Finca/Landehus til salg i Alhama de Granada, Granada

Rummelig landsted med oliven- og mandelproduktion nær Alhama de Granada
Denne særdeles rummelige og velindrettede landbrugsejendom ligger sydvestligt og byder på storslåede udsigter over byen Alhama de Granada, mod Sierras Tejeda, Almijara og Alhama — et område med enestående naturskønhed. Beliggende på 21,6 hektar produktive oliven- og mandelplantager består ejendommen af et renoveret landsted med moderne komfort, et 100 m² traktorskur og al nødvendig arbejdsmaskineri inklusive en Land Rover Defender 4x4.
Da huset blev renoveret, blev det omhyggeligt udformet til behagelig, rummelig, moderne living med trækonstruktion og masser af vinduer, der skaber en lys og luftig stemning. Ekstremt godt isoleret med termoruder og tykke vægge, der holder huset varmt om vinteren og køligt om sommeren, er ejendommen i fremragende stand og klar til indflytning. Dette er en nøglefærdig mulighed, der passer perfekt til familieliv, Bed & Breakfast eller landbrugsindtægter, med nuværende indtægter på €80.000-€100.000 årligt fra oliven, mandler, EU-tilskud og salg af brændsel.

Indkvartering
Gulvplan: Dobbelthøj gang, dejlig stor stue med åben pejs og dobbeltdøre til haveområdet, enormt køkken med central ø, bord og masser af skabsplads, spisestue, soveværelse med eget badeværelse (i øjeblikket brugt som hyggerum), meget stort rum i øjeblikket benyttet som kontor men stort nok til et dobbelt soveværelse med eget badeværelse (plumbing allerede på plads), depotrum (delvist brugt til pelletbrænder og pelletopbevaring). Covered veranda udenfor. Gulvvarme over det meste, med radiatorer i kun to rum.
Øverste etage: Master-soveværelses suite med omfattende garderober, eget badeværelse og hjørnealtan med vidunderlig udsigt. Tre yderligere soveværelser, alle med udsigt og eget badeværelse. rummelig repos ideel som kontor. Depotrum (eller enkelt værelse) og sengetøjskælder. Radiatorer i hele huset.
Opvarmning leveret via olivenkerne eller pelletbrænder, plus åben pejs i opholdsstue og vedkedel i hyggekrogen.

Landbrugsland & Infrastruktur
De 21,6 hektar store gård har været gennemtænkt håndteret til kvalitetso­livenolie og mandelproduktion:

19 hektar gamle (100+ år) og nye (20+ år) oliventræer — 5.500 træer af Picual, Picudo og Hojiblanca-sorter
Højkvalitets Picual- og Picudo-sorter efterspurgte af olivenolieblandere
2,6 hektar mandeltræer af blandede sorter
Årligt EU-tilskud
Nuværende indkomst €80.000-€100.000 pr. år fra oliven, mandler, EU-tilskud og salg af brændsel
Potentiale for at fordoble indkomsten med beskeden investering i tappelinje til egen olivenolie
100 m² traktorskur, 50 meter fra huset, med elsenerator, indsamling af vand og 15.000-liter vandreservoir
Al arbejdsmaskineri som nødvendigt inkluderet
Land Rover Defender 4x4 køretøj til trækkere og udstyr
Mulighed for at kontrahere oliven og mandler på indtægtsdelingsbasis

Tjenester & Teknologi
Ejendommen drager fordel af omfattende off-grid-systemer:

6 kilowatts solcelleanlæg med højkapacitets batterikæde
16 kVA dieselgenerator til nødkobling (placeret i separate skur med batterier, 2.000-liter brændstoftank og industrielt kompressor)
Regnvandindsamlingssystem med 30.000-liter vandtank
Fuld filtrering, UV-desinfektion og vandblødgøringssystem
Tilladelse til borring og udvinding af 365.000 liter vand om året til husholdningsbrug (bored hul, endnu ikke liner)
Tankleverancer tilgængelige i tørre perioder (€160 for 13.000 liter)
Starlink internet installeret for fremragende wifi-dækning i hele huset og haven (to routere)
1,2-meters satellit

Dramatisk sydvestvendt udsigt over det omkringliggende landskab

Alhama de Granada & Omgivelser
Ejendommen har udsigt til den historiske by Alhama de Granada, en traditionel hvidkalket by kendt for sine arabiske bade, dramatiske kløfter og autentiske andalusiske karakter. Beliggende i et område med enestående naturlig skønhed inden for Sierras Tejeda, Almijara og Alhama Natural Park, området byder på storslået bjerglandskab, fremragende vandrestier og en fredelig landlig livsstil. Alhama tilbyder alle daglige serviceydelser herunder butikker, restauranter, sundhedscenter og lokale faciliteter.
Ejendommen nyder god forbindelsesmulighed til større byer og kysten:

Alhama de Granada — kort afstand
Granada by — ca. 50 minutter
Málaga — ca. 1 time
Málaga Lufthavn — ca. 1 time
Costa Tropical-strande — ca. 45 minutter
Højhastighedstogforbindelser i Granada og Málaga

Adgang til ejendommen sker via en dejlig vej, der snor sig gennem mandel- og olivenlunde, med en kort sti ned til landstedet. Den sidste del er stenbelagt, og en bil med høj frihøjde anbefales, omend ikke nødvendig.