Finca/Landehus til salg i Alhama de Granada, Granada

Denne meget rummelige og velindrettede landejendom er sydvestvendt og nyder en betagende udsigt over byen Alhama de Granada, mod Sierras Tejeda, Almijara og Alhama. Området er udpeget som et område med enestående naturskønhed.

Landejendom

Da huset blev renoveret, blev det indrettet til komfortabel, rummelig, moderne livsstil. Ideelt til en familie eller til en B & B-virksomhed.

I stueetagen er der en dobbelt højde entré; en dejlig stor stue med åben pejs og dobbeltdøre til haveområdet; et kæmpe køkken med central ø, bord og masser af skabsplads; et spisestue; et soveværelse med eget badeværelse (aktuelt brugt som en hyggestue); et meget stort rum, der i øjeblikket bruges som kontor, men som er stort nok til et dobbeltværelse med eget badeværelse (VVS-installationen er allerede på plads) og et opbevaringsrum, hvoraf en del bruges til pillebrænderen og pillelageret. Udenfor er der en overdækket veranda.

På den øverste etage er der: en master bedroom suite med omfattende skabe, eget badeværelse og hjørneterrasse med fantastisk udsigt; tre yderligere soveværelser, alle med udsigt og eget badeværelse; et rummeligt repos, ideelt til brug som kontor; et opbevaringsrum (eller enkeltværelse) og et linnedskab.

Der er træbjælker overalt og rigeligt med vinduer, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Huset er ekstremt godt isoleret med termoruder overalt. Tykkede vægge sikrer, at huset er varmt om vinteren og køligt om sommeren.

Tjenester

Stueetagen har gulvvarme det meste af tiden, med radiatorer i kun to rum. Den øverste etage har radiatorer overalt. Opvarmning leveres via en olivenkerne- eller pillebrænder.

Der er også en åben pejs i stuen og en brændeovn i hyggerummet.

Der er en fremragende internetforbindelse via wifi i hele huset. To routere sikrer wifi-dækning i hele huset og haven. Starlink-internet er installeret, så det kunne ikke være lettere at arbejde hjemmefra. Der er også en 1,2 meter satellitantenne bag huset.

En 6 kilowatt elektrisk forsyning leveres af et solpanel-system og opbevares i et højkapacitets batteri. Det elektriske system, batterier, 2000 liters brændstoftank, industriel kompressor og en 16kva dieselgenerator er placeret i et separat skur. Generatoren giver nødbackup til elektricitet.

Vand fås fra et regnvandsopsamlingssystem eller tankvognleverancer i meget tørre perioder og opbevares i en 30.000 liters vandtank. Før det kommer ind i huset, bliver det fuldt filtreret og underlagt UV-desinfektion og passerer gennem et vandblødgøringssystem. Den lokale myndighed er ifølge loven forpligtet til at levere vand efter behov. Ejendommen har en licens til at bore et brøndhul og udvinde 365.000 liter vand om året til husholdningsbrug. Brønden er blevet boret, men ikke endnu beklædt med et plastrør.

Landbruget

Landbrugsjorden omfatter: 19 hektar gamle (100+ år) og nye (20+ år) oliventræer (5.500 Picual, Picudo og Hojiblanca sorter). Den højkvalitets Picual og Picudo er eftertragtede af olivenolieblandere, da de er svære at dyrke, og få gårde lokalt har dem; og 2,6 hektar mandeltræer af blandede sorter. Halvfjerds meter fra huset er der et 100 m2 traktorskur med sin egen elektriske generator, vandopsamlingssystem og en vandbeholder på 15.000 liter.

Gården sælges med alt det nødvendige landbrugsmaskineri samt en Land Rover Defender 4 x 4 køretøj, der bruges til at trække trailere og udstyr.

Hvis den nye ejer ikke ønsker at dyrke jorden selv, ville det være muligt at kontrahere oliven og mandler på en indtægtsdelingsbasis.

Indtægtsgenerering

Gården har fire indtægtskilder: oliven, mandler, et EU-tilskud og salg af beskæringsaffald til brænde. Disse beløber sig i øjeblikket afhængigt af høsten. Ejeren har dog undersøgt muligheden for at tappe deres egen olivenolie. Med en beskeden investering i en tappeanlæg kunne indtægten fordobles, eller måske endda mere.

Adgang

Den primære adgang er via en dejlig vej, der snor sig gennem mandel- og olivenlunde, hvorfra der er en kort sti, der snor sig ned til landejendommen. Den sidste del af denne sti er stenfyldt, og selvom det ikke er essentielt (ejerne har en lille bil samt en Land Rover), er det tilrådeligt at have et køretøj med høj frihøjde.