Semi-Rækkehus til salg i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareto nr. 3 · Nybyggeri · Levering december 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Eksklusiv nybygget sinaghus-parallelogram i et boutique-udbud bestående af kun 8 samtidige boliger i Cotobro (Almuñécar, Granada), et roligt og veletableret boligområde ved Costa Tropical beliggende ca. 15 minutters gang fra stranden og med fremragende forbindelse til Malaga, international lufthavn og Granada. Et sted, der kombinerer privatliv, livskvalitet, behageligt klima hele året og stigende efterspørgsel både nationalt og internationalt.

Boligen er designet efter kriterierne for moderne arkitektur, funktionalitet og energieffektivitet. Den fremragende orientering, store vinduer og rigelig naturligt lys skaber en behagelig og balanceret atmosfære. Udendørsområderne er designet til fuldt ud at nyde den mediterrane livsstil hele året rundt, enten som hovedbolig, feriebolig eller investeringsaktivitet.

Fordeling: stueetage bolig 57 m2 + terrasse 14,75 m2; første sal bolig 46,22 m2 + terrasse 14,75 m2; privat tagterrasse på 48,42 m2 ideel til chill-outområde, udendørs spisetøj eller afslapningsområde; kælderetasje 45 m2 meget alsidig (fitness, kontor, underholdningsrum, biograf eller uafhængigt område). Boligen har 4 soveværelser og 5 badeværelser, rummelig opholds- og spisekrog med store vinduer, moderne integreret køkken, privat pool og rummelige udendørsområder.

Boutique-koncept af begrænset størrelse, udformet til at tilbyde privatliv, holdbar bygningskvalitet, energieffektivitet og komfort i et særligt behageligt boligmiljø.

Grundpris boligen 489.000 € + moms 10% (48.900 €) + AJD ca. 1,2% (5.868 €) = Samlet pris anslået inkl. afgifter: 543.768 €.

Betalingsform

Førstebetaling 6.000 €. Herefter kontrakt om håndslag på 30% af prisen (146.700 €); fratrukket den allerede afgivet reservation vil der ved underskrivelsen af privat kontrakt være 140.700 € tilbage. Resten forfalder ved underskrivelse af købsaftale og overdragelse af boligen i henhold til byggeplanen.

Salgspris: 543.768 € (moms og AJD inkluderet).

Da det drejer sig om nybyggeri i Andalusien:

• Moms 10% af købsprisen: 48.900 €
• AJD ca. 1,2%: 5.868 €
• Ikke relevant - Overførselsafgift (ITP).

Yderligere omkostninger ikke inkluderet:

• Notarius ca. 900 € – 1.300 € alt efter takst RD 1426/1989
• Ejendomsregistrering ca. 400 € – 700 € alt efter RD 1427/1989
• Administrativt bistandsfirma ca. 350 € – 600 € + VAT afhængig af valgt service.

Vi har fuldstændigt dossier, plantegninger, kvalitetsreferat og opdateret tilgængelighed.