Villa til salg i Barx, Valencia

FSBS448 CASA TALAMANCA €695,000 EKSKLUSIVT SALG
Se vores virtuelle videorundvisning!
LUKSUSEJENDOM, HVOR INTET ARBEJDE ER NØDVENDIGT
Flot swimmingpool på 8 m x 4 m
Udsigt til bjergene!
Moden middelhavshave, der er nem at vedligeholde
Kun 20 minutters kørsel til de skønne strande i Florida-stil!
Privat grund, helt indhegnet/muret og med port
Sikker parkering på grunden
Aircondition med varme og køling via splitanlæg
Elektrisk gulvvarme
Spilleværelse eller femte soveværelse
15 minutters kørsel til Gandia by
Fantastisk landskab til vandre- og cykelture lige uden for døren
Alle faciliteter i Barx ligger blot få minutters kørsel væk!
TIL INVESTORER: Turistlicens på plads og i drift

Velkommen til vores eksklusive salg af “Casa Talamanca”, en stor, pletfri og smukt vedligeholdt fritliggende villa i to etager, beliggende på en moden grund, der er nem at vedligeholde, med fantastisk udsigt over bjergene og landskabet.

Med 279 m² boligareal, fire/fem soveværelser, tre badeværelser og en meget privat swimmingpool er dette et moderne, rummeligt hjem med masser af plads til familieliv og besøg af venner og familie.

Hvis I ønsker at købe en feriebolig, er dette en fremragende investering, da villaen kan give en rigtig god lejeindtægt, når den ikke benyttes! Spørg efter flere oplysninger.

Casa Talamanca ligger i den fredelige dal La Drova, omgivet af dramatiske bjerge og smukt landskab, men blot få minutters kørsel fra faciliteterne i Barx. Her får I en attraktiv kombination af ro, natur og alle de bekvemmeligheder, der skal til i hverdagen.

EJENDOMSSPECIFIKATIONER

Boligareal: 279 m²
Grund: 1.109 m², moden have med vandingsanlæg
Stand: Omhyggeligt vedligeholdt af de nuværende ejere
Byggeår: 2008

Soveværelser: 4 eller 5, afhængigt af jeres behov
Etage 00 – Stueplan, indgangsniveau: 1 soveværelse (primært soveværelse)
Etage -1 – Nederste etage: 3 soveværelser samt et spilleværelse/femte soveværelse

Badeværelser: 3
Etage 00 – Stueplan, indgangsniveau: 1 en suite-badeværelse til det primære soveværelse + 1 gæstetoilet
Etage -1 – Nederste etage: Gæstebadeværelse med badekar og bruser

Swimmingpool: Klorpool på 8 m x 4 m
Udendørsarealer: Masser af terrasser og haveområder med både sol og skygge
Udsigt: Flot udsigt til bjergene og den anlagte have foran huset
Forsyning: 13,85 kW strømforsyning, vand fra det offentlige net og septiktank til spildevand, WIFI

INDRETNING – Gå ned ad nogle få trin gennem en smukt velplejet have med et gammelt oliventræ, og her finder I hoveddøren: -

ETAGE 00 – STUEPLAN: HOVEDBOLIG

Rummelig og indbydende entré

Træd ind i en lys og indbydende entré. Dette er et meget rummeligt og komfortabelt hjem, hvor der ikke er gået på kompromis med noget.

Åbent opholds- og spiseområde – Et generøst rum til afslapning, måltider og samvær med masser af plads til familie og gæster. Stuen har aircondition og en indbygget brændeovn, der skaber hygge på kolde vinteraftener. Der er også gulvvarme. Store panoramavinduer fører ud til den store naya.
Den rummelige, overdækkede terrasse/naya er en skøn forlængelse af boligarealet med plads til både komfortable havemøbler og et stort spisebord. Den er perfekt til lange, afslappede måltider under åben himmel, hyggelige sammenkomster med venner eller til bare at læne sig tilbage med en kop kaffe og nyde de omkringliggende bjerglandskaber.
Fuldt udstyret, moderne køkken – med bordplader i granit, der giver god arbejdsplads, integrerede hvidevarer og rigelig opbevaringsplads.
Det primære soveværelse – Imponerende og komfortabelt soveværelse med julietbalkon, walk-in-garderobe og eget badeværelse.
Gæstetoilet
ETAGE -1 – NEDERSTE ETAGE:

Gå ned ad den moderne indvendige trappe til gæsteafdelingen, som udgør et privat område adskilt fra de primære opholdsrum.

3 rummelige soveværelser
Et stort spilleværelse, der kan bruges som femte soveværelse, hjemmekontor, hobbyrum eller til andre formål, I måtte have behov for.
Stort gæstebadeværelse med badekar og bruser
Bryggers
VELHOLDT OG KLAR TIL INDFLYTNING
Casa Talamanca fremstår pletfri og klar til indflytning.

Blandt de væsentlige forbedringer og værdiforøgende tiltag er:

Solpaneler på taget (12 paneler á 580 W)
Myggenet på de fleste vinduer
Elektrisk varmtvandsbeholder
Airconditionanlæg med varme og køling i stuen og det primære soveværelse samt 3 nye anlæg i gæstesoveværelserne
Elektrisk central gulvvarme på begge etager samt brændeovn i stuen
Den overdækkede terrasse/naya har 2 loftsventilatorer og lodrette persienner, der giver skygge
Elektriske, automatiske persienner/mørklægningsgardiner på de fleste vinduer
Termoruder
Praktisk opbevaringsrum/bryggers
Turistlicens til udlejning, som er i drift

Resultatet er et hjem, der er blevet passet godt på gennem årene, og som giver køberne mulighed for at flytte direkte ind og begynde at nyde livet i Spanien uden behov for større arbejde.

UDENDØRSLIV
Ejendommen er helt indhegnet/muret og har en port, som sikrer privatliv og tryghed for kæledyr og børn på den modne grund.
Modne træer og hække, der giver privatliv
Træer og beplantning
Blomstrende planter
Der er en sikker parkeringsplads på grunden med elektrisk port. Der er også en ganglåge.

PRIVAT SWIMMINGPOOL
Slap af, nyd roen og tag en dukkert i jeres egen private pool!
Klorpool på 8 m x 4 m (poolens fliser blev omfuget i 2024)
Romerske trappetrin, der gør det nemt at komme ned i poolen
Ny poolpumpe og komplet sandfilteranlæg i 2026

SOLTERRASSE
Uanset om I vil køle af på en varm sommerdag, nyde en afslappet dag ved poolen eller være sammen med familie og venner, er dette et skønt udendørsområde, hvor I kan nyde den spanske livsstil.

ÅRLIGE SKATTER OG AFGIFTER
EJENDOMSSKAT I BARX: €738,00 / årligt
RENOVATIONSAFGIFT: €92,64 / årligt
GENBRUGSAFGIFT: €45,19 / årligt

BELIGGENHED: LA DROVA, BARX, NÆR GANDIA, VALENCIA
En kombination af ro, natur og bekvemmelighed

Fredelige omgivelser med fantastisk udsigt til bjergene
Casa Talamanca ligger i det meget eftertragtede område La Drova, blot en kort køretur (ca. 3 minutter) fra den charmerende landsby Barx, og byder på en skøn balance mellem fred, natur og bekvemmelighed.
Ejendommen ligger ved de betagende Mondúber-bjerge i idylliske omgivelser og er ideel for købere, der ønsker en afslappet livsstil uden at gå på kompromis med nem adgang til hverdagens faciliteter.
ALT INDEN FOR NEM RÆKKEVIDDE
La Drovas lokale sportscenter – inden for gåafstand i sommerens åbningstid:-
Tennisbaner
Fælles swimmingpool
Bar og restaurant
Populær paellarestaurant i nærheden, der har åbent i weekenden
Frisørsalon i La Drova

LANDSBYEN BARX – TRADITIONEL CHARME OG BEKVEMMELIGHED I HVERDAGEN
Barx er en indbydende landsby med stærkt fællesskab og mange af de nødvendige faciliteter til hverdagen. Villaen ligger ca. 3 minutters kørsel derfra.

Børnehave og skole for de yngste
Ugentligt marked – friske lokale råvarer og varer
Sundhedsydelser – lægeklinik og tandlæge
Supermarkeder og butikker – to supermarkeder samt slagter og bager
Barer og restauranter – autentisk middelhavskøkken
Fiestaer i Barx i august – arrangementer, konkurrencer, fyrværkeri, bands, dans og meget mere
LOKALE RESTAURANTER, DER ER ET BESØG VÆRD

La Visteta – stor, populær restaurant nær Barx med udendørs swimmingpool
Puigmola – berømt for traditionelle paellaer og beliggende ved siden af Barx
Plaza 7 – spanske kvalitetsretter og internationale retter i Barx
INTERNATIONALE SKOLER I NÆRHEDEN
Ideelt for familier med britiske internationale skoler i både Alzira og Gandia, som tilbyder undervisning efter britisk læseplan og en fremragende undervisningsstandard. Der kører også skolebusser i området.

FRILUFTSLIV LIGE UDEN FOR DØREN
For alle, der elsker at være udendørs, er det omkringliggende landskab et af områdets helt store højdepunkter.

Spektakulære vandre- og gåture
Fantastisk terræn til cykling
Ruter for forskellige niveauer
Utrolige bjerglandskaber
Direkte adgang til naturen lige uden for døren

GOLF OG FRITID
Golfentusiaster har også gode muligheder, da La Galiana Golf Course ligger blot en kort køretur væk.
Banen betragtes bredt som en af Europas smukkeste golfbaner. Den ligger i fantastiske naturomgivelser og byder på naturskønne fairways, hvilket gør den ideel både for passionerede golfspillere og til hyggelige besøg.

STRANDE OG KYSTLIV
En af de største attraktioner ved denne beliggenhed er den nemme adgang til kysten.
De skønne strande i Florida-stil ligger kun ca. 20 minutters kørsel væk.

Gandia Playa – ca. 12 km brede, gyldne sandstrande
Vandsport og familievenlige områder
Livlig strandpromenade
Marina og strandklubber
Caféer, butikker og restauranter

Uanset om I ønsker en afslappende dag ved Middelhavet eller en mere livlig dag ved marinaen og strandpromenaden, ligger kysten tæt nok på til, at I kan besøge den jævnligt.

SHOPPING, SPISESTEDER OG UNDERHOLDNING
Gandia i nærheden byder på et fremragende udvalg af shoppingmuligheder, restauranter og underholdning, herunder:

To store indkøbscentre uden for bymidten
Kendte butikskæder og specialbutikker
Stort udvalg af restauranter
Biograf og underholdningssteder

GANDIA BY – KULTUR, HISTORIE OG LIVSSTIL
Gandia ligger ca. 15 minutters kørsel væk og byder på en skøn blanding af historie, kultur, shopping og moderne spansk hverdagsliv.

Historisk centrum med seværdigheder, herunder Palau Ducal dels Borja
Fantastisk gastronomi, fra traditionel Paella Valenciana og frisk fisk og skaldyr til mexicanske, indiske, kinesiske og andre internationale køkkener
Den berømte Fallas-festival – spektakulært fyrværkeri, kunst og festligheder
Stort ugentligt marked med friske råvarer, tekstiler og meget mere
Teaterforestillinger og koncerter året rundt
FREMRAGENDE INFRASTRUKTUR
Gandia byder også på fremragende faciliteter til hverdagen, herunder:

Det private IMED Hospital
Moderne offentligt hospital
Skoler
Butikker
Et komplet udvalg af nødvendige serviceydelser

GODE TRANSPORTFORBINDELSER

Valencia lufthavn – ca. 55 minutter
Alicante lufthavn – ca. 1 time og 25 minutter
FRA GANDIA TOGSTATION

Direkte togforbindelse til Valencia by
Videre forbindelse med metro til Valencia lufthavns terminal
DERFOR VIL KØBERNE ELSKE CASA TALAMANCA

Fredelige bjergomgivelser med spektakulær udsigt
Tæt på den traditionelle landsby Barx
Strøm fra elnettet samt solcelleanlæg
Rummelig, fritliggende villa på 279 m²
Fire eller fem soveværelser og tre badeværelser
Spilleværelse
Privat swimmingpool på 8 m x 4 m
Skøn naya og terrasser til udendørsliv
Elektrisk gulvvarme og aircondition med varme og køling
Smukt landskab til vandre- og cykelture lige uden for døren
Tæt på strande, golf og natur
Gode lokale faciliteter og serviceydelser
Nem adgang til Gandia og kysten
Nem adgang til lufthavnene i Valencia og Alicante
Ejendommen har en aktiv turistlicens og genererer en god indtægt!
Pletfrit vedligeholdt og klar til at blive nydt

KORT SAGT

Casa Talamanca giver virkelig mulighed for at nyde det bedste fra to verdener: fredeligt bjergliv omgivet af natur, samtidig med at landsbyens faciliteter, Gandia by og de skønne middelhavsstrande er inden for nem rækkevidde.

Med rummelige opholdsarealer, privat pool, modne haver, fantastisk bjergudsigt og moderne indretning er dette en ejendom, der byder på komfortable rammer om hverdagen og plads til, at familie og venner kan komme på besøg.

Uanset om I drømmer om naturskønne gåture, cykeleventyr, stranddage, golf, landsbyliv eller blot et fredeligt sted at slappe af i den spanske sol, kan Casa Talamanca være det perfekte sted at pakke kufferten ud og begynde jeres nye liv i Spanien!

Kontakt os i dag for flere oplysninger eller for at aftale en privat fremvisning. Gå ikke glip af muligheden for at gøre Casa Talamanca til jeres nye hjem i Spanien!

Vigtig information

Ingen køberprovision – vores service er GRATIS for købere
Prisen er eksklusive overdragelsesafgift, notar- og tinglysningsgebyrer
Møbler er ikke inkluderet i prisen, medmindre andet er angivet
Denne annonce er kun vejledende og ikke juridisk bindende
Alle dimensioner og mål er omtrentlige