Grunde uden byggetilladelser til salg i Pinoso, Alicante

Investeringsgrund til salg i Pinoso (Alicante) – Mulighed for kommerciel udvikling

Leder du efter en investeringsgrund i Spanien med masser af plads, eksisterende bygninger og et interessant udviklingspotentiale? Denne landlige grund på cirka 10.000 m² i Pinoso (Alicante) er en fremragende mulighed for erhvervsdrivende, investorer og købere, der søger et projekt med fremtidsperspektiver.

Grunden ligger i et roligt område inde i landet på Costa Blanca og omfatter resterne af en tidligere lagerbygning på cirka 442 m². Selvom bygningen i øjeblikket kræver renovering eller genopførelse, udgør den et grundlag for udvikling af et projekt.

På ejendommen findes der også tidligere kontorer og tekniske lokaler. I deres nuværende stand er bygningerne ikke egnede til øjeblikkelig brug som lager eller erhvervsaktivitet og bør betragtes som et renoverings- eller ombygningsprojekt.

Takket være det store areal, den gode adgang via asfalteret vej og den landlige beliggenhed byder grunden på mange muligheder for fremtidig anvendelse, altid under forudsætning af gældende byplanregler og indhentning af de nødvendige tilladelser.

Erhvervspotentiale

Ud over landbrugsmæssig anvendelse giver grunden muligheder for erhvervsdrivende og investorer, der søger en beliggenhed med kommercielt potentiale.

Afhængigt af gældende regler og nødvendige tilladelser kan grunden blandt andet anvendes til:

- Opbevaring af campingvogne
- Parkering af autocampere og campere
- Opbevaring af både og trailere
- Opbevaring af landbrugsmaskiner
- Materialelager
- Logistikaktiviteter i mindre skala
- Erhvervsmæssige lagerarealer

Alicante-provinsen har et stigende antal internationale ejere, som bor en del af året i Spanien, hvilket øger efterspørgslen efter sikre faciliteter til opbevaring af campingvogne, autocampere, både og andre køretøjer.

Driftspotentiale (estimat)

Følgende beregninger er vejledende estimater baseret på de gennemsnitlige priser for opbevaring af campingvogne og autocampere i området omkring Pinoso og inde i landet på Costa Blanca. De faktiske indtægter afhænger af tilladelser, grundens indretning, belægningsgrad, driftsomkostninger og markedsforhold. Tallene udgør ingen garanti for rentabilitet.

Vejledende priser
- Campingvogne: 30 € – 60 € om måneden
- Autocampere og campere: 50 € – 120 € om måneden

Eksempel på drift

Med en kapacitet på cirka 50 til 60 pladser og en gennemsnitspris på 45 € om måneden vil den anslåede bruttoomsætning være:

- 2.250 € – 2.700 € om måneden
- 27.000 € – 32.400 € om året

Hvis grunden indrettes professionelt med videoovervågning, adgangskontrol og en effektiv planløsning, kan der opnås højere priser. I så fald kan den årlige bruttoomsætning anslået ligge på cirka 40.000 € til 55.000 €. Disse tal er udelukkende vejledende og udgør ikke en prognose eller en garanti for indtægter.

Beliggenhed

Beliggenheden, meget tæt på Pinoso, kombinerer ro, privatliv og fremragende tilgængelighed. Grunden har adgang via asfalteret vej og byder på smuk, vid udsigt over det middelhavske landskab.

Pinoso er en højt værdsat by blandt både spanske og internationale beboere og ligger cirka 45 minutter fra Alicante og Costa Blancas strande.

Faciliteter
- Grund på cirka 10.000 m²
- Tidligere lagerbygning på cirka 442 m²
- Tidligere kontorer og tekniske lokaler
- Fremragende adgangsforhold
- Landlige omgivelser
- Fri udsigt
- Renoverings- eller ombygningsprojekt
- Mulighed for opbevaring og erhvervsaktiviteter (kræver tilladelser)
- Interessant investeringsmulighed

Hvorfor investere i denne grund

- Grund på cirka 10.000 m²
- Eksisterende bygninger
- Fremragende tilgængelighed
- Stort kommercielt potentiale
- Mulighed for at etablere en opbevaringsvirksomhed
- Rolig beliggenhed tæt på Pinoso
- Ideel for erhvervsdrivende og investorer