Restaurant/Bar til salg i Begur, Girona

Midt i Begur, på en af byens handelsgader, finder vi denne særlige ejendom fra 1888, som bevarer essensen af Costa Bravas gamle huse.
Bygningen kombinerer et lille erhvervslokale i gadeplan med en duplexbolig på de øvre etager. Boligen blev renoveret for nogle år siden og er i perfekt stand. Den har bevaret traditionelle arkitektoniske elementer, som giver den karakter og personlighed.
Erhvervslokalet og boligen udgør i øjeblikket én samlet ejendom med én matrikelreference, men har separate vand- og elmålere.
Genskab essensen af et traditionelt hus
Oprindeligt havde boligen direkte adgang fra gaden gennem det område, som erhvervslokalet nu optager. Den tidligere indgang og trappe giver mulighed for at genskabe den oprindelige indretning og omdanne ejendommen til et ægte byhus med separat adgang.
I dag er der adgang til boligen gennem erhvervslokalet til en gårdhave bagtil, hvorfra en trappe fører til de øvre etager.
Duplexbolig
Første sal: åbent køkken i forbindelse med stuen, badeværelse med bruser og et værelse med toilet.
Anden sal: to værelser, opbevaringsrum og badeværelse med bruser. Det ene værelse har egen terrasse, hvor rækværket endnu ikke er monteret.

Erhvervslokale med en lang historie
I mange år har lokalet huset en velkendt specialiseret skobutik, der hovedsageligt har været åben i sommermånederne.
Beliggenheden på en handelsgade i det centrale Begur giver mulighed for forskellige typer erhverv, afhængigt af den kommende ejers projekt.

To investeringsmuligheder
Byhus: Genskab den oprindelige adgang og trappe, så ejendommen kan indgå som én samlet bolig, samtidig med at dens historiske karakter bevares.
Bolig + erhvervslokale: Behold de to områder adskilt, så der kan drives to forskellige aktiviteter og opnås afkast gennem drift eller udlejning.

En ejendom med historie, karakter og potentiale for omdannelse, særligt interessant for dem, der ønsker at investere i det centrale Begur eller genskabe et traditionelt hus på Costa Brava.