Finca/Landehus til salg i La Xara, Dénia, Alicante

I den naturlige ramme omkring La Xara, få minutters kørsel fra Dénia, ligger Finca La Muntanyeta, en af de ejendomme med størst kulturel arv og udviklingspotentiale på hele Costa Blanca.
Denne enestående beliggenhed repræsenterer den perfekte fusion mellem historie, arkitektur, kultur og landskab. Et sted hvor hvert rum har en historie, og hvor fortiden danner grundlag for et unikt fremtidsorienteret projekt.
ejendommen består af to klart adskilte konstellationer. På den ene side et elegant traditionelt landsted, repræsentativt for den dianense landlige region fra slutningen af det 19. århundrede. På den anden side et kulturkompleks udviklet i 1970'erne, skabt som et mødested for kunst og intellekt, et spejl på en vision, der var forud for sin tid.
Hovedbygningen, med rektangulær plan, tre etager og fire vandsægts tag, fremviser en harmonisk og afbalanceret sammensætning, markeret af den lodrette korrespondence mellem vinduerne og en solid arkitektur, tænkt til at vare.
Det kulturelle kompleks indeholdt oprindeligt museum, restaurant og udstillingsrum, samt en enestående neogotisk inspireret bane. Alt dette er overvåget af det ikoniske minaret, der i dag er et patrimonielt referencemarkør inden for Dénia kommune og et af de mest genkendelige elementer af ejendommen.
Omringet af natur, privatliv og vid udsigt, strækker Finca La Muntanyeta sig over en grund på cirka 39.789 m² og tilbyder et miljø af absolut ro uden at gå på kompromis med nærheden til strande, lystbådehavne, services og de vigtigste forbindelser i det nordlige Alicante.
I øjeblikket består konstellationen af mere end 5.300 m² bygget areal fordelt på forskellige historiske bygninger. En del af komplekset kræver en fuld rehabilitering, hvilket åbner døren for et eksklusivt projekt, omhyggeligt designet til at bevare dets essens og løfte det til de højeste nutidige standarder.
Mere end en landsted er La Muntanyeta et rum med sin egen sjæl. Et sted inspireret af middelhavscivilisationerne, designet som et mødepunkt mellem kultur, velvære og natur. Dets indgange, tårne, damme, haver og terrasser skaber en enestående atmosfære, fuld af karakter, elegance og autenticitet.
Hovedegenskaber
Grundrundt jordstykke på cirka 39.789 m²
Mere end 5.900 m² eksisterende bygningsareal
Særegent historisk bygningskompleks
Middelhavsarkitektur med unikke elementer
Udendørsrum med haver, damme og terrasser
Højt privatlivsniveau
Fremragende forbindelser til Dénia og La Xara
Højt potentiale for rehabilitering og værdistigning
Byplanmæssig ramme og tekniske parametre
Fincen er klassificeret som almindelig landbrugsjord, underlagt gældende kommunale og regionale regler.
Påkrævet minimumsgrundstykke: 10.000 m²
Maksimal højde: 2 etager / 7 m
Hovedanvendelse: rehabilitering og kompatible anvendelser
Udvikling gennem teknisk projekt og gennemførelsesstudie
Alle handlinger skal udføres med kommunale tilladelser og, hvor relevant, regionale godkendelser.
Bygningspotentiale og konstruktionsrettigheder
Privat boliganvendelse
Indikationsindeks: 0,05 m²/m²
Op til cirka 2.000 m² bygget
Mulighed for at udvikle en herskabelig residens med hjælpekonstruktioner
Turistisk og hotelanvendelse
Fuld rehabilitering af eksisterende bygninger
Direkte udvidelse op til 10 % (ca. 530 m²)
Samlet estimeret areal: ca. 5.900 m²
Større udvidelser via Declaración de Interés Comunitario
Udviklingsmuligheder
Takket være størrelse, placering og arkitektonisk konfiguration giver Finca La Muntanyeta mange projektrammer:
Privat højklasse-residens
Boutique-hotel eller luksus-ecoresort
Kulturelt eller kreativt center
Rum til eksklusive arrangementer
Blandet projekt: boliger, turisme og wellness
Hver af disse muligheder tilbyder en høj grad af differentiering på luksusmarkedet og en solid langsigtet udsigt.
En enestående mulighed
Finca La Muntanyeta repræsenterer en unik mulighed for købere og investorer, der værdsætter:
Autenticitet og historisk arv
Strategisk beliggenhed
Juridisk sikkerhed
Unikke og tilpassede projekter
Højt potentiale for værdistigning
Ægte differentiering i luksussektoren
En uforlignelig ejendom med til hensigt at blive et referenceramme for boliger, kultur eller turisme på Costa Blanca.