Finca/Landehus til salg i Alhama de Granada, Granada

Magnifik rustik landejendom, produktiv olivenlund, høj rentabilitet

En meget rummelig og smuk herregård/masía beliggende i et område med enestående naturlig skønhed. Vendt mod sydvest med imponerende udsigt over byen Alhama de Granada, en upåklagelig olivenfarm på 24 hektar.

Denne meget rummelige og velindrettede masía er vendt mod sydvest og har en imponerende udsigt over byen Alhama de Granada, mod Sierraerne Tejeda, Almijara og Alhama, et område med enestående naturlig skønhed. Ejendommen ligger på 21,6 hektar med produktive oliven- og mandelplantager og kombinerer et renoveret landhus med moderne bekvemmeligheder, en traktorhal på 100 m² og alt det nødvendige landbrugsmaskineri, inklusive en Land Rover Defender 4x4. Efter renoveringen blev huset omhyggeligt indrettet til at tilbyde et moderne, komfortabelt og rummeligt liv med træbjælker i hele boligen og store vinduespartier, som skaber en følelse af lys og rummelighed. Ekstremt godt isoleret med dobbeltsidet/termoruder og tykke mure, der holder huset varmt om vinteren og køligt om sommeren. Ejendommen fremstår i fremragende stand og er klar til at flytte ind. Dette er en nøglefærdig mulighed, der er perfekt egnet til familieliv, drift af B&B eller generering af landbrugsindtægter, med nuværende indtægter på 80.000€ til 100.000€ årligt fra oliven, mandler, EU-tilskud og salg af brænde.

Bolig
Stueetage: Entré-/foajé med dobbelt loftshøjde, smuk stor stue med åben pejs og dobbelte døre til haveområdet, enormt køkken med centralt køkkenø, bord og masser af opbevaringsplads, spisestue, soveværelse med eget badeværelse (bruges i øjeblikket som opholdsstue), meget stort værelse der i øjeblikket bruges som kontor, men som er stort nok til at kunne være et dobbelt soveværelse med eget badeværelse (VVS er allerede installeret), depotrum (en del bruges til pille-/pelletsbrænder og opbevaring af pellets). Overdækket terrasse/porch udenfor. Centralvarme med gulvvarme i det meste, med radiatorer kun i to værelser.

Overetage: Soveværelse som suite med rummelige indbyggede skabe, eget badeværelse og hjørneterrasse med enestående udsigt. Tre yderligere soveværelser, alle med udsigt og eget badeværelse/suite. Rummeligt repos-/mellemområde ideelt til brug som kontor. Depotrum (eller enkelt soveværelse) og skab til linned/viskestykke. Radiatorer i alle rum. Opvarmning via brænder til olivenkærner (husk/pellets af oliven) eller pellets, desuden åben pejs i stuen og brændeovn i opholdsstuen.

Landbrugsjord og infrastruktur
Ejendommen på 21,6 hektar er omhyggeligt forvaltet til produktion af kvalitets-olivenolie og mandler: 19 hektar med gamle oliventræer (mere end 100 år) og nye (mere end 20 år): 5.500 træer af sorterne Picual, Picudo og Hojiblanca. Picual- og Picudo-sorter af høj kvalitet med stor efterspørgsel fra olieblandere. 2,6 hektar med mandler af blandede sorter. Årligt EU-tilskud. Nuværende indtægter på 80.000€-100.000€ om året fra oliven, mandler, EU-tilskud og salg af brænde. Potentiale for at fordoble indtægterne med en beskeden investering i et aftapningsanlæg til egen olivenolie. Traktorhal på 100 m², 50 meter fra huset, med elektrisk generator, regnvandsopsamlingssystem og vandtankt på 15.000 liter. Alt nødvendigt landbrugsmaskineri medfølger. Land Rover Defender 4x4 til at trække trailere og udstyr. Mulighed for at uddelegere/outsourc’e plukning af oliven og mandler mod deling af indtægterne.

Services og teknologi
Ejendommen har fulde off-grid-systemer: et solcellepanel-/solpanelanlæg på 6 kilowatt med højkapacitets batteribank, en 16 kva dieselgenerator som nødbackup (placeret i separat hal med batterier, brændstoftank på 2.000 liter og industrikompressor), et regnvandsopsamlingssystem med vandtank på 30.000 liter, et komplet filtrerings-, UV-desinfektions- og afkalkningssystem. Tilladelse til at bore en brønd og udvinde 365.000 liter vand om året til husholdningsbrug (boret brønd, endnu ikke foring/forboret). Leveringer med tankvogne tilgængelige i tørre perioder (160€ pr. 13.000 liter). Starlink-internet installeret for fremragende wifi-dækning i hele huset og haven (to routers). Parabolantenne på 1,2 meter.

Fantastisk udsigt mod sydvest over det omkringliggende landskab Alhama de Granada og området omkring

Ejendommen dominerer den historiske by Alhama de Granada, en traditionel hvidkalket landsby kendt for sine arabiske bade, sin imponerende kløft og sin helt autentiske andalusiske karakter. Beliggende i et område med enestående naturlig skønhed inden for Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, byder området på betagende bjerglandskaber, fremragende vandreruter og en rolig landlig livsstil. Alhama tilbyder alle daglige faciliteter, herunder butikker, restauranter, sundhedscenter og lokale services.

Ejendommen har en god forbindelse til de vigtigste byer og kysten: Alhama de Granada — kort afstand. Granada — ca. 50 minutter. Málaga — ca. 1 time. Lufthavn i Málaga — ca. 1 time. Strande ved Costa Tropical — ca. 45 minutter. Forbindelser med højhastighedstog i Granada og Málaga.

Adgangen til ejendommen sker via en charmerende vej, der slynger sig mellem mandel- og olivenlunde, med en kort adgangsvej til masíaen. Den sidste del er stenet, og der anbefales et køretøj med større frihøjde, selvom det ikke er nødvendigt.