Erhverv til salg i Sitges, Barcelona

Der tilbydes til salg en hjørnebygning med høj rentabilitet og stort udviklingspotentiale, beliggende på en af de gader med størst kommerciel og turistisk fremtid i Sitges.

Fremhævede egenskaber:

Bygget overflade: 204 m² (102 m² pr. etage)

Cirka nyttig overflade: 140 m²

Hjørnefacade på 25 meter med fremragende synlighed

Gældende aktivitetstilladelse: restaurant og musikbar (aktuel vanskelighed ved at få nye natteklubstilladelser)

Terrassetilladelse til 40 gæster

Nuværende indendørs kapacitet: 20 personer

Fordeling:

Stueetage: Kommerciel lokal i drift som restaurant. Har 102 m² bygget, terrasse godkendt til 40 personer og mulighed for at udvide brugen som musikbar. Lejes ud for 4.000 €/måned + omkostninger, med kontrakt der kan fornyes årligt. Lejerne har overholdt deres forpligtelser punktligt i de sidste fem år.

Første etage: Bolig på 102 m² i fremragende stand, helt udvendig. Har tre soveværelser, et komplet badeværelse, udstyret køkken og stue/spisestue med udgang til balkonen. Denne etage kunne også integreres i den kommercielle aktivitet i lokalet.

Udvidelsespotentiale:

Bygningen tillader en ekstra højde til at bygge en anden etage og en penthouse.

Mulighed for at udvikle to duplex-lejligheder, hver med privat terrasse på taget.

Bemærkninger:

Ideel som investeringsaktiv, med konsoliderede indtægter og mulighed for værdiforøgelse gennem udvidelse.

Strategisk beliggenhed i et område med høj turist- og kommerciel trafik.