Villa til salg i Pla de Corrals, Simat de la Valldigna, Valencia

FSBS449 FINCA HERMOSA €599,000 EKSKLUSIVT TIL SALG
Se vores virtuelle rundvisning!
FANTASTISK PANORAMAUDSIGT OVER BJERGE OG DAL
14.620 m² PRIVAT GRUND, FULDT INDHEGNET, med automatisk indgangsport
10 m x 4 m SWIMMINGPOOL med varme, overdækning og stor solterrasse
EL FRA ELNETTET + TO SOLENERGISYSTEMER
4 DOBBELTVÆRELSER + FLEKSIBEL EKSTRA OPHOLDSSTUE / MULIGT 5. SOVEVÆRELSE
VÆRKSTED / MANDESHULE, TRÆNINGSOMRÅDE OG EKSTRA BADEVÆRELSE
GOLFTRÆNINGSOMRÅDE MED FANTASTISK UDSIGT
VELETABLERET MIDDELHAVSHAVE: Med et væld af frugttræer
CENTRALVARME MED PILLEFYR, BRÆNDEOVN
12 MINUTTER TIL BARXETA OG CA. 25 MINUTTER TIL XÀTIVA BY
25–30 MINUTTER TIL SANDSTRANDE OG LA GALIANA GOLF RESORT

ET SJÆLDENT FUND – EN SMUK, TRADITIONEL SPANSK LANDEJENDOM I IDYLLISKE, ROLIGE OMGIVELSER!

Forestil dig at vågne op til en helt enestående panoramaudsigt over dalen, der strækker sig frem mod de storslåede bjerge, mens fuglene synger, den friske landluft fylder lungerne, og roen fra Valencias landskab omslutter dig.

Det er magien ved livet i Pla de Corrals, hvor det betagende naturlandskab danner en uforglemmelig ramme om dagen. Nyd afslappede morgenmåltider på terrassen, fredelige gåture i det omkringliggende landskab og aftener under en stjernehimmel – vel vidende at traditionelle spanske landsbyer, den historiske by Xàtiva, sandstrande ved Middelhavet og hverdagens fornødenheder ligger i bekvem køreafstand.

På en imponerende, fuldt indhegnet grund på 14.620 m² byder »Finca Hermosa« på masser af plads, privatliv og en enestående mulighed for at nyde den landlige middelhavslivsstil.

Med fire dobbeltværelser, fleksible ekstra opholdsarealer, store udendørsarealer, swimmingpool, udendørs opholdsområder og et imponerende solcelleanlæg er dette en ejendom med meget at byde på for købere, der ønsker et fredeligt hjem på landet med moderne bekvemmeligheder.

Værkstedet og træningsområdet giver også spændende muligheder for dem, der ønsker plads til hobbyer, et hjemmekontor eller mulig ekstra indkvartering til venner og familie, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

EJENDOMSDATA

Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 14.620 m²
Byggeår: 1995
Parkering: Sikker parkering på egen grund med en stor carport
Bolig: 4 dobbeltværelser samt en fleksibel ekstra opholdsstue / muligt femte soveværelse
Badeværelser: 3 i alt, herunder badeværelset ved træningsområdet
Elektricitet: Tilsluttet elnettet med en aftalt effekt på 5,75 kW
Energi: To solcelleanlæg med en 8 kW-inverter og et 48 V-batteri
Vand: Tilsluttet landbrugsvandforsyning
Internet og tv: Gratis internet, ca. 90 Mbps, samt satellit-tv med engelsksprogede kanaler

BOLIGENS INDRETNING

ETAGE 00 – STUEETAGE

Soveværelse 1: Dobbeltværelse med aircondition, indbyggede garderobeskabe og loftventilator – ideelt for dem, der helst vil undgå trapper.
Badeværelse: Udstyret med japansk toilet og bruser.

ETAGE 01 – FØRSTE SAL

Repos: Airconditionanlæg og dobbelte franske døre ud til en altan, hvor man kan nyde den velkomne brise i de varme sommermåneder. Reposen er så stor, at den bruges som spillerum med billardbord – en glimrende udnyttelse af pladsen.
Soveværelse 2: Dobbeltværelse med aircondition, indbyggede garderobeskabe og loftventilator.
Soveværelse 3: Dobbeltværelse med indbyggede garderobeskabe og loftventilator.
Soveværelse 4 – hovedsoveværelse: Dobbeltværelse med aircondition, indbyggede garderobeskabe og loftventilator.
Badeværelse: Badeværelse med håndvaske til ham og hende samt bruser.
Soveværelse 5 / ekstra opholdsstue / stort hjemmekontor: Fleksibelt ekstra opholdsrum med loftventilator, ideelt som en ekstra dagligstue, et stort kontor eller et muligt femte soveværelse, afhængigt af køberens behov.

KØKKEN OG HVIDEVARER

Køkkenet har en række underskabe, der passer til den traditionelle finca-stil og giver god opbevaringsplads. Mellem køkkenet og morgenmadsområdet er der en smuk, håndlavet dekorativ bue i mursten.
Køkkenet er udstyret med: • Opvaskemaskine, • Gaskomfur, • Elektrisk ovn, • Køleskab, • Fryser
Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med god opbevaringsplads.

ÅBEN OPHOLDS- OG SPISESTUE

Selv om dette er et stort rum, er det naturligt opdelt i et siddeområde med sofaer og tv samt en spiseplads. Rummet føles meget hyggeligt og hjemligt.
Stuen har desuden en Jøtul-brændeovn, og sælgerne får skorstenen fejet hvert år.

UDENDØRS LIV OG GÆSTEBUD

STOR, IØJNEFALDENDE L-FORMET NAIA

Den delvist indglas­-sede og delvist åbne L-formede naia giver et alsidigt, skyggefuldt område til måltider, afslapning og til at nyde de smukke omgivelser året rundt.

PRIVAT SWIMMINGPOOL OG SOLTERRASSE

Den indbydende swimmingpool på 10 m x 4 m er et fantastisk sted at nyde Valencias sol. Med trin ned i vandet, en lav ende på cirka 1 meter og en dyb ende på omkring 1,5 meter er der plads til at køle af, svømme og slappe af.

Poolen har desuden en poolvarmer på 8,5 kW og et overtræk, som muligvis kan forlænge badesæsonen, samt en praktisk bruser ved poolen.

Sælger oplyser, at poolvandet behandles ved hjælp af ejendommens blødgøringsanlæg, hvilket kan mindske den mængde klor, der er nødvendig for at vedligeholde vandet.

UDENDØRS KØKKEN OG GRILL

Få mest muligt ud af middelhavsklimaet med et udendørs køkken og grillområde – ideelt til afslappede frokoster, familiesammenkomster og hyggelige aftener med venner.

VELETABLERET MIDDELHAVSHAVE

Hvis du elsker golf, vil du sætte pris på golftræningsområdet med den fantastiske udsigt!
Den veletablerede have har seks oliventræer samt appelsin- og citrontræer, et figentræ, et grapefrugttæ og et granatæbletræ.
Et vandingssystem dækker det meste af haven og gør vedligeholdelsen lettere. Grundens udendørsarealer byder på masser af plads til udeliv, havearbejde og til at nyde det omkringliggende landskab.
Området omkring swimmingpoolen var tidligere en dam, og en dekorativ fontæne ved bagmuren drives af solenergi.
Hele grunden er indhegnet, og en automatisk port giver kontrolleret adgang til ejendommen.

TO SOLENERGISYSTEMER – STØRRE ENERGIUAFHÆNGIGHED

Et af Finca Hermosas særligt attraktive kendetegn er det omfattende solcelleanlæg, som består af to separate solcelleanlæg.

Solcelleanlæg 1: 12 solpaneler på 480 W, fastmonteret bag huset.
Solcelleanlæg 2: 12 solpaneler på 190 W monteret på et solfølgende system, der er udformet til at følge solen i løbet af dagen.
Inverter: Begge anlæg er tilsluttet en 8 kW-inverter.
Batterilagring: Et 48 V-batteri bestående af 24 batterier på 2 V, installeret i 2021.
El fra elnettet: Ejendommen er tilsluttet elnettet med en aftalt effekt på 5,75 kW, men sælger oplyser, at strøm fra elnettet normalt ikke bruges på grund af solcelleanlæggets effektivitet.
Tilsammen har panelerne ifølge oplysningerne en installeret effekt på 10,32 kW, hvilket giver mulighed for at mindske afhængigheden af elnettet og opnå større energi­uafhængighed.

VANDFORSYNING, OPBEVARING OG BEHANDLING

Flere praktiske løsninger understøtter ejendommens vandhåndtering og den daglige komfort.

Tilsluttet landbrugsvandforsyning.
Vandbeholder med en kapacitet på cirka 6 m³ (6.000 liter).
Vandblødgøringsanlæg; sælger oplyser, at der i gennemsnit bruges én pose salt om måneden.
Vandhane med omvendt osmose til drikkevand under køkkenvasken.
Trykpumpe til regulering af vandtrykket.
Vandingssystem, der dækker det meste af haven.
Sælger oplyser, at den gennemsnitlige vandregning er cirka €50 pr. kvartal.

SEPTIKTANK

Ejendommen har en septiktank af glasfiber med tre kamre. Sælger oplyser desuden, at der findes en ekstra septiktank til nødsituationer.

VARMT VAND OG OPVARMNING

Finca Hermosa kombinerer solenergi med supplerende varmesystemer for at sikre varmt vand og varme året rundt.

VARMT VAND

Et solpanel på taget producerer varmt vand, som derefter føres til teknikrummet, hvor vandbeholderen står.
Gaskedel supplerer vandopvarmningen efter behov, især i vintermånederne.
Elektrisk dyppekoger som ekstra reserve.

CENTRALVARME OG BRÆNDEOVN

Pillefyr tilsluttet radiatorsystemet, som står for den primære opvarmning af huset.
Sælger oplyser, at der i vintermånederne i gennemsnit bruges cirka 20 sække træpiller.
Jøtul-brændeovn i stuen, som giver ekstra varme og stemning.
Levering af brænde koster cirka €350 pr. læs. Sælger oplyser, at et læs rækker i omkring 1,5 år.
Loftventilator i stuen.

VINDUER OG ISOLERING

Ejendommen forener traditionel spansk karakter med praktiske løsninger, der bidrager til et behageligt indeklima.

Termoruder i trærammer overalt.
Træskodder og insektnet på de fleste vinduer.
Alle vinduer blev lakeret i 2025.
Isolering med korkgranulat i vægge og lofter, der bidrager til bedre varmekomfort.
Tagrender i galvaniseret stål omkring ejendommen, som hjælper med at beskytte ydervæggene.

VÆRKSTED, TRÆNINGSOMRÅDE OG MULIG EKSTRA BOLIG

Ejendommen omfatter et isoleret værksted / en mandshule og et separat træningsområde med badeværelse.
For købere, der ønsker større fleksibilitet, kan det muligvis lade sig gøre at åbne væggen mellem værkstedet og træningsområdet, så der skabes et større, separat opholdsrum til venner eller familie.
Dette kan være en attraktiv mulighed for dem, der ønsker et dedikeret hobbyrum, hjemmekontor eller mulig indkvartering af gæster eller flere generationer.
Enhver ombygning, ændret anvendelse, etablering af et ekstra køkken eller oprettelse af en selvstændig bolig vil kræve de relevante byggetilladelser og overholdelse af bygningsreglementet, og det skal bekræftes, at projektet kan gennemføres.
Bemærk: Saunaen medfølger ikke i salget.

INTERNET OG UNDERHOLDNING

Gratis internetforbindelse med en oplyst hastighed på cirka 90 Mbps, leveret via den lille satellitinstallation oven på vandbeholderen.
Engelsksprogede tv-kanaler via satellit.
Internetforbindelsen bør afklares med udbyderen, da de faktiske hastigheder kan variere.

ÅRLIGE SKATTER OG DRIFTSOMKOSTNINGER (OPLYST AF SÆLGERNE)

UdgiftOplyst beløb
IBI-ejendomsskat€395.83 pr. år
Basura-affaldsafgift€63.55 pr. år
Genbrugsafgift€77.44 pr. år
VandCirka €50 pr. kvartal
ElektricitetAftalt effekt på 5,75 kW; sælger oplyser, at elnettet kun bruges lidt eller slet ikke på grund af solenergi
BrændeCirka €350 pr. læs, som rækker i omkring 1,5 år
TræpillerCirka 20 sække pr. vinter
Salt til vandblødgøringsanlægCirka én pose om måneden
InternetGratis ifølge sælger
Omkostningerne er baseret på oplysninger fra sælgerne og kan variere afhængigt af forbrug, takster, vedligeholdelsesbehov og fremtidige ændringer.

BELIGGENHED – PLA DE CORRALS, VALENCIA

LANDELIG CHARME OG NATURSKØNHED

Omgivet af bløde bakker, landbrugslandskaber og det smukke indre af Valencia er Pla de Corrals et attraktivt valg for alle, der drømmer om en mere fredelig tilværelse. Uanset om du søger en helårsbolig, et afslappende feriested eller en charmerende finca med plads til udeliv, giver denne dejlige beliggenhed mulighed for at nyde den ægte spanske livsstil.

BARER I PLA DE CORRALS, SPISESTEDER OG LOKALT FÆLLESSKAB I GÅAFSTAND

Nyd charmen ved det autentiske spanske landsbyliv med to indbydende barer og restauranter, El Bar de Dalt og Casa Raquel, kun cirka 800 meter væk – omtrent 11 minutters gang fra Finca Hermosa. Uanset om du har lyst til morgenmad, en traditionel valenciansk almuerzo, afslappede tapas, grillede favoritter eller sæsonretter med lokale råvarer, byder disse charmerende spisesteder på rig mulighed for at nyde et uformelt måltid uden at skulle køre. Den ene bar holder endda populære pizzaaftener, som tilfører landsbylivet et internationalt præg – for hvem elsker ikke en hjemmelavet pizza!

Barerne er mere end blot steder at spise og drikke; de er Pla de Corrals’ sociale samlingspunkt, hvor du kan møde dine spanske naboer, være sammen med det internationale lokalsamfund og få nye lokale venner. Det er en skøn måde at blive en del af det venlige, imødekommende landsbyliv, føle sig hjemme i lokalsamfundet og nyde roen i sit hjem på landet uden at føle sig isoleret.

BARXETA – LOKALE FACILITETER

Den nærliggende by Barxeta ligger cirka 12 minutters kørsel væk og byder på et indblik i det traditionelle spanske landsbyliv med lokale faciliteter, caféer og steder, hvor man kan nyde en afslappet drink eller et måltid. Det er et dejligt sted at opleve sammenholdet i et nært lokalsamfund, lære de lokale skikke at kende og nyde hverdagens enkle glæder på det spanske land.

XÀTIVA – SHOPPING OG BYLIV

Den historiske by Xàtiva ligger cirka 25 minutters kørsel væk og byder på et væld af yderligere faciliteter inden for bekvem rækkevidde.

HISTORISKE XÀTIVA – BYEN MED TUSIND FONTÆNER!

Oplev en fascinerende historisk by, der er berømt for sit imponerende slot på bakketoppen, sin stemningsfulde gamle bydel, sine smukke historiske fontæner og sin spændende spanske kulturarv.

Gå på opdagelse i den stemningsfulde gamle bydel, de charmerende torve og de traditionelle gader, hvor caféer, restauranter, bagerier og tapasbarer byder på rig mulighed for at nyde det spanske liv.

Her finder du supermarkeder, selvstændige butikker, daglige serviceydelser, banker, fritidsfaciliteter og et større udvalg af restauranter.

Udforsk det imponerende slot på bakketoppen, de historiske bygninger og kulturattraktionerne, eller oplev byens traditionelle markeder, fiestas og livlige kalender med lokale begivenheder.

Xàtivas togstation har forbindelser i retning af Valencia, hvilket gør dagsture til regionshovedstaden til en praktisk mulighed.

SPORT, FRILUFTSEVENTYR OG EN AKTIV LIVSSTIL

Det omkringliggende landskab er ideelt for friluftsentusiaster. Nyd vandreture, cykelture på landeveje og mountainbike gennem naturskønne landskaber, og udforsk de smukke dale inde i landet og nabobyerne.

Hvis du foretrækker organiserede sportsaktiviteter, byder Xàtiva på sportsfaciliteter, fitnesscentre og muligheder for at dyrke en bred vifte af aktiviteter.

GOLF – LIDT LUKSUS INDEN FOR RÆKKEVIDDE

Golfentusiaster vil sætte pris på muligheden for at spille på La Galiana Golf Resort, cirka 25–30 minutters kørsel væk, afhængigt af ruten.

Denne smukke 18-hullers golfbane ligger i et spektakulært naturlandskab nær Valldigna-dalen og byder på en mindeværdig golfoplevelse. Der er også træningsfaciliteter og mulighed for golfundervisning.

SANDSTRANDE VED MIDDELHAVET

Har du lyst til en dag ved havet? Den smukke sandstrand ved Tavernes de la Valldigna ligger cirka 25–30 minutters kørsel væk og byder på gyldent sand, middelhavssol og perfekte omgivelser til en svømmetur, en gåtur langs stranden eller en afslappet frokost ved kysten.

Du får det bedste fra begge verdener: fredeligt liv inde i landet, omgivet af natur, og Middelhavskysten tæt nok på til spontane strandture.

SUNDHEDSVÆSEN OG TRYGHED

Adgang til sundhedsydelser er en vigtig faktor, når man vælger en permanent bolig i Spanien.

Hospital Lluís Alcanyís, Xàtiva – det lokale offentlige hospital ligger cirka 20–25 minutters kørsel væk og tilbyder hospitalsbehandling til lokalområdet.

Hospital Vithas Aigües Vives – et privathospital i Alzira-området, cirka 35–45 minutters kørsel væk, er en yderligere mulighed for privat sundhedsbehandling.

Køretider afhænger af det præcise startsted, ruten og trafikken.

SKOLER OG UDDANNELSE

For familier, der overvejer at flytte til området, byder Xàtiva og regionen omkring byen på skoler og uddannelsesinstitutioner, og der er yderligere muligheder i nærliggende byer.

Familier, der er interesserede i internationale skoler eller skoler med britisk undervisningsform, bør kontakte de enkelte skoler direkte for at få bekræftet aktuelle aldersgrupper, læseplaner, optagelsesforhold og transportmuligheder i hverdagen.

GODE REJSEFORBINDELSER

Trods de fredelige, landlige omgivelser ligger Pla de Corrals inden for rækkevidde af større byer og internationale lufthavne.

Valencia by – cirka 70–80 km, omkring 1 time til 1 time og 10 minutter i bil. Nyd shopping, gourmetmad, museer, arkitektur, Kunst- og Videnskabsbyen samt byens livlige kulturliv.

Valencia lufthavn – cirka 75–85 km, omkring 1 time til 1 time og 10 minutter i bil, med bekvemme forbindelser til internationale destinationer.

Alicante lufthavn – cirka 120–140 km, omkring 1 time og 30 minutter til 1 time og 40 minutter i bil, et alternativ til internationale ankomster og afgange.

DET BEDSTE FRA BEGGE VERDENER

Pla de Corrals byder på en attraktiv balance mellem landlig ro og praktisk hverdag. Nyd friheden ved livet på landet, gå på opdagelse i traditionelle spanske byer, udforsk historiske Xàtiva, tilbring solrige dage ved Middelhavskysten, og kom til større byer og lufthavne uden at være helt afskåret fra moderne bekvemmeligheder.

Hvis du drømmer om livet på en finca omgivet af natur, med traditionel spansk charme, store udendørsarealer, friluftseventyr, sandstrande, golf og praktiske faciliteter inden for køreafstand, kan Finca Hermosa være det perfekte sted at kalde hjem.

KONTAKT OS I DAG, hvis du ønsker flere oplysninger om Finca Hermosa eller vil aftale en privat fremvisning. Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne smukke, traditionelle finca med sin fantastiske udsigt og sine store udendørsarealer til dit nye hjem i Spanien!

VIGTIGE OPLYSNINGER

Ingen køberprovision – vores service er GRATIS for købere.
Prisen inkluderer ikke overdragelsesskat, advokatsalær, notarhonorar eller tinglysningsafgift.
Møbler medfølger ikke, medmindre andet er angivet.
Denne annonce er kun vejledende og er ikke bindende.

‘Smart Move 2 Spain, S.L.’, der driver virksomhed under navnet ‘For Sale By Sally In Spain’, gør sig umage for at sikre, at alle oplysninger på vores hjemmeside www.forsalebysallyinspain.com og de portaler, hvor vi annoncerer, præsenteres så præcist som muligt. Oplysningerne fra sælgerne er tænkt som en generel vejledning og udgør ikke en del af noget tilbud eller nogen kontrakt. Vi bestræber os på at holde oplysningerne opdaterede og pålidelige, men købere rådes til selvstændigt at kontrollere alle oplysninger. Bemærk, at vi ikke har testet installationer, inventar eller udstyr, og at vi derfor ikke kan garantere deres stand eller funktionsdygtighed. Alle mål er omtrentlige. Ved at støtte dig til disse oplysninger anerkender du, at ‘Smart Move 2 Spain, S.L.’, der driver virksomhed under navnet ‘For Sale By Sally In Spain’, ikke kan holdes ansvarlig for unøjagtigheder eller tab eller problemer, der måtte opstå som følge af brugen af oplysningerne.