Lejlighed til salg i Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº9 · NYBYGGERI I COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PRIVAT SVØMMEBASSIN · PANORAMISK SOLARIUM ·
490.000 €

Forestil dig at vågne op hver morgen med Middelhavets lys, der blidt strømmer ind gennem vinduerne, åbne terrassen og mærke havbrisen, mens dagen begynder i ro. I Cotobro, et af de mest værdsatte boligområder i Almuñécar, repræsenterer denne bolig meget mere end en ejendom: det er en måde at leve Middelhavet på med plads, lys og ro året rundt.

Beliggende i et privilegeret boligområde på Costa Tropical i Granada, ligger boligen kun 3 minutters kørsel fra stranden, med restauranter, service og fremragende forbindelse til Málaga, dens internationale lufthavn og byen Granada. En ideel beliggenhed både til permanent ophold og som feriehjem eller ejendomsinvestering i et af de mest lovende områder i det sydlige Spanien.

Ejendommen er designet under et koncept for moderne, lys og funktionel arkitektur, hvor hvert rum er tænkt til at maksimere indgangen af naturligt lys og forbindelsen mellem indendørs og udendørs.

Den har 115,54 m2 nyttig plads, 277,54 m2 bygget og 163,68 m2 terrasser, hvilket skaber store udendørs rum til at nyde det subtropiske klima i Almuñécar året rundt.

Stuen, med store vinduer, åbner sig mod terrassen og det private svømmebassin, hvilket skaber visuel kontinuitet og en følelse af rummelighed, der er meget karakteristisk for den middelhavs livsstil.

Boligen har 3 soveværelser og 3 badeværelser, med en elegant og afbalanceret fordeling, der tilpasser sig både familielivet og et feriehjem med høj komfort.

Et af de mest attraktive rum i boligen er det private panoramiske solarium, ideelt til at skabe et chill-out område, udendørs spisestue eller lounge med åbne udsigter.

Der er desuden mulighed for at inkludere en valgfri kælder på cirka 65 m2, perfekt til fitnessrum, kontor, underholdningsrum eller gæstesuite, hvilket øger boligens alsidighed og værdi.

Boligen inkluderer 2 parkeringspladser og tilbyder muligheden for at vælge placeringen af svømmebassinet, som kan placeres på den primære terrasse eller i solariumet, hvilket giver mulighed for at tilpasse boligen fra starten af projektet.

Da det er nybyggeri, tilbyder det betydelige fordele: højere energieffektivitet, bedre termisk og akustisk isolering, moderne design og mindre vedligeholdelse sammenlignet med genbrugsboliger.

Udbuddet af nybyggeri i Cotobro og Almuñécar er begrænset, hvilket gør denne ejendom til en fremragende mulighed både for dem, der søger livskvalitet ved havet, og for investorer, der ønsker at positionere sig i et område med stigende international efterspørgsel.

Almuñécar er kendt for sit subtropiske mikroklima med mere end 300 solskinsdage om året, sine naturlige strande, sin middelhavs gastronomi og sin unikke beliggenhed mellem hav og bjerg.

Forventet levering: januar 2027

Boligpris: 490.000 €
Moms 10%: 49.000 €
AJD ca. 1,2%: 5.880 €
Samlet estimeret pris med skatter inkluderet: 544.880 €

Betalingsmetode
Indledende reservation: 6.000 €
Privat kontrakt om forpligtelse: 30% (+ moms) af basisprisen fratrukket reservationen.
Resten ved underskrift af offentlig skøde og levering i henhold til byggeplanen. Byggetilladelse givet.