Semi-Rækkehus til salg i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr. 9 · Ny bygning · Levering december 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Eksklusiv nybygget villa i et boutique-projekt med kun 8 moderne boliger i Cotobro (Almuñécar, Granada), et roligt og veletableret boligområde ved Costa Tropical, cirka 15 minutters gang til stranden og godt forbundet med Malaga, international lufthavn og Granada. Et område der forener tæthed til havet, privatliv, nærliggende servicefaciliteter, mildt klima året rundt og stigende national og international efterspørgsel.

Boligen er designet med en moderne tilgang, der prioriterer naturlig lys, funktionalitet, komfort og rummelige udendørs områder, så man fuldt ud kan nyde den mediterrane livsstil. Nuværende arkitektur, store vinduer, gennemtænkt orientering og en afbalanceret fordeling mellem indendørs og udendørs gør denne ejendom til et attraktivt valg som helårsbolig, sekundær feriebolig eller formueinvestering.

Fordeling:
• Stueetage bolig: 61 m2 + terrasse 26,67 m2
• Første sal bolig: 86 m2 + terrasse 30,47 m2
• Spectakulært privat panoramisk solarium: 106,54 m2 ideelt til chill-out zone, udendanskøk eller afslapning med åben udsigt
• Semisotageplan: 65 m2 alsidig (fitness, kontor, underholdningsrum, biograf eller uafhæng zone)

Boligen har 5 soveværelser, 6 badeværelser, privat pool, 2 parkeringspladser, store terrasser og fremragende orientering, designet til at nyde subtropisk klima året rundt med god privatliv og komfort.

Moderne, kompakt promtion med særligt fokus på bygningskvalitet, energipræstation, holdbarhed og funktionelt design i et stadig mere efterspurgt boligmiljø.

Basispris bolig 445.000 €

Moms 10% 44.500 €

AJD ca. 1,2% 5.340 €
Samlet pris estimeret inklusive afgifter: 494.840 €

Betalingsmåder:
• Førstefræns reservation: 6.000 €
• Depositum: 30% af prisen (133.500 €) fratrækkes reservationsbeløbet → 127.500 € ved underskrift af privatkontrakt
• Resten ved afskrift af skøde og overdragelse i henhold til byggeplanen.

Salgspris: 494.840 € (inkl. moms og AJD).

Yderligere omkostninger ikke inkluderet:
• Notaromkostninger ca. 900 € – 1.300 € afhængigt af RD 1426/1989
• Ejendomsregistrering ca. 400 € – 700 € afhængigt af RD 1427/1989
• Administrative gebyrer ca. 350 € – 600 € + moms afhængigt af valgt service.

Vi har komplet dossier, kvalitets erklæring, tegninger og opdateret tilgængelighed.