Grunde uden byggetilladelser til salg i Pinoso, Alicante

Stor grund med eksisterende finca og byggemuligheder i Pinoso

Leder du efter en stor grund i Spanien med gode muligheder for renovering, nybyggeri eller et landligt projekt? Så kan denne enestående ejendom i det kendte område Ruta, Pinoso, være præcis det, du søger. Ejendommen ligger på en grund på hele 34.693 m² og byder på fred, natur, privatliv og et stort potentiale på den smukke sydlige Costa Blanca.

Bo i autentiske Pinoso

Pinoso er kendt for sine naturlandskaber, vinmarker, mandeltræer og autentiske spanske atmosfære. Her kan du nyde ro og plads, samtidig med at restauranter, supermarkeder, butikker og lægehjælp ligger inden for kort afstand.

Ejendommen ligger i det rolige område Ruta og har en imponerende udsigt over landskabet. Den er ideel for naturelskere, heste, landbrugsprojekter eller for dem, der drømmer om at skabe et unikt hjem i Spanien.

Grunden og den eksisterende finca

Ejendommen består af en stor landbrugsgrund på mere end 34.000 m² med en eksisterende finca, udendørsarealer og yderligere bygninger.

Den registrerede bolig har:
- Cirka 94 m² bebygget areal
- Overdækket terrasse / halvtag
- Traditionel spansk charme
- Rolig beliggenhed på landet
- Adgang til vand til kunstvanding
- Privatliv og fri udsigt over landskabet
- Masser af plads til haver, dyr eller landbrugsaktiviteter

Derudover har grunden flere lagerrum og udhuse.

Gode muligheder for nybyggeri

En af ejendommens største attraktioner er grundens størrelse. Ifølge de gældende byplanregler er det muligt at opføre en ny bolig på den del af grunden, der ikke er berørt, så længe de lokale landbrugs- og byplanregler overholdes.

Vigtigste byggeregler:
- Mindste grundstørrelse på 10.000 m²
- Maksimal bebyggelsesgrad på 2 %
- Maksimalt 2 etager
- Minimumsafstand på 4 meter til skel

Det gør ejendommen til en oplagt mulighed for købere, der søger en investering, et renoveringsprojekt eller ønsker at bygge en ny landejendom i Spanien.

Vigtige oplysninger om den juridiske status

Den eksisterende bolig er registreret både i ejendomsmatriklen og i ejendomsregistret og har eksisteret siden før reglerne om den såkaldte »vía pecuaria«. Det giver boligen en veletableret juridisk status, som har bestået i mange år.

En lille del af grunden er berørt af denne historisk beskyttede husdyrdrivvej. Derfor kan visse udhuse i det pågældende område i øjeblikket ikke registreres særskilt. Størstedelen af grunden er dog ikke berørt og kan fortsat udnyttes fuldt ud.

Ifølge de tilgængelige regionale byplanoplysninger kan der også være fremtidige muligheder for lovliggørelse eller regelmæssiggørelse, afhængigt af reglerne og den fremtidige byplanudvikling.

Derfor er denne ejendom en enestående mulighed

- Grund på næsten 35.000 m²
- Autentisk beliggenhed i Pinoso
- Eksisterende registreret finca
- Mulighed for at bygge på den lovlige del af grunden
- Ideel for naturelskere, hesteinteresserede eller investorer
- Masser af privatliv og ro
- Spansk ejendom med stort potentiale
- Gode forbindelser til Alicante og kysten