareal, 59 m2 terrasse, 27 m2 overdækket terrasse og 45 m2 garage. Grunden på 858 m2 er ikke medregnet i dette tal.