Villa til salg i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Nopal” er til salg og er en smukt renoveret, moderne villa beliggende i det fredelige landskab nær Santa Eulalia. Ejendommen blev totalrenoveret i 2025 og forener moderne interiør, generøse udendørsarealer og udsigt på lang afstand over Middelhavet mod Santa Eulalia og byens havn. På en privat grund på cirka 6.500 m² med saltvandspool, fire soveværelser med eget badeværelse og et alsidigt, fritliggende anneks tilbyder denne indbydende bolig en attraktiv balance mellem komfort, privatliv og nærhed til Ibizas østkyst.

Adgang, indgang og parkering

Villa Nopal ligger fredeligt på landet, omgivet af fyrretræer og naturlig bevoksning, og har en særlig rolig atmosfære uden vejstøj eller fly, der passerer hen over ejendommen.

Ejendommen har gode forbindelser til både Santa Eulalia og Ibiza by og giver mulighed for at nyde privatlivet i et tilflugtssted på landet uden at give afkald på nem adgang til nødvendige faciliteter, restauranter og strande. Santa Eulalia ligger cirka 10 minutters kørsel væk, mens Ibiza by kan nås på omkring 18 minutter. Det nærliggende ferieområde Cala Llonga giver også nem adgang til en af øens mest indbydende sandstrande.

Indretning

Villa Nopal består af en hovedbolig på cirka 292 m² samt et fritliggende anneks på cirka 41 m², alt sammen beliggende på en generøs grund på 6.500 m².

Villaen blev gennemgribende renoveret i 2025, herunder med nye gulve, badeværelser, køkken og vinduer. Resultatet er et lyst, moderne interiør indrettet med fokus på komfort og en afslappet middelhavslivsstil.

Det primære opholdsrum har en åben planløsning, der forbindes ubesværet med udearealerne via brede skydedøre i glas. Denne flydende overgang mellem inde og ude lader dagslyset fylde rummene og skaber samtidig indbydende rammer om både hverdagslivet og gæstebud.

Hovedboligen har fire rummelige dobbeltværelser, hvert med eget badeværelse. De er omhyggeligt fordelt på forskellige etager for at sikre privatliv og selvstændighed for både familien og gæsterne.

Den store soveværelsessuite på øverste etage har en smuk udsigt over den omkringliggende dal mod havet. Den private terrasse er et fredfyldt sted at nyde landskabet og horisonten over Middelhavet.

På stueetagen byder endnu en suite på ekstra komfort med fritstående badekar, to regnbrusere og dobbelt håndvask. Direkte adgang til poolterrassen og haven styrker forbindelsen til udelivet yderligere.

På underetagen findes yderligere to suiter med dobbeltværelser. Beliggenheden giver en vis grad af selvstændighed, hvilket gør etagen særligt velegnet til besøgende venner, større børn eller den øvrige familie.

Ud over hovedhuset rummer ejendommen et separat anneks med eget badeværelse og et fleksibelt boligareal på cirka 41 m². Afhængigt af den kommende ejers behov kan det indrettes som privat kontor, motionsrum, kreativt atelier eller ekstra gæsteindkvartering.

Udendørsarealer

Villa Nopals udendørsarealer er indrettet til at udnytte øens middelhavsklima og forener åbne terrasser, anlagte omgivelser og områder til afslapning på harmonisk vis.

Ejendommens naturlige samlingspunkt er den indbydende saltvandspool, der er omgivet af en solrig terrasse med udsigt over landskabet og bakkerne mod det fjerne Middelhav og Santa Eulalias havn.

Den store have giver masser af plads til at nyde udelivet, hvad enten man slapper af ved poolen, tilbringer tid med familien eller mødes med venner til lange, afslappede eftermiddage.

Flere spiseområder under åben himmel er fordelt rundt på grunden, herunder indbydende pladser under træerne, hvor den naturlige skygge danner en skøn ramme om lange sommerfrokoster og middage.

De vidtstrakte udearealer, indrammet af fuldvoksne fyrretræer og naturlig bevoksning, bidrager til en følelse af privatliv og ro. Samtidig indbyder villaens åbne forbindelse til haven til en ubesværet livsstil mellem inde og ude.

Tekniske faciliteter

Villa Nopal blev gennemgribende renoveret i 2025. Arbejdet omfattede blandt andet nye badeværelser, gulve, køkken og vinduer.

Ejendommen er udstyret med klimaanlæg og gulvvarme, så der er behagelige boligforhold året rundt. Yderligere faciliteter omfatter Wi-Fi og alarmsystem.

Poolen har saltvandssystem.

Ejendommen har desuden en aktiv turistudlejningslicens, hvilket kan være interessant for købere, der ud over privat brug også overvejer ejendommens investeringspotentiale.

Det foreslåede salg omfatter det spanske anpartsselskab (S.L.), der ejer villaen. Denne salgsstruktur bør vurderes med passende juridisk og skattemæssig rådgivning.

Beliggenhed, udsigt og orientering

Villa Nopal har en fredelig beliggenhed på landet nær Santa Eulalia, et af Ibizas mest eftertragtede områder blandt købere, der ønsker rolige boligomgivelser med nem adgang til øens faciliteter.

Ejendommen har en attraktiv udsigt over de omkringliggende bakker og dalen, videre mod Middelhavet, Santa Eulalia og byens maleriske marina og havn. Soveværelsessuiten på øverste etage og poolterrassen byder på særligt indbydende udsigtspunkter, hvorfra de naturskønne omgivelser kan nydes.

På trods af de fredelige omgivelser har villaen gode forbindelser til flere af de mest populære rejsemål på Ibizas østkyst. Strandene ved Cala Llonga, Es Canar og Santa Eulalia ligger i kort køreafstand, og områdets varierede udvalg af restauranter, strandklubber og lokale markeder byder på mange muligheder for afslapning og oplevelser.

Den velkendte strandrestaurant Amante, Nikki Beach og de traditionelle markeder i Las Dalias og Punta Arabí er blandt de oplevelser, der bidrager til den særlige livsstil på denne del af øen.

Santa Eulalias centrum ligger cirka 10 minutter væk og byder på et stort udvalg af restauranter, butikker, serviceydelser og en malerisk marina. Ibiza by med sit kosmopolitiske udvalg af restauranter, shopping og kulturelle attraktioner ligger cirka 18 minutters kørsel væk.

Fraværet af væsentlig vejstøj og flytrafik over ejendommen understreger dens fredelige karakter. Her får man et indbydende fristed, samtidig med at øens vigtigste rejsemål ligger tæt på.

Ideel til

“Villa Nopal” er ideel for købere, der søger en smukt renoveret middelhavsbolig med moderne komfort, generøse udendørsarealer og fredelige omgivelser på landet, samtidig med at Santa Eulalia og Ibiza by ligger inden for kort afstand.

De fire soveværelser med eget badeværelse og det separate anneks med mange anvendelsesmuligheder gør ejendommen særligt velegnet til familier, der sætter pris på privatliv, samt ejere, der ofte får venner og gæster på besøg. Den indbydende poolterrasse, den etablerede have og de mange spiseområder under åben himmel danner en skøn ramme om Ibizas afslappede livsstil året rundt.

Med sin omfattende renovering i 2025, havudsigt og aktive turistudlejningslicens er Villa Nopal også en interessant mulighed for købere, der ønsker at kombinere privat brug med muligheden for lejeindtægter.