Finca/Landehus til salg i Santa Cruz del Comercio, Granada

En produktiv olivenfarm med 23 hektar og en rummelig gård med 5 soveværelser.

612 m2 bebygget areal
23 hektar grundareal
100 m2 stald/traktorhus

5 soveværelser
5 badeværelser
Elegant stue
Spisestue
Stort familiekøkken
Musikværelse
Kontor
Bryggers/fyrrum
Entré
Første sal/bibliotek
Vaskerum
Teknikrum

Ejendommen er fuldstændig selvforsynende.

Solcelleanlæg
Store vandtanke med filtreringssystemer
Gulvvarme eller radiatorer overalt

Brønd/boring

Ideen om at dyrke oliven på en fantastisk beliggenhed i et historisk rigt område tiltaler mange. I løbet af de sidste 20 år har en tidligere officer og hans kunstneriske kone dedikeret sig til at skabe en meget indbringende forretning ud af dyrkning af træer, der producerer olivenolie af højeste kvalitet. Denne fantastiske ejendom sælges nu som en going concern med alt landbrugsmaskineriet inkluderet og 20 års viden, der kan videregives. Et komplet skifte af liv i Andalusien kunne ikke være mere tilgængeligt eller fristende. Som de nuværende ejere vil sige, er der her en livsrytme, der følger årstiderne, og der er en reel følelse af tilfredsstillelse ved at leve et så selvforsynende liv og producere en fin afgrøde.

Indtægterne fra gården stammer fra oliven, mandler, EU-landbrugsstøtte og brænde. Der er muligheder for at øge indtægterne fra gården betydeligt, men den nuværende indtægt er i gennemsnit omkring 100.000 € om året. Det ville også være muligt at drive gården som et Bed & Breakfast, forudsat at der opnås en turistlicens, eller at landbrugsarbejdet udliciteres.

Gården blev restaureret i perioden fra midten af 2006 til slutningen af 2007.

Stueetage

Huset er designet i en L-form, og den rummelige entré og galleriet på første sal giver adgang til alle værelser.

I hele huset er der en overvældende følelse af plads og en elegant, yndefuld atmosfære, især i de største rum. Trapper fører fra receptionen op til den store galleri og den brede hall fører ned til den dejlige stue. Dette er helt klart et hus designet til at underholde - familie, venner og naboer, der kommer sammen for at dele det bedste ved denne del af Spanien: god mad og vin. Åben pejs og franske vinduer ud til terrassen udenfor.

Går man tilbage op ad hallen, er der en spisestue og derefter et stort familiekøkken/morgenmadsstue med en central køkkenø og plads til bord og stole. Stort komfur.

I bryggerset er der husholdningsapparater og pillefyr til centralvarmen. Dør til bagterrassen.

I den anden ende af hallen er der et meget karakteristisk musikværelse/anden stue med smukke synlige bjælker og en brændeovn.

Toilet i stueetagen.

Kontor/atelier. Dette er et rummeligt rum med en dør ud til gårdens forside, og det bruges i øjeblikket som gårdens administrative centrum. Hele huset og haven er dækket af en WiFi6 STARLINK internetforbindelse.

Ved siden af kontoret er der et andet stort lagerrum, der i øjeblikket bruges til opbevaring af piller til varmesystemet, og med en tragt, der fører til kedlen i bryggerset ved siden af. Dør til bagterrassen.

Første sal

Igen giver reposen adgang til alle områder på første sal og fungerer samtidig som en anden stue/bibliotek.

Det store soveværelse er enormt med en række indbyggede skabe og døre ud til en dejlig terrasse med fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab. Stort og lyst badeværelse med badekar, bruser, toilet, bidet og håndvask.

Der er yderligere 4 soveværelser, alle med eget badeværelse og et separat walk-in vaskerum.

Udenfor

Der er en lågeindgang til gårdspladsen og en port, der fører ud til haven med terrasser og en overdækket veranda. Den bageste terrasse giver adgang til teknikrummet, hvor batterierne til solcelleanlægget, en backup-generator og et meget sofistikeret overvågningssystem til ejendommens strømforsyning er placeret.

Der er en stor betonvandstank, der fyldes med regnvand eller 13.000 liter vand fra en tankvogn, hvis det er nødvendigt.

Ejendommen har tilladelse til at installere en måler, foringe det eksisterende borehul og udvinde op til 365.000 liter om året til husholdningsbrug.

De 23 hektar jord er fordelt som følger:

19 hektar med 5.500 gamle (100+ år) og nye (20+ år) oliventræer af sorterne Picual, Picudo, Marteña og Hojiblanca. Picual- og Picudo-olivenolie er efterspurgt af olivenolieproducenter. Der er desuden 3 hektar mandeltræer af forskellige sorter.

Sammenfattende er dette en mulighed for en selvforsynende livsstil i en fantastisk beliggenhed, hvor man kan generere indtægter fra jorden og eventuelt udvide virksomheden til at omfatte et turistrelateret element eller ved at udnytte landbrugsjorden optimalt. En nylig analyse af ekstra jomfruolivenolie foretaget af en mægler i Granada kan ses.