Villa til salg i Barx, Valencia

FSBS438 VILLA SIERRA VISTA €799.000 *EKSKLUSIVT UDBUD *
Se vores virtuelle videorundvisning!
FANTASTISKE UDSIGTER OVER BJERGE OG DAL
Gennemført i enhver henseende, klar til indflytning uden arbejde – bare flyt ind!

Privat grund, indhegnet, med automatisk indkørsel/indgangsport
9 m x 3,5 m glitrende swimmingpool med udendørs køkken / BBQ (grill)
Middelhavs-have med køkkenhave / overdækket udendørs træningsområde
Generøst garageareal med automatiseret dør + carport
Beliggende i et eftertragtet område
Alsidig underetage: hjemmekontor / 5. soveværelse / Gym / til au pair osv.
Fremragende vandre- og cykelture i det åbne landskab lige udenfor døren
Kun 15 minutters kørsel til de smukke “Florida-Style” strande!
Alle faciliteter i Barx: kun 3 minutters kørsel eller inden for gåafstand!

Vi er stolte af at kunne præsentere denne enestående, luksuriøse, moderne villa i vores ¨EKSKLUSIVE¨ portefølje af ejendomme. Villa Sierra Vista er helt uplettet færdiggjort og ligger perfekt på en af de mest eftertragtede grunde i La Drova, med betagende panoramaudsigt over dalen.

Denne nøglefærdige ejendom præsenteres i “show-home”-stand, med ingen opgaver der skal udføres – bare flyt ind og nyd livsstilen.

Ejendom – Specifikationer

Opførelsesstørrelse: 314 m2 m²
Grundstørrelse: 1.049 m²
Byggeår: 2022
Garage med elektrisk dør + stor carport
4 soveværelser + kontor på etage -1 / Valgfrit 5. soveværelse
5 badeværelser + 1 gæstetoilet
Soveværelser: (4 / 5 dobbeltværelser)
Etage 00: 1 dobbeltværelse (perfekt til personer med mobilitetsudfordringer)
Etage 01: 3 dobbeltværelser
Etage -1: Stort rum / kontor / mulighed for 5. soveværelse
Badeværelser: (5 badeværelser + gæstetoilet - toilet & håndvask)
Etage 00: 1 x en-suite + 1 x gæstetoilet
Etage 01: 3 x en-suite badeværelser
Etage -1: 1 x badeværelse
9 m x 3,5 m swimmingpool i saltvand: med rummelig solterrasse
Udendørs køkken med pizzaovn & BBQ: Tilbered mad, mens du nyder udsigten
Udendørs overdækket træningsområde: Træn med en fantastisk udsigt!
L-formet Naia: Med udsigt over dalen, ideelt til afslapning, stor terrasse ved soveværelset også!
Udsigter: Fantastiske udsigter over bjerg og dal!
Forsyning: El fra elnet, vand fra vandværk, septiktank til spildevand, fiberoptisk hurtig WiFi

Solcelleanlæg: 12 x 550W paneler til lave månedlige elregninger

KOMFORT & TEKNOLOGI

Komplet oliefyrings-centralvarmeanlæg med radiatorer
El-varmtvandsbeholder til varmt brugsvand
Centraliseret varm- & koldluft-aircondition (2 x Mitsubishi-enheder)
Air-zone system – styr temperaturen pr. værelse/område
Automatiske persienner / mørklægningsgardiner i de fleste vinduer
UDENDØRS OMRÅDE – DESIGNET TIL AT BO OG VÆRTERI

Privat indhegnet og portåbnet grund med automatisk indkørsel/indgangsport
Middelhavshave med indbygget overdækket hjemmefitness
Stort udvalg af frugttræer: vinranke, granatæble, oliven, fig, appelsin, citron, kirsebær, pære, mandel, banan & avocado
Køkkenhave bagerst, græsareal til kæledyr og børn
Stor indkørsel med plads til flere køretøjer
Garage med automatisk dør + ekstra carport
Lav-vedligeholdelses præget beton-indkørsel
INDRE – MODERNT DESIGN & FINISHES I HØJ KLASSE

Sømløse gulvfliser 1 m x 1 m i hele boligen, der flyder fra inde til ude
Imponerende 4 m bred panoramadør, kan skydes tilbage, dobbeltglasdøre i stuen – derfor enestående udsigter!
Brændeovn til hyggelige vinteraftener
Myggebeskyttelsesgardiner på alle vinduer (farvematch)
Specialfremstillet, håndlavet køkken med:

Markant cirkulær ø & morgenmadsbar
Køkkenskabe monteret fra gulv til loft
Integrerede hårde hvidevarer: ovn, vinkøler, køle-/fryseskab, opvaskemaskine
Elektrisk kogeplade med integreret emhætte
Osmose-vandssystem
Praktisk separat bryggers: med håndvask, monterede skabe / vaskemaskine

INDRETNING
4 dobbeltværelser i hovedhuset – alle med en-suite badeværelser og indbyggede garderobeskabe (mastersoveværelse har walk-in garderobe og flot åben terrasse)
Alle badeværelser – har store porcelænsfinish for et slankt, moderne udtryk med minimale fugebårer
1 gæstetoilet
Etage -1 underetage: Hjemmekontor med badeværelse (kan nemt omdannes til et 5. gæstesoveværelse eller til husassistent, au pair eller bedstemor-anneks)
Etage 00: Indeholder et nyttigt dobbeltværelse med en-suite for bekvemmelighed, eller til personer med mobilitetsudfordringer (bruges i øjeblikket som 2. kontorrum / gæsteværelse)
Stor øvre terrasse på etage 01: med spektakulær udsigt fra mastersoveværelset
Klik på DOKUMENTER for at finde vores 3D- og almindelige plantegninger, også med omtrentlige mål på rummene!
Årlige skatter og månedlige omkostninger:

IbI-skat (Rates)€639,97 / årligt
Basura-skat (Bin Tax)€67,00 / årligt
Genbrugsskat:€78,32 / årligt
Elforbrug familie på 4:€70,00 / månedligt gennemsnit
Vand:€75,00 / månedligt
Fiberoptisk Wi-Fi:€40,00 / månedligt
Husforsikring:€350,00 / årligt
*Ingen udgift til olie – leverandører bruger centraliseret varm- og koldluft-aircon med brændeovnen til vinteren*

BELIGGENHED: La Drova, Barx, Valencia – RO, NATUR OG NEMME FACILITETER I ÉN
Et fredeligt sted med fantastiske udsigter over bjergene

Beliggende i det meget eftertragtede område La Drova, kun en kort gåtur til den charmerende landsby Barx, tilbyder Sierra Vista den perfekte balance mellem ro, natur og moderne liv. Omfavnet af de betagende Mondúber-bjerge er dette maleriske sted ideelt til købere, der ønsker en afslappet livsstil uden at gå på kompromis med tilgængeligheden til faciliteter.

????? Alt inden for nem rækkevidde

Barx’ landsby (alle faciliteter til dagligdagen) – ca. 25 minutters gang, eller 3 minutters kørsel
La Drova Lokalt sportscenter (åbent om sommeren) – gåafstand:
Tennisbaner
Fælles swimmingpool
Bar & restaurant
Populær weekend Paella-restaurant i nærheden
Frisørsalon i La Drova
Barx-landsbyen – traditionel charme & hverdagsbekvemmelighed

En imødekommende landsby med stærk fællesskabsfølelse, der tilbyder:

Vuggestue/Infants School – perfekt til unge familier
Ugentligt marked – friske lokale råvarer og varer
Sundhedsydelser – lægeklinik & tandlæge
Supermarkeder & butikker – to supermarkeder + slagtere og bagerier
Barer & restauranter – autentisk middelhavskøkken
Fiestas i Barx i august, med arrangementer, konkurrencer, fyrværkeri, bands, dans osv.
Lokale madoplevelser:

La Visteta – stor, populær restaurant nær Barx med udendørs pool at nyde
Puigmola (ved siden af Barx) – kendt for traditionelle paellas
Plaza 7 (Barx) – kvalitet af spanske og internationale retter
Nærliggende internationale skoler:
Ideelt til familier:

Britiske internationale skoler i Alzira og Gandia
Engelsk pensum med fremragende uddannelsesstandarder
Skolebusser kører tæt på
Udendørs livsstil lige ved døren:
Et paradis for naturelskere:

Spektakulære gå- & vandreruter
Stier der passer til alle niveauer
Utrolig natur og direkte forbindelse til naturen
Golf & fritid:
Kun en kort køretur væk:

La Galiana Golf Course – regnet som en af Europas smukkeste baner
Fantastiske naturlige omgivelser og naturskønne fairways
Perfekt til både ivrige golfspillere og afslappede besøg
Strande & kystnært liv:
Kun 15–20 minutters kørsel væk:

Gandia Playa – brede, gyldne sandstrande, der strækker sig over 12 km
Vandsport & familievenlige områder
Livlig promenade med:
Marina & beach clubs
Caféer, butikker & restauranter
Perfekt til afslappede dage eller livlige weekender ved havet.

Shopping, spisning & underholdning:
I nærliggende Gandia:

To store shoppingcentre uden for byen
Brands på hovedgaden & specialbutikker
Bredt udvalg af restauranter
Biograf & underholdningssteder
Gandia By – kultur, historie & livsstil:
Kun 10 minutter i bil, med:

Historisk centrum med seværdigheder som Palau Ducal dels Borja
Fremragende gastronomi:
Traditionel Paella Valenciana
Frisk fisk & skaldyr samt internationalt køkken (mexicansk, indisk, kinesisk & mere)
Berømt Fallas Festival – fyrværkeri, kunst & fejring
Stort ugentligt marked (råvarer & tekstiler)
Teater- og live musikarrangementer gennem hele året
Fremragende infrastruktur:

Privat IMED Hospital
Moderne offentligt hospital
Skoler, butikker & fuld service
Gode transportforbindelser:

Valencia Lufthavn – ca. 55 minutter
Alicante Lufthavn – ca. 1 time 25 minutter
Fra Gandia togstation:

Direkte tog til Valencia by
Metroforbindelse lige til Valencia lufthavnens terminal
Hvorfor købere elsker denne beliggenhed!

Rolig bjergbeliggenhed
Gåafstand til en traditionel landsby
Tæt på strande, golf & natur
Fremragende skoler & sundhedstilbud
Nem adgang til lufthavne & byliv
SAMMENDRAG

Dette er en sjælden mulighed for at eje en luksuriøs, moderne villa på en af de bedste grunde i La Drova – med privatliv, udsigter, design og livsstil samlet i én ejendom. Tidlig fremvisning anbefales varmt – ejendomme af denne type er sjældent tilgængelige.

Kontakt os i dag, hvis du har brug for flere oplysninger eller ønsker at aftale en privat fremvisning – gå ikke glip af chancen for at gøre denne fantastiske, moderne villa med utrolige udsigter til dit nye hjem i Spanien!

Vigtige oplysninger

Ingen mæglerprovision for køber – vores service er GRATIS for købere
Prisen ekskluderer: - overdragelsesskat, advokatsalær, tinglysning og udgifter til landregister
Møbler er ikke inkluderet (medmindre andet er angivet)
Denne annonce er kun vejledende og er ikke bindende

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ handler under navnet ‘’For Sale By Sally In Spain’’ tager sig stor omhyggelighed for at sikre, at alle oplysninger på vores hjemmeside www.forsalebysallyinspain.com og de portaler, vi reklamerer på, er præsenteret så korrekt som muligt. Oplysningerne, som leveres af sælgerne, er tænkt som en generel vejledning og udgør ikke en del af et tilbud eller en kontrakt. Selvom vi bestræber os på at holde oplysninger opdaterede og pålidelige, rådes købere til at verificere alle detaljer uafhængigt. Bemærk venligst, at inventar, installationer og udstyr ikke er blevet testet af os, og vi kan ikke garantere deres stand eller om de fungerer. Alle mål er cirka-angivelser. Ved at basere dig på disse oplysninger anerkender du, at ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ handler under navnet ‘’For Sale By Sally In Spain’’ ikke kan holdes ansvarlig for eventuelle unøjagtigheder eller for tab eller problemer, der opstår som følge af anvendelsen af oplysningerne.