Erhverv til salg i Leganés, Madrid

Fantastisk restaurant i Leganés – med indtjening eller fri for lejer
Der sælges en rummelig restaurant, der i øjeblikket er i fuld drift i det etablerede kvarter La Fortuna i Leganés. En unik mulighed både for investorer, der søger høj rentabilitet, og for restauratører, der ønsker at starte eller udvide deres aktivitet i et strategisk område.
Totalareal: 339 m² bygget (161 m² + 178 m², to lokaler forbundet med to matrikelnumre).
Facade: 13 meter lineær, hvilket giver stor kommerciel synlighed.
Tilstand: Fremragende, bygning af ny konstruktion.
Tilgængelighed: Salg med nuværende indtjening eller fri for lejer fra november.
Beskrivelse af ejendommen:
• Aktiv kinesisk restaurant med take-away service og loyale kunder.
• Stort industrikøkken udstyret med udsugning, ideelt til enhver form for gastronomi.
• Rummelig spisestue med plads til cirka 30 borde.
• Bar i hjørnet, rummelig og funktionel.
• Toiletter for damer og herrer tilpasset gældende normer.
• Uafhængigt omklædningsrum til personalet.
• Sekundær adgang fra køkken- og lagerområdet, hvilket letter logistikken.
La Fortuna er et dynamisk kvarter med fremragende forbindelser inden for kommunen Leganés, kendetegnet ved sin familievenlige atmosfære og store kommercielle aktivitet. Lokalet ligger overfor et messecenter og en bypark, hvilket skaber en konstant strøm af besøgende, især i weekender og ved særlige arrangementer.
Beliggenheden er strategisk:
• Busstoppested lige ved døren.
• Kun 5 minutters gang fra Metro La Fortuna (Linje 11).
• Hurtig adgang til M-40 og M-45, hvilket letter ankomsten fra forskellige punkter i Madrid.
• Kun få meter fra Sambil Outlet Madrid, et af de førende centre i det sydlige område, der tiltrækker tusindvis af besøgende dagligt.
Området har butikker, skoler, sportsområder og boliger, hvilket konsoliderer forretningspotentialet. Perfekt til fortsat drift som restaurant eller tilpasning til andre former for gæstfrihed.
En ejendom klar til at generere indtjening fra første dag eller til at tilpasse efter eget projekt.